高層次人才買商品房細則出台！限購一套！5年內不得轉讓

前不久，南京剛剛發布了2018年市委一號文件的配套文件《關於進一步加強人才安居工作的實施意見》，提出高層次人才來寧買首套房可不受戶籍限製，公積金最高可貸120萬元。

那麼究竟哪些算高層次人才？高層次人才無條件不限購嗎？買房如何申請？大家關注的細則今天出爐。1月16日，南京市公布《南京市高層次人才購買商品住房服務工作辦法(試行)》，明確高層次人才購買商品住房須本人購買，且僅限購買一套，所購房源5年內不得轉讓。

高層次人才涵蓋哪些人？

“我算是高層次人才嗎？”很多人會首先問這個問題。

根據辦法，本辦法所稱的高層次人才包含五類，第一類為《南京市人才安居辦法(試行)》中的A、B、C類人才；第二類為政府重點引進企業(項目)中的**團隊成員；第三類為新型研發機構中的**團隊成員；第四類為高校和科研院所中相當於A、B、C類的人才；第五類為經市政府認定的其他高層次人才。

辦法中還非常明確，這五類高層次人才，必須本人、配偶和未成年子女在本市無住房，且與用人單位簽訂一年以上勞動合同或任命文件，方可提出購房申請。兩個條件缺一不可。

購房申請的流程是這樣的！

此次辦法中明確了高層次人才購房申請的流程。

各類人才、單位通過信息係統向市人才安居辦提出申請，其中：第一類和第四類人才中A類人才由市委組織部(市人才辦)進行審核，B、C類人才由市人社局進行審核；第二類人才由其單位所在區(園區)人才安居辦審核並報經區政府(管委會)確認；第三類人才由市科委進行審核；第五類人才由市人才安居辦進行審核。

市房產局會同相關區政府，結合當前新建商品住房的上市情況，優選部分房源供應高層次人才。每個項目籌集的房源原則上不超過其申請上市銷售量的10%，上市銷售量超過500套的比例不超過6%。該部分房源不列入公證搖號售房範圍。

市人才安居辦根據審核結果向市國土局出具工作聯係單(有效期一個月)，由市國土局負責開具電子購房證明、辦理相關手續。高層次人才購買商品住房采取抽簽方式選房。

限購一套且5年內不得轉讓

此前，在南京市出台的《關於進一步加強人才安居工作的實施意見》中明確提出，支持高層次人才購買商品住房，在本市無住房、購買首套房的，可不受戶籍限製。

此次細則中對高層次人才首套房不受戶籍限製進行了細化，規定高層次人才購買商品住房須本人購買，且僅限購買一套，所購房源5年內不得轉讓。

購房執行實名製要求，認購後不得更改購房人姓名。合同備案後買賣雙方需解除合同的，所退房源優先供其他高層次人才購買。

最後更新：2018-01-16 12:18:32