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京東網上商城
京東殺入地產領域 惦記著賣完房子賣裝修
原搜狐網副總裁、搜狐焦點總經理曾伏虎加盟之後，京東要進軍房地產一直消息不斷。
10月24日，京東終於坐實了要進軍房地產行業的傳聞。
但與業界揣測京東要自己開發賣樓不同的是，電商出身的京東這一次還是想做服務商。隻是服務的對象，從普通消費者變成了各大房地產開發商和房產中介。
京東集團副總裁、京東商城居家生活事業部總裁辛利軍明確表示，京東不會進入房地產開發市場。而上線後的京東房產更多是探索房地產行業與電商的融合，主要覆蓋住宅、商業地產、特色地產等市場。
第一財經記者了解到，京東的房產業務未來將涵蓋三種模式，其中包括：開發商與京東直接合作，形成的品牌直營合作模式；代理商與京東合作的京東聯營模式；開發商、代理商、京東共同打造的多方聯營模式。
按照京東方麵提供的數據，首期上線的京東房產頻道有82家開發商和35家服務商入駐，涉及2027個項目，覆蓋超過20個城市，並與房地產企業碧桂園等多個開發商達成合作。
作為首期項目，京東方麵宣布雙11期間將與碧桂園將推出“京碧輝煌”計劃，在湘贛閩桂四省推出一批房源，通過碧桂園在京東平台的店鋪下單可以獲得優惠。
在京東以中介服務商的身份出現在房產市場之後，隨之而來的問題，相比鏈家、安居客等老牌房產中介結構相比有什麼競爭力？
辛利軍對此的回應是，“京東是來做大蛋糕，而不是分蛋糕的。“
第一財經記者了解到，目前京東房產頻道內上線的均為新房項目。此外，京東方麵也透露正在與鏈家等知名房產中介洽談，未來有望聚合更多二手房及租房信息。
作為京東房地產部總經理，曾伏虎表示，京東要做的不是簡單的信息告知，而是通過整合京東營銷、服務、供應鏈等能力。
曾伏虎在接受包括第一財經在內的采訪時表示，京東房產業務的盈利模式將主要通過廣告、銷售分成，與開發商的深度定製合作，以及運營服務收入來實現。
此外，京東還提出“反向定製“房產項目，將圍繞商業地產、產業地產、旅遊地產、養老地產以及海外地產等領域搭建團隊，與開發商、代理商進行深度合作定製。
值得一提的是，在正式宣布進軍房地產市場前幾天，北京市住房和城市建設委員會網站公告顯示，京東旗下全資控股的北京京東尚科信息技術有限公司，為北京住房租賃監管平台技術合作項目的中標單位。京東將成為北京住房租賃市場的支持平台。
而在此之前的一個月，支付寶已經上線了租房業務，並宣布有超過100萬間公寓正式入駐支付寶，在多個城市率先啟用支付寶信用租房。
第一財經記者獲悉，京東房地產頻道隸屬居家生活事業部，目前團隊還處於大批量的招兵買馬中。
而京東的房產業務與居家事業部的家裝等業務也留下了更多的想象空間。
2017年京東推出了一項“天工計劃”可以幫助更多企業完成商品的3D建模，方便人們體驗更加豐富的家居產品。
對此，藍光地產與金融集團經營副總裁楊冉認為，這一技術有利於消費者遠程即可身臨其境的了解房子的具體情況，進行在線交易。
不過，京東以房產中介業務助推居家業務的方式，58同城也在嚐試。擁有包括安居客在內的58同城此前投資了家裝服務平台土巴兔。
土巴兔方麵相關負責人告訴第一財經記者，目前58同城是土巴兔的戰略投資方，雙方一直在探討更多合作空間，未來雙方會有更多的合作機會。
最後更新：2017-10-24 23:20:11