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全国五一劳动奖章获得者：王健林

万达官网中王健林的获奖履历，含金量非常高，大多是官方机构的奖项：

2005年 获得由国家民政部颁发的首届中华慈善奖“最具爱心慈善捐赠个人”称号。

2007年 获得由全国工商联、全国总工会联合授予的“全国关爱员工优秀民营企业家”。

2008年 获得全国五一劳动奖章。

2008年 获得由国家民政部颁发的第四届中华慈善奖“最具爱心慈善捐赠个人”称号。

2009年 获得由中央统战部、全国工商联、中国光彩事业促进会等机构颁发的“中国光彩事业突出贡献奖”。

2009年 获得国务院颁发的“全国扶残助残先进个人”称号。

2009年 获得中央统战部等部委颁发的“中国优秀社会主义事业建设者”称号。

2009年 被中央电视台评为“十年商业领袖”。

2010年 获得中共中央、国务院、中央军委颁发的玉树地震“全国抗震救灾模范”称号。

2011年 被中共中央统战部、全国工商联、人力资源与社会保障部等部委授予 “建设小康社会做贡献先进个人”称号。

2012年 当选“2012CCTV中国经济年度人物”， 继2005年之后第二次当选。

2013年 当选福布斯亚洲年度商业人物。被美国《外交政策》杂志评为“全球百名思想家”之一。

2014年 获评“2013中国文化产业年度人物”。

2014年 被国务院评为全国社会扶贫先进个人，并作为获奖代表接受表彰。

2015年 接受哈佛大学校长德鲁•福斯特邀请，担任哈佛大学国际顾问委员会副主席，成为该委员会的全球首位副主席。

2015年 位列福布斯2014年中国慈善排行榜第一。

2015年 被《亚洲企业管治》杂志评为“亚洲最佳CEO”，万达集团获“亚洲最佳企业社会责任奖”和“亚洲最佳投资者关系奖”。

2015年 入选彭博社评出的2015年“全球最具影响力人物top50”，位列第37位。

2016年 获“中华慈善奖”颁发的“最具爱心捐赠个人”奖，这是他个人第四次获中华慈善奖。

2016年 获国务院扶贫开发领导小组颁发的全国脱贫攻坚创新奖。

2016年 获福布斯终身成就奖，成为大陆首位获得该项目的企业家。

首富所获得的奖项，肯定是“罄竹难书”的多，万达官网所列举的奖项，一定最被王老板本人认可的部分，能够体现他的价值取向的部分，很明显，王老板认可的标准有两个：1、国家机构颁发的奖项；2、有影响力媒体颁布的奖项。

他是国家认可的五一劳动奖章获得者。根据该奖章的官方解释：全国五一劳动奖章和全国五一劳动奖状，是中华全国总工会授予在中国特色社会主义建设中做出突出贡献的劳动者和企事业单位、机关团体的光荣称号，是中国工人阶级最高奖项之一。

王健林根本不是“地产商”

王老板早在十年前，就获得了中国工人阶级最高奖项。这不是官方的误判，南风窗之前有一篇文章分析的很透彻：

王健林根本不是“地产商”：第一个误读是，把王健林当成开发房地产的。其实，王健林并不是典型的“地产商”，更谈不上有网友所说的“无良地产商”。

我一直有个观点，王健林是中国最成功的，却入错了行的男人。他应该做的是住宅地产，而不是商业地产这个既无“前途”，也无“钱途”的“双无”行业。

住宅地产是中国金融游戏的一个核心环节，缺了它，游戏就玩不下去，它是金融游戏核心的抵押品和资产泡沫的底层原料。所以，其资产价格也会被游戏机制不断推高，国民会拼命把货币资产转换为住宅，或者加杠杆来获取住宅，接盘队伍太长，看不到头。

住宅地产商的房子（特别是一线和核心二线）不愁卖不掉。王石成天爬山、划艇，都能把万科做成全国最大；孙宏斌在上一家公司顺驰转手卖出之后，又带着融创迅速崛起。这些商业奇迹都是因为这群人找对了这个被中国政经大势推着狂奔，根本停不下来的行业。

王健林的商业地产则相当悲催。王健林的主业其实不是“赚钱”，而是“负债”。他做的事情是不停地修建带有万达LOGO的地产项目，拓展城市的边界，城市的边界越偏远，那么就意味着地方政府可以卖的地就越多。当然，也意味着项目产生现金的能力越来越差。不过，最大的好处是地方政府愿意以“隐性担保”，协助万达从银行融资。

万达项目赚钱的能力并不强，这在财务报表中有体现。这些年，万达做得越来越大，和地方政府走得越来越近，其负债成本也不断走低，已接近于大型国企的水平。但万达资产收益率却很低，低于负债成本。为什么低？因为商业项目的出租率、酒店项目的入住率、旅游项目的人流量都不理想。

这意味着什么？意味着借的钱产生的收益，还不如借钱的成本，所以这是一笔不折不扣的“亏本生意”。但这个亏本生意是可以继续做下去的，前提是国有金融机构继续支持。毕竟，中国国有银行有的是国民储蓄。

但关键问题就是，国有金融机构这个支撑万达万亿帝国的“最大变量”突然变脸了，万达债券跳水是一个警报。所以，必须转向，王健林不能半点犹豫！

在大连，王健林最开始创业时，其实是做住宅地产的，但他竟然后来一头扎进了商业地产。为什么走错了方向？在我看来，他曾经是一个“理想主义者”，身上有“理想主义的气质”。因为，他竟然相信这样一个逻辑：中国的城市化会造就一个庞大的、消费能力强大的中产阶层，他们的消费，将为万达帝国提供源源不断的现金流和利润。

这个逻辑听起来很棒，但事实证明，它和中国经济的运行逻辑是相悖的。比如，这个逻辑至少忘了两个条件：

其一，中国中产阶层的消费大爆炸，必须以他们已经买到了足够的房子为前提，遗憾的是，房子永远都不嫌多。

第二个条件是，马云当年应聘杭州当地的肯德基成功了，无法引领中国的网购大潮。

其实，在全国二线城市，乃至广大县城的商业地产，成为地方大员的座上宾，这种感觉挺好的。唯一的问题是，每天早上醒来就可能多了1亿的利息（有所夸张），这太要命了。所以，王思聪不愿意接班，希望做那些轻资产的行业。

王健林刚卖完商业地产 现在商业地产能够“商转租”了？

“他做的事情是不停地修建带有万达LOGO的地产项目，拓展城市的边界，城市的边界越偏远，那么就意味着地方政府可以卖的地就越多”王健林是“负债”给政府打工，这么感人的事迹，确实和“全国五一劳动奖章”相匹配。

众所周知2016年，中国的商业地产并不是很顺畅，年末的各地政策彻底把商业地产打入冷宫，万达的商业以各地的商业中心为代表，通过建设全国城市新区，获取低价土地开发住宅和写字楼的方式成为很长时间的万达引以为傲的商业模式，并被业内认可。但如今，不堪重负的王老板准备卸下重担，相较于李嘉诚把资产从内地转移到英国，王健林只是把房子卖给了融创的孙宏斌，不算资金外逃（虽然是被迫）。这也是全国五一劳动奖章获得者应有的表现。

王老板前脚卖掉房子，中国人民银行8月11日发布《2017年第二季度中国货币政策执行报告》，限制信贷流向投资投机性购房；上海将研究制定“商业用房改建为租赁住房”的实施细则。楼市将推“商改租”，也不知道王老板是否之前已经得到过风声，还是和我们一样，早上起床才看到了大新闻。

最后更新：2017-08-20 13:06:21

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