607 京東網上商城

京東正式進軍房地產！瘋狂買地隻為做無人機？

大力買地、價值不菲的土儲讓電商巨頭京東置於風口浪尖，進軍地產開發的風聲和猜想始終不斷。

這不，又一石錘性事件落定。

京東已於近日成立房地產業務部，並挖來原搜狐網副總裁、搜狐焦點總經理曾伏虎主持工作，任房產業務部總經理。此外，京東業務部目前正在大力招兵買馬中。

毫無疑問，京東真的是要做房地產了。隻不過，京東房產的業務布局是哪些？想必是大家最為關心的。

曾伏虎告訴彈房君，京東房產要做真正意義上的電商平台。至於怎麼做？什麼模式？他並未透露。

不過，消息人士表示，發展房產pop商家是京東房產電商中重要的一環，京東要改變原有電商平台隻重線上不重線下的弊端，打通線上和線下。

pop即Platform Open Plan，平台引入第三方賣家。事實上京東商城入駐有兩大模式，一是京東自營的采銷模式，另外一個就是POP模式。

京東除了預備線上做房產電商外，據京東2016年財報披露，截至2016年底，京東已在全國15個城市拿下390萬平方米土地，合5850畝，目前京東土地估值已經達到了上千億，這是京東最重要的資產。

如果說京東過去是一家3C、家電的線上零售商和一家擁有6萬多名配送員的物流公司。那麼現在京東又要加上一個身份，它已經構築出一個中國拿地規模龐大的地產帝國。

如果說，在線下大肆囤地前期的理由是做物流基地，現在據說是為做“無人機總部”。

今年5月，京東西安拿下520畝土地，表示要建設無人機研發基地。

一個月後，京東又宣布在江蘇宿遷建立了無人機運營調度中心。為此，京東已經獲得宿遷的570畝土地。

8月25日，京東與東莞市政府簽約，將拿下位於東莞鳳崗的800多畝土地。從官方報道來看，京東拿到這塊土地的承諾，是要在這裏布局無人機和無人車總部基地。

這讓行業觀察人士認為，京東本質上是在鞏固地產帝國的版圖。因為無人機的前景不明朗，也不太可能規模化運用，實際上很難有如此大規模的用地需求。

不過，市場分析人士認為，京東的主業不會改變，土地儲備仍是配合主營業務的需求所在。不過不能否定的是，這些土地將會給京東帶來不可小覷的升值空間和資產收益。（樓市資本論中國網百家號聯合編輯）

最後更新：2017-10-08 03:41:29