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魔獸
55年上漲6556%！澳大利亞房價漲勢料停止
澳大利亞房價漲勢停止甚至出現下跌的跡象越來越明顯，當地時間11月1日，房地產數據分析公司Corelogic發布數據顯示，澳大利亞全球房價增速在十月出現停滯，該國房價在截至10月31日的三個月環比前三個月，僅增長了0.4%。第一大城市悉尼十月的房價較上個月下跌0.5%，為連續第二個月下跌，悉尼的房價在截至10月31日的三個月環比前三個月的水平，下跌了0.6%，同期達爾文的房價季度下跌4.4%，佩斯的房價下跌0.7%。第二大城市墨爾本的情況稍好，十月的房價環比上漲0.5%，同期上漲近2%。
(澳大利亞房價增速走勢橘色：月度變化灰線：年度變化來源：彭博新聞社)
另外，Corelogic數據還下調了澳大利亞全年房價增速預期至7%，7月時的預期為超10%。Corelogic研究部門主管Tim Lawless稱，這料將是該國房價漲勢的拐點，如果曆史模式重演，那麼或將出現更大的下跌。
瑞銀經濟學家George Tharenou也做出了同樣的警告，他在11月1日發布的報告中指出，“澳大利亞的房價在過去55年以來上漲了6556%，不過，漲勢料停止。”
6556%這個數字來自於世界清算銀行近期發布的報告。報告稱，澳大利亞的房價在過去55年以來上漲了6556%，這期間的年均漲幅為8.1%，房價每九年翻一番，領先眾多其他發達國家。
(眾多發達國家過去55年以來房價增幅來源：世界清算銀行、瑞銀)
瑞銀的報告指出，近期的房價增速停滯以及疲軟的拍賣成交率，顯示澳大利亞房價的疲態比該行此前預計的來得更快，該行將房價的年增速下調至了5%。此前，該行預計，2017年澳大利亞房價的年增速將從以前的兩位數下跌至7%，2018年則會下跌0.3%。
瑞銀報告指出，樓市的疲態反映出了外部金融環境的緊縮。“房價放緩的同時，投資者的房屋信貸增速也出現了大幅放緩，截至9月的一個季度，增速放緩至年化5.5%。金融環境開始正在收緊，家庭的財富效應將褪去，預計將打壓消費的增長。”報告指出。
Tharenou還指出，由於樓市顯現出的壓力，預計這將使澳聯儲拖延至2018年下半年進行加息。
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(責任編輯：DF134)
最後更新：2017-11-01 21:24:12