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京東新玩法：緊跟阿裏，正式進軍房地產

關於京東進軍房地產，其實早在前些日子就有傳聞。

今年8月，有媒體傳出京東以38.5億元競得位於北京經開區的兩宗地塊。9月份又與東莞市政府簽署戰略合作協議，將投入300億元在東莞鳳崗鎮建設“京東•都市人工智能產業新城”項目。

當時該消息傳出後便引發了網友無限猜想，是不是京東要進軍房地產了？時隔近三個月，終於有了答案。

就在昨日，京東在北京舉行主題為“京選好房，智享其成”的京東房地產業務上線發布會。在發布會上，京東對於“買地蓋房子”的傳言予以公開否認。並在發布會上正式宣布，京東將在房地產方麵進軍覆蓋住宅、商業地產、特色地產的三大市場。

盡管京東這次上線的是新房業務，但實際上，京東房產業務負責人曾伏虎表示，京東更希望介入的是全部的房地產品類，像一手房、二手房、商業地產、特色小鎮、租賃市場等。也就是說，京東房產想通過建立連接、運營賦能、打造爆品來打造一個完全的服務平台。

然而眾所周知，在今年10月10日，支付寶在中國放心公寓聯盟發布會上宣布正式上線租房平台，推廣免押金信用租房。而在這個時候，京東宣布進軍房地產的目的是什麼？難道僅僅是要和支付寶分這塊蛋糕嗎？

而就目前來看，政策對長租公寓等房地產租賃市場傾斜明顯，所以說京東想借東風做起房地產電商與中介市場，前景自然是不錯的。

與此同時在發布會上曾伏虎也表示，京東目前做的房產就是三個核心業務，即住宅、商業地產、特色地產。換句話說，京東所涉足的房地產，並不指生產房子，而是隻作為一個"入口"。

這個“入口”是什麼呢？

中國人吃穿住行，吃有大眾點評、美團外賣等，穿有淘寶、唯品會等，行有優步、順風車等；而這些軟件本身並不生產產品，它作為一個入口讓消費者與商家建立聯係。京東所做的是住的“入口”，它並不拿地蓋房子，它服務於開發商和購房者。

不知道大家注意過沒有，房地產開放商真的是全世界最懶的甲方。

為什麼這麼說，因為對於開發商來說，隻要能外包的事情就絕對不自己幹，例如找地找谘詢公司、開發找建築公司、營銷找營銷公司、銷售找銷售渠道公司等。

而京東作為一個互聯網零售企業，相比開發商來說，其科技含量高很多。例如京東掌握了用戶多個維度的數據，像家庭地址、工作單位、購買記錄等，甚至都能掌握能具有購房能力的人的潛在數據。但從客戶的角度來說，這相比普通開放商少了很大的幹擾。

所以曾伏虎給京東房產設定了一個目標，稱5年內做到流量和線上交易量雙料第一。但麵臨中原、鏈家等老品牌中介服務機構的競爭，我們且看京東怎麼做吧！

最後更新：2017-10-25 15:19:54