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支付宝
支付宝涉足房屋租赁真的有吸引力嘛？
上周蚂蚁金服宣布，正式进入租房市场：超过100万间公寓将正式入驻支付宝。蚂蚁金服将首先在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州8个城市开始尝试信用租房。产品优势主要是解决目前市场中不太容易触及到的部分。
比如，传统租赁模式中，租金支付方式是“付三压一”，但支付宝可以租金一月一付，而且可以免押金。不仅仅降低租客的支付成本，也降低租客风险。
另外，没有中介费。免费的东西对大家都有吸引力，尤其是租房，本身可能就是支付能力不太高的客户。中介费是一个月房租的35%，按1套1房3000一个月来算，也要1000多块，又能省一笔开销。租客将与公寓管理方直接沟通对接，可以省去中间环节，也就省钱了。
支付宝涉足房屋租赁对行业的积极意义有哪些？
第一，建立信用评价系统。房东、租客互不相识，如何建立信任感是难点。平台可以健全信用体系。又如，租客素质如何？支付租金是否有拖拉现象？房东讲不讲诚信？会不会肆意毁约？这些都有很多不确定因素，单靠口头讲，没有说服力。但是淘宝的一大有点就是有评价系统。我们买东西喜欢到皇冠级的商家就这个道理。房东口碑好租客感兴趣度自然会高一些，房客口碑差，估计房东也不敢把房子借给他。
第二，建立大数据平台。对于房屋有一系列物理性状记录，比如在中环内环，是不是轨道边上等等，在这个平台达成的交易越多，信息也就越齐全。另外，数据信息多了后，做更多延展性服务。比如对租客的画像，给房企提供产品研发参考，给调控政策提供科学依据等等。
支付宝的入局有望增加房屋租赁新消费模式，但是这只是一个平台，就像中介一样，只是交易的一种途径。短期还很难对传统中介行业形成冲击。尤其是房东，没有押金等于缺少保障，信用远不及钞票在手有安全感，是否愿意接受这种形式还有待观察。
最后更新：2017-10-16 17:28:21