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京东网上商城
京东房地产业务上线 首期上线82家开发商和35家服务商
早在今年 8 月，京东以 38.5 亿元竞得位于北京经开区的两宗地块。该消息一时引发舆论大讨论：目前已分别在北京、上海、广州等全国超过 20 个城市拿到或签约土地超过 10000 亩的京东，将要进军房地产？10 月 24 日，京东地产业务终于浮出水面。但与此前猜测不同的是，京东的地产业务与开发竞拍地块全无关联，而是上线地产板块，赋能地产界合作伙伴。
10月24日在京东召开的房产业务方面的新闻发布会上，公布其在房地产市场方面的具体布局。 在发布会上京东宣布首期上线的 京东房产频道 已经有82家开发商和35家服务商入驻，涉及2027个项目，覆盖超过20个城市，并且已经与国内最大的房地产企业碧桂园等众多开发商达成合作。
据京东相关负责人介绍，京东房地产会覆盖新房、二手房、租赁房业务，目前一期上线的是新房业务，二手房和租赁业务会陆续上线。此前，行业有猜测认为，进军地产领域的京东将拿地盖房子。此次发布会上，京东房产给出了否定的答案。
京东房地产业务现在要做的不仅仅是真正的房地产电商，更是房产市场的后市场运营。未来京东地产业务的盈利模式包括广告、销售分成、与开发商进行深度定制合作以及商业地产运营收入等，定位做好地产的服务平台，而不仅仅是销售平台。
京东地产业务小目标：做好地产服务新平台
据了解,目前京东房产首期上线已覆盖全国20多个城市、82个开发商、35个服务商,囊括2027个优质项目。包括碧桂园、龙湖地产、远洋地产、蓝光地产等开发商已与京东达成合作,搜狐焦点也作为深度战略合作伙伴在京东平台上输出优质房源。双11期间,京东房产与碧桂园将推出“京碧辉煌”计划,在湘赣闽桂四省联动。
据发布会消息，京东将自己定位为大地产时代的服务平台。首先是引流,通过APP、微信、手Q、“京X计划”中的今日头条、百度、360等渠道,京东房产能够帮助开发商与消费者间建立站内站外、线上线下的全渠道连接。
其次是赋能。”京腾无界零售解决方案”也将应用到京东房产领域。商业地产作为线下实体承接方,可以对接到这个解决方案中享受京东的品牌、商家资源及会员运营能力。除了线上资源及运营等方面的赋能之外,在线下,京东也将通过无人便利店、无人超市等零售新模式,驱动商业地产在零售模式上的创新升级。
再次是爆款开发。据京东方面地产负责人介绍,京东房产将围绕商业地产、产业地产、旅游地产、养老地产以及海外地产等领域搭建专属团队,与开发商、代理商进行深度合作定制,开发品类爆款。
这也就意味着,京东的盈利模式包括广告模式、销售分成、与开发商进行的深度定制服务及商业地产等运营收入。京东将直接拥有房源的开发商引入平台,产生房源与用户的连接;将拥有良好服务能力的经纪公司引入平台,帮助购房用户得到更好的服务;还能引入商业机构、服务机构为商业地产服务，这将成为京东作为平台的优势。
而在国内京东也并非是中国电商巨头中首家进军房地产业的。今年9月底，支付宝租房业务正式上线。10月10日，在支付宝主办的“中国放心公寓联盟发布会”上，支付宝宣布已有超过100万间公寓将正式入驻支付宝。相信，在未来BATJ中涉足房地产的企业也将会越来越多。
最后更新：2017-10-25 15:25:54