112 京东网上商城

刘强东也想当地产大佬？京东入局房地产了，要怎么玩？

导读：近日，京东进军房地产的消息，让消停没几日的电商界又活跃了起来。目前，京东房地产部正在招兵买马，连原搜狐网副总裁、搜狐焦点总经理——曾伏虎也确认加入京东，担任京东房地产部总经理。京东，一家根正苗红的电商企业，为何会进入地产界？

京东为何进军房地产？

京东是如何进军房地产行业的？

这个新成立的房产业务部看似令人震惊，其实是水到渠成。早在2014年，京东已经开始试水：

2014年，京东和远洋集团合作开展房产互联网营销活动，参与房地产众筹；

2015年，京东和万科、中信、保利、碧桂园等合作推出特价房；

2016年底，京东已在全国狂圈地，地产遍布15个城市，共计5850亩；

2017年8月底，京东拿到或签约土地已经超过10000亩；

2017年9月，京东建立房地产业务部。

对于京东来说，涉足汽车、房地产，或许是战略必选项。据京东内部核心人士透露，京东立志要做全品类电商，早前已战略入股易车网（2015年1月至今，京东联手腾讯、百度，已对易车网累计投资近10亿美元），房地产领域定是其绕不开的巨大市场。

虞涤新果睿投资董事长，前德隆集团总裁执行总裁

京东将涉足房地产的哪些业务？

京东设立房地产部的时间节点颇为巧妙，目前专业房地产电商平台正处于阵痛期，安居客被58同城收购，搜房网遭遇转型挫折，传统的电商平台的确正显颓势。在BAT和自媒体的双重挤压下，平台流量正在萎缩，对已经入驻的开发商来说，有效客户的转化率不太高。

尽管如此，京东仍然选择建立自己的房地产电商平台，并试图整合房地产自媒体，信心就是来自于京东拥有的完备管理体系、京东白条（金融工具）、京东家电、京东装修等与地产相关的业务板块。

涤新资本论（zbmf333) 发现，目前京东房产部已确定的部署，是将依次开展新房、租房、二手房业务，即从易到难，先后开展B2C、C2C业务。

京东做房地产到底有何优势呢？

1.流量

流量，是线上平台碾压传统房产销售模式的“王牌令箭”。据京东2017第二季度财报，京东过去12个月的活跃用户数约为2.6亿，同比增长37%。而且，自2015年以来，京东连续与腾讯、今日头条、百度展开“京腾计划”、“京条计划”、“京度计划”，我们认为，京东未来的用户流量还有很大的增长空间。

2.交易工具

京东有交易和支付的工具，还有京东白条，基本上能想到的金融工具都能拿出来；在上、下游，京东有10多万的供应商和100多万的客户，涉及家电、装修等与房产有关的消费，京东也因此有了一手的线上交易数据。

3.上下游供应链

上游：今年6月，京东就与北京朝阳区法院合作，被朝阳法院受理的71件被执行财产（包括房产），在京东司法拍卖平台开拍。

今年年底，京东房地产部还计划上线租房业务。租房业务分为B2C和C2C板块。在国家大力倡导租房业务的背景下，万科、龙湖等开发商已经开展了长租公寓业务，而京东则将帮助开发商们实现长租公寓业务的具体成交。

下游：京东已经与链家开展合作，链家自如可以将京东白条作为支付手段。一套6800元租金的房屋，以往是按押一付一的方式对外出租，但京东可以通过趸交（即一次性支付）的方式把一年的整体房租价格降下来，然后再出租给客户。

京东的野心越来越大了

其实，不管是做开发商也好，做房产电商也好，还是如传闻所述的线上线下双线并行，要开100万家便利店，这无疑显露出京东的野心越来越大了，涉足的行业也越来越多。或许，刘强东真的想要把京东缔造成一个帝国。

最后更新：2017-10-09 07:53:24