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支付寶租房免押金！馬雲能否撼動租房市場？

猝不及防！

當很多人還沉浸在國慶假期的休閑時光時，馬雲又重磅出手了，這次是要跟“包租婆”搶生意！

10月10日，支付寶宣布正式上線租房平台，在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、鄭州8個城市率先推廣信用租房。芝麻信用分達到650分以上，就可以免去租房押金，按月交租。

更讓人驚歎的是，才張羅了不到半年，支付寶就已經聯手了十來家深耕在租房行業的優質合作夥伴，一起改變傳統的租房行業：現在，已有超過100萬間公寓將正式入駐支付寶租房平台！

支付寶租房能給租客帶來什麼好處？

對租客來說，支付寶租房的最大賣點在於房源真實，芝麻信用超過650分的租客可免押金及中介費，大大緩解了資金壓力。而且對於惡意逐客、隨意漲租的房東，租客還可以打差評，並計入對方的芝麻信用租房檔案。

對此，不少網友站隊表示支持……

作為超級流量入口，支付寶上線力推租房平台，市場影響力不言而喻。

有人認為，支付寶的入局有望改變傳統的房屋租賃模式，使得分期消費和信用積累的概念深入人心，並對目前房屋租賃中介商造成巨大衝擊。

不過，也有專家認為這種租房模式對中介影響並不大。

專家：租房中介受影響不大

蘇寧金融研究院互聯網金融中心主任薛洪言認為，期待這種模式改變傳統的房屋租賃模式隻是理想狀態下的設想罷了，不能太過樂觀。

薛洪言認為，就線下掃碼來講，支付寶作為當時無可爭議的支付龍頭，用補貼的方式教育市場，自己便是最大的受益者。而在租房市場，房屋租賃中介才是最重要的玩家，支付寶通過租房平台教育了市場，結果可能是鏈家、我愛我家上線了租房分期業務，實現了市場收割。

從目前的消息來看，支付寶平台首批接入的房源以公寓房直租為主，並未涉及到房產中介，意味著尚未對最主流的租賃模式產生影響。

支付寶作為一種場景金融模式，不掌控租房場景便不可能真正做好租房分期業務。而租房這件事，又是典型的線下服務場景，在可預見的時間內，純線上的互聯網平台都很難實現對房屋租賃巨頭的逆襲。所以，租房分期市場的前景，歸根結底還掌握在房屋中介機構手中。

所以，支付寶上線信用租房平台，對租房市場會有影響，但影響有多大，還有待市場的檢驗。

在薛洪言看來，支付寶信用租房的真正影響，或在租房之外。免押金租房為個人信用“變現”提供了除貸款以外的新場景，隨著信用“變現”渠道的增多，或許將有助於培養和提升消費者的個人信用意識。屆時，個人信用將越來越重要，到了一定的階段，量變引發質變，也許會帶來整個社會信用環境的改善。

來源：網絡綜合整理

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最後更新：2017-10-12 13:14:00