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支付寶
支付寶這個攪局王
10月10日，支付寶正式上線信用租房平台，推了一個「0押金租房」功能。
小馬哥試了一下，亮點還真不少。
打開支付寶APP搜索「租房」，就能進入了。目前在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、鄭州這8個城市率先推廣。
在支付寶上租房，芝麻信用分超過650分可以免押金，而且按月付房租，不用像以前那樣，押一付三。
這個免押金很多平台做過，但沒支付寶這麼大規模的。而且支付寶牛在有自己的一套生態係統——支付+信用+消費金融。
房東和房客可以雙向打分，計入信用體係、信息共享；
這對年輕人來說，是個很好的福利。
對於剛進入職場的人來說，傳統的押一付三，是非常占用資金成本的。假如房租一個月3000元，押一付三再加上中介費，一次性就要交出去一萬五。
如果你剛畢業，租個房子，現金流一下子就枯竭了。憑芝麻分免押金、按月付租，就節省了上萬元的流動資金。給房源打分、評級，也能避免掉很多糾紛。
年輕人省下了時間和錢，可以去做更重要的事了。
那麼問題來了，線下押一付三還要給中介傭金的模式會不會就此被擠出？
“押零付一”其實隻是房租分期
信用租房從表麵上看，隻是租客利用信用體係實現了“押零付一”，實際上，房東收到的依然是“押一付三”的錢，隻不過由租房分期公司替租客一次性出了這筆錢，租客每個月給租房分期公司還款。
其實，房租分期並不是螞蟻金服的首創。之前為什麼沒火的起來呢？
一是因為租房是典型的線下或O2O模式，出租房情況千差萬別，租客起碼要先實地看房才能決定租賃與否，一個房子要租出去，房東要接待幾波租客的參觀才成。大部分房東嫌麻煩，直接把房源交給中介，導致出租房源集中在中介手裏。
對於大大小小的租房分期公司而言，若搞不定中介機構，便沒有房源，沒有房源，又談何租房分期呢?
二是租客對於貸款租房的接受度也有限，畢竟羊毛出在羊身上嘛。
於是，這就成了一個死循環，分期公司得不到中介機構的支持，拿不到可分期房源，沒有房源便不能教育租客，租客觀念不改變反過來也會導致中介機構不願意配合租房分期公司。
而這次，作為超級流量入口，支付寶上線力推租房平台，市場影響力不言而喻。
有人認為，支付寶的入局有望改變傳統的房屋租賃模式，使得分期消費和信用積累的概念深入人心，並對目前房屋租賃中介商造成巨大衝擊。
也有人表示，這隻是理想狀態下的設想罷了，不能太過樂觀。就線下掃碼來講，支付寶作為當時無可爭議的支付龍頭，用補貼的方式教育市場，自己便是最大的受益者。而在租房市場，房屋租賃中介才是最重要的玩家，支付寶通過租房平台教育了市場，結果可能是鏈家、我愛我家上線了租房分期業務，實現了市場收割。
同時，螞蟻金服也表示，由於房源真實性難以核查等問題，目前入駐支付寶的合作夥伴均為品牌長租公寓（蘑菇租房、春眠公寓租房服務平台、優客逸家租分期等），暫不會開設個人房東接口，但可能與房屋中介展開合作。
或許支付寶最後能和中介合氣生財，達成一種新的生態平衡呢？
信用租房的背後是個人征信這盤大棋
個人征信業務牌照馬雲爸爸窺探已久。
今年央行副行長陳雨露也表態，將積極穩妥地加快推進個人征信業務牌照的發放。
但是，央行之後卻宣布包括芝麻信用、騰訊信用在內的8家機構全部不合格。
被拒絕牌照發放，原因也很好理解，這8家機構都不具備征信業務的第三方獨立性，與母公司存在利益衝突。
比如，螞蟻花唄涉及到金融信貸業務，支付寶既做裁判，又做運動員，如何保證客觀公正？
所以有人說，支付寶介入租房市場，是想給芝麻信用分找出更多的應用場景。擴大應用版圖，就是向央媽表態自己的公信力。
總之，無論支付寶這次能不能動中介的蛋糕，都為個人信用“變現”提供了更多的場景和渠道，隻要消費者能從新場景中獲得紅利，我們就樂意看支付寶“攪局”。
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最後更新：2017-10-12 16:21:34