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楼市巨变！国家队进场、马云杀入，最狠的颠覆来了！

导读：近日，杭州市房管局和阿里巴巴、蚂蚁金服达成战略合作。杭州市将借助阿里的技术能力、生态资源，打造全国首个“智慧住房租赁平台”。租赁平台有哪些亮点？“国家队”入场长租公寓行业，楼市的天，真的变了？

杭州借助阿里巴巴的技术率先进入信用租房时代

杭州将率先进入信用租房时代

1.实人认证

租赁平台将通过实名身份验证、以及人脸识别等技术，确保中介、房东、租客的身份真实性和操作真实性，从而提高房屋租赁业务的可靠性、安全性。

2.全方位核验

租赁平台将通过住保房管局房屋权属，核验与阿里巴巴验真服务相结合的方式，对挂牌房源均实行全方位核验，从而实现房源“七真”，即真实产权、真实存在、真实委托、真实价格、真实图片、真实信用、真实评价。

3.一站式服务

租赁平台注重管理与服务并举，将与公安、工商、公积金、教育等相关部门互联共享，实现人口流动备案、居住证办理、住房公积金提取等在线办理服务，为租赁各方提供一站式便民服务。

4.评价系统

租赁平台将结合政府管理体系和阿里提供的线上评价体系，使租赁主体在租前、租中、租后，进行多维度、多阶段互评。

5.信用体系

租赁平台将结合政府管理体系和芝麻信用，全新打造租客、房东及租赁机构的信用体系。未来，可租房源、租客、房东以及中介服务人员都将对应一套完善的信用体系。

虞涤新 果睿投资董事长，前德隆集团执行总裁

这些年，淘宝革掉了实体店的命；微信革了中国移动的命；自媒体革了报纸的命；滴滴革了出租车的命；直播革了电视的命……租赁市场将走向何方呢？

“国家队”入场长租公寓行业，有哪些趋势性表现？

1. 集体建设用地建租赁房是政策鼓励方向

据了解，今年底农村土地制度改革试点任务将完成，之后将进入试点成果的推广期，利用集体建设用地建租赁房将是大势所趋。而手握集体建设用地租赁房源的地方政府，可指定合作的公寓运营企业，这对于长租公寓品牌企业来说是个好机遇。

2.国有住房租赁公司入市

8月9日，上海张江科学城规划正式出炉，拟新增住宅建筑面积约920万平方米，其中890万平方米用于租赁住宅。这意味着，上海将新增一个租赁城区。而在半个月前，上海市专门公开出让了两块住房用地用于租赁，分别被上海张江(集团)有限公司、上海嘉定新城发展有限公司拍得，两家公司均为地方政府平台公司。

3.央企、国企开发商拿自持地块入场

在土地供应方面，北上广等多个城市土地出让政策改革为竞自持面积，保利、中冶等大型央企都有自持地块入场，央企或国企开发商，通过拿自持地块，参与到住房租赁市场发展当中已是必然趋势。

租售并举已然成为中国房地产市场的必然趋势

长租公寓作为城市租房市场的新业态，再次站上政策风口，被万众瞩目。在长租公寓的跑道上已经汇集了房地产商、互联网资本创投平台、地产中介、酒店系先行者，他们正加速跑马圈地，而具有资金和资源双重优势的“国家队”也开始进场，不难看出，租售并举、建立双轨制的房地产市场长效机制，已然成为中国房地产市场的必然趋势。

最后更新：2017-08-26 15:29:16

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