149      阿裏雲  技術社區[雲棲]

馬雲入局 樓市風雲突變！

頭條新聞

>>>>>>來源：中國經營報

杭州市住保房管網信息顯示，8月9日，杭州住保房管局與阿裏巴巴集團、螞蟻金服集團在杭州市人民政府會議中心舉行簽約儀式，杭州市將借助阿裏的大數據、線上交易、評價係統及螞蟻金服的網上支付、芝麻信用等技術創新，合作搭建智慧住房租賃監管服務平台。該平台會把公共租賃住房、長租公寓、開發商自持房源、中介代理房源、個人出租房源等全部納入平台管理。

值得一提的是，就在不久前的7月20日，住建部聯合九部委發出的《關於在人口淨流入的大中城市加快發展住房租賃市場的通知》中，住建部剛剛提出過建設政府住房租賃交易服務平台的措施，政策具體表述如下：

城市住房城鄉建設主管部門要會同有關部門共同搭建政府住房租賃交易服務平台，提供便捷的租賃信息發布服務，推行統一的住房租賃合同示範文本，實現住房租賃合同網上備案；建立住房租賃信息發布標準，確保信息真實準確，規範住房租賃交易流程，保障租賃雙方特別是承租人的權益；建立健全住房租賃企業和房地產經紀機構備案製度，強化住房租賃信用管理，建立多部門守信聯合激勵和失信聯合懲戒機製；加強住房租賃市場監測，為政府決策提供數據基礎。

本來，大家以為未來的平台要交由政府來掌控，完全由國企來辦事，但是現在，馬雲來了！

由此我們可不可以展開遐想，未來會不會有更多和阿裏一樣具備認證、支付等技術實力和數據資源的公司，比如騰訊、京東等等同樣深度參與政府的租賃平台呢？

如果是，那麼說明未來在政府主導的租賃體係下，民營企業們同樣有廣闊的市場可以參與。

一切都隻是剛剛開始。

公司新聞

碧桂園：前七月實現合約銷售金額3339億元

碧桂園控股8月10日盤後發布公告，截至2017年7月31日，公司及附屬公司，連同其合營公司和聯營公司，共實現合同銷售金額約人民幣3339億元，顯示同比增長123.5%；合同銷售建築麵積約3695萬平方米（其中，公司權益所有人應占之合同銷售金額及合同銷售建築麵積分別約為人民幣2403.1億元及2760萬平方米）。

龍光地產：上半年溢利同比增166%至34億元

截至2017年6月30日止6個月期間，龍光地產的收益為人民幣123.82億元，較2016年同期增長約94.6%。毛利為人民幣48.89億元，較2016年同期增長約153.2%。截至2017年6月30日止6個月期間，權益股東應占溢利為人民幣33.99億元，較2016年同期增加約166.1%。

招商蛇口前七月銷售同比上漲69%至613億

2017年7月單月，招商蛇口實現簽約銷售麵積31.34萬平方米，同比增加11.53%；簽約銷售金額76.21億元，同比增加39.83%。而2017年1-7月，招商蛇口累計實現簽約銷售麵積319.74萬平方米，同比增加43.26%；簽約銷售金額613.16億元，同比增加68.93%。

北京萬科人事調整：90後孫然晉升銷售中心經理

劉肖對北京萬科營銷體係管理層再次作出調整。網易房產獨家獲悉，北京萬科公司總經理劉肖已經簽發任命，90後孫然出任銷售中心經理，擔任部門負責人。原營銷總監楊曉陽不再擔任銷售中心總監職務。工作交接時間自2017年8月9日至8月18日。另據接近萬科人士透露，卸任北京萬科營銷總監的楊曉陽下一站是沈陽，職務是萬科沈陽公司副總經理。（地產壹線）

華潤簽訂五年期融資協議 已獲銀團110億港元貸款

綜合8月10日市場消息，華潤置地（集團）有限公司已獲得銀團貸款，借入110億港元。其中，建銀亞洲為該次貸款協調行，貸款綜合收益率為香港銀行同業拆息（Ｈｉｂｏｒ）加140點子，貸款擬在本周開始撥用。8月3日，華潤置地作為借款人就總數為港幣110億元的定期貸款融資與多家銀行訂立了一份五年期的貸款融資協議，貸款用於再融資及營運資本。

土地市場

杭州土拍單日收金近40億

8月10日下午，杭州市餘杭區公開出讓三宗商住用地，宗地分別為餘政儲出[2017]11號、餘政儲出[2017]12號及餘政儲出[2017]13號，宗地總建築麵積28萬平方米，總起價26.45億元。

據了解，三宗地塊采用“限地價、競自持、競養老設施”方式進行，現場均有近10家房企報名參拍。最終，11號未來科技城YH02單元商住地塊在第28輪被國開東方報價11.26億元競得，折合樓麵價1.72萬元/平方米，溢價49%。

而12號崇賢新城向陽B-2地塊、13號陸家橋C-7地塊截至掛牌時間已達上限價格，均直接進入自持比例投報程序。最終，綠都再次以最高限價18.72億元+自持比例2%拿下12號地塊，折合1.29萬元/平方米，溢價50%。

另外，13號地塊由港資路勁地產以9.66億元競得，折合拿地1.29萬元/平方米，溢價50%。

金地9.6億拿下大虹橋商辦地 需自持80%

8月10日，上海青浦區徐涇鎮西虹橋徐南路北側07-04地塊正式出讓，金地以9.637億，樓板價11402元每平方米，溢價率3.7%拿下。地塊南至方家塘路，西至祝橋頭路，北至高光路，總出讓麵積33807.1平方米，計容麵積84517.75平方米，規劃用地性質為商辦用地，起拍總價為92970萬元，起拍樓麵價為11000元/平方米。

房企進入補庫存階段

中原地產報告顯示，房地產市場2017年以來繼續平穩，但部分熱點城市熱點地塊即使在調控重壓下依然拚搶明顯，雖然高溢價率地塊比例與數量減少：但北京、杭州、武漢等城市土地出讓金依然突破了500億元。從2017年上半年的城市土地市場看，武漢、南京、鄭州、合肥、蘇州依然是熱點區域。整體溢價率相比2016年有所降低，但部分熱點地塊依然搶手。

中原地產首席分析師張大偉在接受記者采訪時表示，雖然各地樓市調控頻繁，但整體看，一、二線城市土地市場成交依然活躍。即使很多城市土地調控政策嚴格，但企業依然處於補庫存階段。房企積極拿地，特別是部分三四線城市，近期土地競爭激烈。

最後更新：2017-08-20 12:06:39

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