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8城楼市调控升级，地产股暴跌！A股会否复制2016年国庆后行情？

9月25日，受周末密集出台的楼市调控影响，股市中房地产板块跌幅超过3%，部分地产股暴跌。

9月22日晚至9月23日，重庆、南昌、南宁、西安、长沙、贵阳、石家庄、武汉等8地出台新的楼市调控政策，其中重庆、南昌、南宁、长沙4城限售；西安则要求商品房调整价格前要向物价局申报。此前，北京和深圳的主要银行均密集上调房贷利率。

数日之内，从一线城市上调房贷利率，到二三线城市限售，这意味着继2016年国庆前后开始的楼市调控以来的第三轮集中调控或将来临。

受政策调控影响，房地产开发板块大跌3.22%，其中万科A大跌6.08%，中房地产大跌9.91%。

后面股市怎么走呢？从以往的调控来看，一般重要房地产政策出台后，市场都会受到些影响的。先看2010年12月以来的几次房地产调控影响。

但也不一定，这需要具体分析。譬如2016年国庆密集的房地产调控，2016年10月10日~11月30日反而上涨了近10%，一个红彤彤的2个月行情。

2017年国庆前后的房地产调控能否再带来一个红彤彤的行情呢？这是需要结合货币政策来观察的。

整体而言，货币宽松周期下的房价下跌或对股市有利，但货币紧缩周期下的房价下跌并不会使资金回流股市。

2008年9月、2014年5月这两次房价下跌都处于货币宽松周期之中，这期间股市一次先跌后涨、一次大幅上涨，确实不排除有房市资金流入了股市。

那么2017年呢？当前处在货币政策中性偏紧的局面，而且房地产调控自2016年国庆以来就开始了，货币政策面上并不太支撑资金大幅流入。不过在5月以来的市场反弹中国，股市人气已被激活，随着10月重要会议的召开，市场有望冲上3400点，达到年内阶段性高点。

最后更新：2017-10-08 13:23:17