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魔獸
租房市場即將爆發 支付寶幾乎解決了租房所有痛點 馬雲又贏了
從芝麻信用被引入官方租房平台到自己推出“押零付一”的免押金租房。支付寶正在加速切入租房市場。
可以說，馬雲趕在了租房市場爆發的前夜，通過自己最擅長的方式切入，有可能建立起中國最大的租房平台。
1、房源不會成問題
無論是購房市場還是租房市場，房源始終是核心競爭力之一。而外界對支付寶能否改變租房市場的格局，最大的擔心也是房源問題。不過從目前支付寶的動作來看，房源不會成為問題。
目前支付寶共上線了100萬套房，而且在8個城市率先開通了免押金信用租房。
這些房子全都來源於各租房運營者，比如蘑菇租房，這家公司目前已經與支付寶展開了深度合作。
目前全國共有超過3000家公寓品牌入駐了支付寶，隨著平台的加速發展，房源不會是問題。
很顯然，支付寶不是這個行業的顛覆者，而是規則改變者，它要做的就是深度提升這個行業的體驗。它不會和各長租公寓運營方、房產中介等房源持有者形成正麵競爭，而會幫助他們找到最優質的租房者。
2、深度改善租房體驗
數據顯示，在一線城市中，超過84%的租房者都遇到過利益受損的情況。假房源、侵占押金、亂收費等情況十分普遍。這些頑疾雖然經過多次整頓，但效果並不明顯。
現在支付寶要做的就是通過“信用”來深度改善租房體驗。對於租房者來說，你的芝麻分超過650就可以通過支付寶在線免押金租蘑菇租房的房源。有關支付環節的一切都可以在線上完成。對於剛入職場的年輕人來說，信用租房代替“押一付三”，能夠省下一大筆流動資金。
假房源也是困擾租房者的重要問題。支付寶的優勢不僅在於技術和信用方麵累計的成果，更通過與第三方合作構建誠信公寓聯盟。
這一切聯動，都彰顯了馬雲深度改善租房市場體驗的決心。現金流有了很大改善，又不比花費巨大成本來甄別假房源問題，這不就是租房者想要的嗎？而且數據也證明了租房對這種模式相當認同。在上海，支付寶免押金房源隻占15%，但超過80%的成交租賃房源都是免押金房源。
3、支付寶能獲得什麼？
未來支付寶通過芝麻信用會為租房環節四類角色建立信用檔案，包括租房者、中介、二手房房東和運營長租公寓的開發商。租房者要不要租某套房，房東和中介等房源提供方要把房子租給誰，是免押金還是減免押金都可以通過芝麻信用檔案來做出最有利於自己的選擇。
支付寶構建了這樣一個“完美”的誠信租房場景，能獲得什麼？
首先要說的是，馬雲的支付寶正在做的這件事是上麵希望看到的。上麵運營的各類公租房雖然成本足夠低，但數量遠遠趕不上租房需求。上麵其實是希望市場主體跟上，來盡快幫助補足租房短板。支付寶做了這件事，其潛在收益是不能簡單用金錢上的收益來衡量的。
據了解，目前已經有多個城市的官方住房租賃平台有意引入芝麻信用。通過與各類平台的對接，芝麻信用的數據更加完善，風控能力自然更強。
其次阿裏的強勢在於支付、金融和信用。據鏈家估計，2016年全國租房市場規模是1.1萬億，而到2030年，市場規模將增加至4.6萬億。阿裏在這樣大的市場中扮演關鍵角色，一切可期。
比如流量變現，目前支付寶的給予房源提供方的是免費流量。未來市場發育起來，流量變現是肯定的。
再比如阿裏的金融，阿裏旗下的螞蟻花唄、螞蟻借唄和網商銀行都大有可為。特別是網商銀行，主要針對租房運營企業提供金融解決方案，這樣通過與針對個人租房者的花唄借唄形成上下遊合力。數萬億的市場，將幫助阿裏在與騰訊的支付競爭中提供更能多籌碼。
房產電商，馬雲貌似已經走在巨頭們的前麵。
文章來源：安居客
最後更新：2017-10-20 19:22:36