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京東房地產業務上線 首期上線82家開發商和35家服務商
早在今年 8 月，京東以 38.5 億元競得位於北京經開區的兩宗地塊。該消息一時引發輿論大討論：目前已分別在北京、上海、廣州等全國超過 20 個城市拿到或簽約土地超過 10000 畝的京東，將要進軍房地產？10 月 24 日，京東地產業務終於浮出水麵。但與此前猜測不同的是，京東的地產業務與開發競拍地塊全無關聯，而是上線地產板塊，賦能地產界合作夥伴。
10月24日在京東召開的房產業務方麵的新聞發布會上，公布其在房地產市場方麵的具體布局。 在發布會上京東宣布首期上線的 京東房產頻道 已經有82家開發商和35家服務商入駐，涉及2027個項目，覆蓋超過20個城市，並且已經與國內最大的房地產企業碧桂園等眾多開發商達成合作。
據京東相關負責人介紹，京東房地產會覆蓋新房、二手房、租賃房業務，目前一期上線的是新房業務，二手房和租賃業務會陸續上線。此前，行業有猜測認為，進軍地產領域的京東將拿地蓋房子。此次發布會上，京東房產給出了否定的答案。
京東房地產業務現在要做的不僅僅是真正的房地產電商，更是房產市場的後市場運營。未來京東地產業務的盈利模式包括廣告、銷售分成、與開發商進行深度定製合作以及商業地產運營收入等，定位做好地產的服務平台，而不僅僅是銷售平台。
京東地產業務小目標：做好地產服務新平台
據了解,目前京東房產首期上線已覆蓋全國20多個城市、82個開發商、35個服務商,囊括2027個優質項目。包括碧桂園、龍湖地產、遠洋地產、藍光地產等開發商已與京東達成合作,搜狐焦點也作為深度戰略合作夥伴在京東平台上輸出優質房源。雙11期間,京東房產與碧桂園將推出“京碧輝煌”計劃,在湘贛閩桂四省聯動。
據發布會消息，京東將自己定位為大地產時代的服務平台。首先是引流,通過APP、微信、手Q、“京X計劃”中的今日頭條、百度、360等渠道,京東房產能夠幫助開發商與消費者間建立站內站外、線上線下的全渠道連接。
其次是賦能。”京騰無界零售解決方案”也將應用到京東房產領域。商業地產作為線下實體承接方,可以對接到這個解決方案中享受京東的品牌、商家資源及會員運營能力。除了線上資源及運營等方麵的賦能之外,在線下,京東也將通過無人便利店、無人超市等零售新模式,驅動商業地產在零售模式上的創新升級。
再次是爆款開發。據京東方麵地產負責人介紹,京東房產將圍繞商業地產、產業地產、旅遊地產、養老地產以及海外地產等領域搭建專屬團隊,與開發商、代理商進行深度合作定製,開發品類爆款。
這也就意味著,京東的盈利模式包括廣告模式、銷售分成、與開發商進行的深度定製服務及商業地產等運營收入。京東將直接擁有房源的開發商引入平台,產生房源與用戶的連接;將擁有良好服務能力的經紀公司引入平台,幫助購房用戶得到更好的服務;還能引入商業機構、服務機構為商業地產服務，這將成為京東作為平台的優勢。
而在國內京東也並非是中國電商巨頭中首家進軍房地產業的。今年9月底，支付寶租房業務正式上線。10月10日，在支付寶主辦的“中國放心公寓聯盟發布會”上，支付寶宣布已有超過100萬間公寓將正式入駐支付寶。相信，在未來BATJ中涉足房地產的企業也將會越來越多。
最後更新：2017-10-25 15:25:54