345
魔獸
盤麵迎來第三輪市場轉換 房地產股票跑贏美股
摘要
標準普爾股市累計上漲約15.2%，房屋建築商股票累計上漲約23%，房屋建築商股迄今跑贏大盤。
2017年迄今，標普股市累計上漲約15.2%，房屋建築商股票累計上漲約23%，房屋建築商股迄今跑贏大盤。
美國股市在2017年迄今上漲，但是今年漲勢有明顯新特點。特朗普去年當選美國總統以來，新政策推升銀行股票，技術股票和消費類股票大幅上漲，市場預期第三輪市場轉換可能即將到來，房地產股票成為潛在受益者。
年輕人或更喜歡房屋股票，據Zillow集團一份研究，美國18歲至34歲美國購房者占總購房者近一半，年輕人逐漸擁有房屋，美國租金上漲，美聯儲逐漸加息，許多年輕人相信現在是買房好時機。
年輕人收入增長，對於美國房屋建築商來說是好消息，勞動市場非農數據逐漸達到美聯儲預期，工資增長為建築商帶來好消息。
據統計，美國標準普爾股市累計上漲約15.2%，住宅建築商股票累計上漲約23%，有些房地產公司股票上漲達49%。
美國房地產股票為何上漲？市場有哪些機遇？
第一，美國股市逆轉可能是經濟複蘇的推動力，稅改計劃，勞動力市場發展。美國房地產經紀人協會研究，1980年至1998年出生的年輕人，大多學生由於學費貸款債務而推遲購房，然而隨著越來越多年輕人縮短讀書年限，勞動工資不斷增長，首次購房者推動銷售額增長。
第二，美國10月房屋新開工數量增長13.7%，在颶風襲擊德克薩斯州和佛羅裏達州後，房屋建築商新增加開工數量，以滿足年輕人購房需求。
第三，美國企業降低稅收，對於房屋建築商是好消息，利潤=收入-成本，稅收降低，企業利潤增長，房地產建築企業的營收增長，利潤增長提升股東回報，有助於股票價格。
第四，去年以來，美國銀行股票上漲，科技股與消費企業股票上漲，美國股市或迎來新階段，新階段股票市場對於房地產企業股票來說是好消息。
第五，美國市場通脹逐漸回升，租金上漲，美聯儲將逐漸加息，許多年輕人相信現在是購房好時機，勞動力市場數據強勁，參與率提升，平均工資上漲，購買能力提升，潛在購房者入場，將推升房地產企業資金運營周轉，有助於房地產企業股票上漲。
(責任編輯：DF307)
最後更新：2017-11-21 11:14:06