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马云入局 楼市风云突变！

头条新闻

>>>>>>来源：中国经营报

杭州市住保房管网信息显示，8月9日，杭州住保房管局与阿里巴巴集团、蚂蚁金服集团在杭州市人民政府会议中心举行签约仪式，杭州市将借助阿里的大数据、线上交易、评价系统及蚂蚁金服的网上支付、芝麻信用等技术创新，合作搭建智慧住房租赁监管服务平台。该平台会把公共租赁住房、长租公寓、开发商自持房源、中介代理房源、个人出租房源等全部纳入平台管理。

值得一提的是，就在不久前的7月20日，住建部联合九部委发出的《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》中，住建部刚刚提出过建设政府住房租赁交易服务平台的措施，政策具体表述如下：

城市住房城乡建设主管部门要会同有关部门共同搭建政府住房租赁交易服务平台，提供便捷的租赁信息发布服务，推行统一的住房租赁合同示范文本，实现住房租赁合同网上备案；建立住房租赁信息发布标准，确保信息真实准确，规范住房租赁交易流程，保障租赁双方特别是承租人的权益；建立健全住房租赁企业和房地产经纪机构备案制度，强化住房租赁信用管理，建立多部门守信联合激励和失信联合惩戒机制；加强住房租赁市场监测，为政府决策提供数据基础。

本来，大家以为未来的平台要交由政府来掌控，完全由国企来办事，但是现在，马云来了！

由此我们可不可以展开遐想，未来会不会有更多和阿里一样具备认证、支付等技术实力和数据资源的公司，比如腾讯、京东等等同样深度参与政府的租赁平台呢？

如果是，那么说明未来在政府主导的租赁体系下，民营企业们同样有广阔的市场可以参与。

一切都只是刚刚开始。

公司新闻

碧桂园：前七月实现合约销售金额3339亿元

碧桂园控股8月10日盘后发布公告，截至2017年7月31日，公司及附属公司，连同其合营公司和联营公司，共实现合同销售金额约人民币3339亿元，显示同比增长123.5%；合同销售建筑面积约3695万平方米（其中，公司权益所有人应占之合同销售金额及合同销售建筑面积分别约为人民币2403.1亿元及2760万平方米）。

龙光地产：上半年溢利同比增166%至34亿元

截至2017年6月30日止6个月期间，龙光地产的收益为人民币123.82亿元，较2016年同期增长约94.6%。毛利为人民币48.89亿元，较2016年同期增长约153.2%。截至2017年6月30日止6个月期间，权益股东应占溢利为人民币33.99亿元，较2016年同期增加约166.1%。

招商蛇口前七月销售同比上涨69%至613亿

2017年7月单月，招商蛇口实现签约销售面积31.34万平方米，同比增加11.53%；签约销售金额76.21亿元，同比增加39.83%。而2017年1-7月，招商蛇口累计实现签约销售面积319.74万平方米，同比增加43.26%；签约销售金额613.16亿元，同比增加68.93%。

北京万科人事调整：90后孙然晋升销售中心经理

刘肖对北京万科营销体系管理层再次作出调整。网易房产独家获悉，北京万科公司总经理刘肖已经签发任命，90后孙然出任销售中心经理，担任部门负责人。原营销总监杨晓阳不再担任销售中心总监职务。工作交接时间自2017年8月9日至8月18日。另据接近万科人士透露，卸任北京万科营销总监的杨晓阳下一站是沈阳，职务是万科沈阳公司副总经理。（地产壹线）

华润签订五年期融资协议 已获银团110亿港元贷款

综合8月10日市场消息，华润置地（集团）有限公司已获得银团贷款，借入110亿港元。其中，建银亚洲为该次贷款协调行，贷款综合收益率为香港银行同业拆息（Ｈｉｂｏｒ）加140点子，贷款拟在本周开始拨用。8月3日，华润置地作为借款人就总数为港币110亿元的定期贷款融资与多家银行订立了一份五年期的贷款融资协议，贷款用于再融资及营运资本。

土地市场

杭州土拍单日收金近40亿

8月10日下午，杭州市余杭区公开出让三宗商住用地，宗地分别为余政储出[2017]11号、余政储出[2017]12号及余政储出[2017]13号，宗地总建筑面积28万平方米，总起价26.45亿元。

据了解，三宗地块采用“限地价、竞自持、竞养老设施”方式进行，现场均有近10家房企报名参拍。最终，11号未来科技城YH02单元商住地块在第28轮被国开东方报价11.26亿元竞得，折合楼面价1.72万元/平方米，溢价49%。

而12号崇贤新城向阳B-2地块、13号陆家桥C-7地块截至挂牌时间已达上限价格，均直接进入自持比例投报程序。最终，绿都再次以最高限价18.72亿元+自持比例2%拿下12号地块，折合1.29万元/平方米，溢价50%。

另外，13号地块由港资路劲地产以9.66亿元竞得，折合拿地1.29万元/平方米，溢价50%。

金地9.6亿拿下大虹桥商办地 需自持80%

8月10日，上海青浦区徐泾镇西虹桥徐南路北侧07-04地块正式出让，金地以9.637亿，楼板价11402元每平方米，溢价率3.7%拿下。地块南至方家塘路，西至祝桥头路，北至高光路，总出让面积33807.1平方米，计容面积84517.75平方米，规划用地性质为商办用地，起拍总价为92970万元，起拍楼面价为11000元/平方米。

房企进入补库存阶段

中原地产报告显示，房地产市场2017年以来继续平稳，但部分热点城市热点地块即使在调控重压下依然拼抢明显，虽然高溢价率地块比例与数量减少：但北京、杭州、武汉等城市土地出让金依然突破了500亿元。从2017年上半年的城市土地市场看，武汉、南京、郑州、合肥、苏州依然是热点区域。整体溢价率相比2016年有所降低，但部分热点地块依然抢手。

中原地产首席分析师张大伟在接受记者采访时表示，虽然各地楼市调控频繁，但整体看，一、二线城市土地市场成交依然活跃。即使很多城市土地调控政策严格，但企业依然处于补库存阶段。房企积极拿地，特别是部分三四线城市，近期土地竞争激烈。

最后更新：2017-08-20 12:06:39

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