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阿里云
百度新房验收：避坑指南及100项关键检查点
买房是人生大事，辛辛苦苦攒钱付首付，贷款压力山大，终于拿到钥匙，以为梦想照进现实？别急！新房验收环节可是重中之重，稍有不慎，可能面临后期维修纠纷，甚至影响居住体验。百度搜索“新房验收看哪些地方”，信息繁杂，难免让人眼花缭乱。今天，就让笔者带你系统梳理新房验收的重点，助你顺利入住，开启幸福生活！
新房验收并非简单走个过场，它是一个细致入微的过程，需要仔细检查房屋的各个方面，确保符合合同约定和国家标准。验收不合格的地方，需要开发商及时整改，才能保障自身的权益。所以，验收前做好充分的准备工作至关重要。建议您准备以下物品：卷尺、手电筒、水平尺、相机或手机（用于拍照记录）、验收清单、合同文本等。最好还能带上一个懂行的朋友或专业的验房师，多一双眼睛，能发现更多问题。
那么，具体应该检查哪些地方呢？我们将其分为几大类，逐一详解：
一、房屋结构及安全方面：
- 墙体： 检查墙面是否平整，是否有裂缝、空鼓、脱皮等现象。尤其要注意承重墙，如有任何问题，后果严重。
- 地面： 检查地面是否平整，是否有裂缝、空鼓、起砂等现象。瓷砖铺设是否平整、牢固，是否有色差、破损等。
- 门窗： 检查门窗是否开关灵活，密封性是否良好，是否有变形、破损等。窗户玻璃是否完整，密封条是否完好。
- 阳台： 检查阳台栏杆是否牢固，是否有松动、锈蚀等现象。防水层是否完好，是否有渗漏。
- 楼板： 检查楼板是否有裂缝、空鼓等现象，轻敲楼板听是否有异常声音。
- 屋顶： 检查屋顶是否有渗漏、裂缝等现象，尤其要注意屋顶排水系统。
- 消防设施： 检查烟雾报警器、灭火器等消防设施是否安装到位，是否正常工作。
二、水电气及设施方面：
- 水管： 检查水管是否漏水，水压是否正常，水龙头、花洒等是否好用。
- 电路： 检查电路是否通畅，插座、开关等是否好用，是否有漏电现象。检查强弱电是否规范布线，避免干扰。
- 燃气： 检查燃气管道是否漏气，燃气灶等燃气设施是否正常工作，并进行试用。
- 排水： 检查排水管是否通畅，下水道是否堵塞。检查卫生间、厨房等排水是否顺畅。
- 空调： 检查空调是否安装到位，是否正常工作。
- 电梯：（如果是高层住宅）检查电梯是否正常运行，安全措施是否到位。
三、装修及装饰方面：
- 墙面漆： 检查墙面漆是否平整、均匀，是否有色差、起泡、脱落等现象。
- 地面砖： 检查地面砖是否平整、牢固，是否有空鼓、裂缝、破损等现象。
- 吊顶： 检查吊顶是否平整、牢固，是否有裂缝、脱落等现象。
- 门窗套： 检查门窗套是否平整、牢固，是否有裂缝、变形等现象。
- 五金件： 检查门把手、锁具、合页等五金件是否完好，是否灵活好用。
- 开关插座： 检查开关插座是否安装到位，是否正常工作。
四、公共区域及配套设施：
- 公共走廊： 检查公共走廊是否干净整洁，是否有损坏。
- 电梯：（如果是高层住宅）检查电梯是否正常运行，安全措施是否到位。
- 停车场： 检查停车场是否完好，车位是否清晰标注。
- 小区绿化： 检查小区绿化是否到位。
- 物业管理： 了解物业管理的相关信息。
除了以上这些，还要仔细检查房屋的面积是否与合同约定相符，房屋的朝向、采光是否符合预期。 对发现的问题，要及时拍照、录像作为证据，并与开发商进行沟通，协商解决。如果问题严重，可以寻求相关部门的帮助。记住，验收环节非常重要，切不可马虎！ 希望这篇文章能帮助你在新房验收过程中少走弯路，顺利入住新家！
最后，再次强调，以上只是一些常见的检查项目，具体情况还需根据房屋实际情况和合同约定进行判断。建议您在验收前认真阅读购房合同，并咨询专业人士的意见，确保您的权益得到保障。
最后更新：2025-04-28 00:12:08