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支付寶
支付寶涉足房屋租賃真的有吸引力嘛？
上周螞蟻金服宣布，正式進入租房市場：超過100萬間公寓將正式入駐支付寶。螞蟻金服將首先在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、鄭州8個城市開始嚐試信用租房。產品優勢主要是解決目前市場中不太容易觸及到的部分。
比如，傳統租賃模式中，租金支付方式是“付三壓一”，但支付寶可以租金一月一付，而且可以免押金。不僅僅降低租客的支付成本，也降低租客風險。
另外，沒有中介費。免費的東西對大家都有吸引力，尤其是租房，本身可能就是支付能力不太高的客戶。中介費是一個月房租的35%，按1套1房3000一個月來算，也要1000多塊，又能省一筆開銷。租客將與公寓管理方直接溝通對接，可以省去中間環節，也就省錢了。
支付寶涉足房屋租賃對行業的積極意義有哪些？
第一，建立信用評價係統。房東、租客互不相識，如何建立信任感是難點。平台可以健全信用體係。又如，租客素質如何？支付租金是否有拖拉現象？房東講不講誠信？會不會肆意毀約？這些都有很多不確定因素，單靠口頭講，沒有說服力。但是淘寶的一大有點就是有評價係統。我們買東西喜歡到皇冠級的商家就這個道理。房東口碑好租客感興趣度自然會高一些，房客口碑差，估計房東也不敢把房子借給他。
第二，建立大數據平台。對於房屋有一係列物理性狀記錄，比如在中環內環，是不是軌道邊上等等，在這個平台達成的交易越多，信息也就越齊全。另外，數據信息多了後，做更多延展性服務。比如對租客的畫像，給房企提供產品研發參考，給調控政策提供科學依據等等。
支付寶的入局有望增加房屋租賃新消費模式，但是這隻是一個平台，就像中介一樣，隻是交易的一種途徑。短期還很難對傳統中介行業形成衝擊。尤其是房東，沒有押金等於缺少保障，信用遠不及鈔票在手有安全感，是否願意接受這種形式還有待觀察。
最後更新：2017-10-16 17:28:21