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阿裏雲
百度新房驗收：避坑指南及100項關鍵檢查點
買房是人生大事，辛辛苦苦攢錢付首付，貸款壓力山大，終於拿到鑰匙，以為夢想照進現實？別急！新房驗收環節可是重中之重，稍有不慎，可能麵臨後期維修糾紛，甚至影響居住體驗。百度搜索“新房驗收看哪些地方”，信息繁雜，難免讓人眼花繚亂。今天，就讓筆者帶你係統梳理新房驗收的重點，助你順利入住，開啟幸福生活！
新房驗收並非簡單走個過場，它是一個細致入微的過程，需要仔細檢查房屋的各個方麵，確保符合合同約定和國家標準。驗收不合格的地方，需要開發商及時整改，才能保障自身的權益。所以，驗收前做好充分的準備工作至關重要。建議您準備以下物品：卷尺、手電筒、水平尺、相機或手機（用於拍照記錄）、驗收清單、合同文本等。最好還能帶上一個懂行的朋友或專業的驗房師，多一雙眼睛，能發現更多問題。
那麼，具體應該檢查哪些地方呢？我們將其分為幾大類，逐一詳解：
一、房屋結構及安全方麵：
- 牆體： 檢查牆麵是否平整，是否有裂縫、空鼓、脫皮等現象。尤其要注意承重牆，如有任何問題，後果嚴重。
- 地麵： 檢查地麵是否平整，是否有裂縫、空鼓、起砂等現象。瓷磚鋪設是否平整、牢固，是否有色差、破損等。
- 門窗： 檢查門窗是否開關靈活，密封性是否良好，是否有變形、破損等。窗戶玻璃是否完整，密封條是否完好。
- 陽台： 檢查陽台欄杆是否牢固，是否有鬆動、鏽蝕等現象。防水層是否完好，是否有滲漏。
- 樓板： 檢查樓板是否有裂縫、空鼓等現象，輕敲樓板聽是否有異常聲音。
- 屋頂： 檢查屋頂是否有滲漏、裂縫等現象，尤其要注意屋頂排水係統。
- 消防設施： 檢查煙霧報警器、滅火器等消防設施是否安裝到位，是否正常工作。
二、水電氣及設施方麵：
- 水管： 檢查水管是否漏水，水壓是否正常，水龍頭、花灑等是否好用。
- 電路： 檢查電路是否通暢，插座、開關等是否好用，是否有漏電現象。檢查強弱電是否規範布線，避免幹擾。
- 燃氣： 檢查燃氣管道是否漏氣，燃氣灶等燃氣設施是否正常工作，並進行試用。
- 排水： 檢查排水管是否通暢，下水道是否堵塞。檢查衛生間、廚房等排水是否順暢。
- 空調： 檢查空調是否安裝到位，是否正常工作。
- 電梯：（如果是高層住宅）檢查電梯是否正常運行，安全措施是否到位。
三、裝修及裝飾方麵：
- 牆麵漆： 檢查牆麵漆是否平整、均勻，是否有色差、起泡、脫落等現象。
- 地麵磚： 檢查地麵磚是否平整、牢固，是否有空鼓、裂縫、破損等現象。
- 吊頂： 檢查吊頂是否平整、牢固，是否有裂縫、脫落等現象。
- 門窗套： 檢查門窗套是否平整、牢固，是否有裂縫、變形等現象。
- 五金件： 檢查門把手、鎖具、合頁等五金件是否完好，是否靈活好用。
- 開關插座： 檢查開關插座是否安裝到位，是否正常工作。
四、公共區域及配套設施：
- 公共走廊： 檢查公共走廊是否幹淨整潔，是否有損壞。
- 電梯：（如果是高層住宅）檢查電梯是否正常運行，安全措施是否到位。
- 停車場： 檢查停車場是否完好，車位是否清晰標注。
- 小區綠化： 檢查小區綠化是否到位。
- 物業管理： 了解物業管理的相關信息。
除了以上這些，還要仔細檢查房屋的麵積是否與合同約定相符，房屋的朝向、采光是否符合預期。 對發現的問題，要及時拍照、錄像作為證據，並與開發商進行溝通，協商解決。如果問題嚴重，可以尋求相關部門的幫助。記住，驗收環節非常重要，切不可馬虎！ 希望這篇文章能幫助你在新房驗收過程中少走彎路，順利入住新家！
最後，再次強調，以上隻是一些常見的檢查項目，具體情況還需根據房屋實際情況和合同約定進行判斷。建議您在驗收前認真閱讀購房合同，並谘詢專業人士的意見，確保您的權益得到保障。
最後更新：2025-04-28 00:12:08