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樓市巨變！國家隊進場、馬雲殺入，最狠的顛覆來了！

導讀：近日，杭州市房管局和阿裏巴巴、螞蟻金服達成戰略合作。杭州市將借助阿裏的技術能力、生態資源，打造全國首個“智慧住房租賃平台”。租賃平台有哪些亮點？“國家隊”入場長租公寓行業，樓市的天，真的變了？

杭州借助阿裏巴巴的技術率先進入信用租房時代

杭州將率先進入信用租房時代

1.實人認證

租賃平台將通過實名身份驗證、以及人臉識別等技術，確保中介、房東、租客的身份真實性和操作真實性，從而提高房屋租賃業務的可靠性、安全性。

2.全方位核驗

租賃平台將通過住保房管局房屋權屬，核驗與阿裏巴巴驗真服務相結合的方式，對掛牌房源均實行全方位核驗，從而實現房源“七真”，即真實產權、真實存在、真實委托、真實價格、真實圖片、真實信用、真實評價。

3.一站式服務

租賃平台注重管理與服務並舉，將與公安、工商、公積金、教育等相關部門互聯共享，實現人口流動備案、居住證辦理、住房公積金提取等在線辦理服務，為租賃各方提供一站式便民服務。

4.評價係統

租賃平台將結合政府管理體係和阿裏提供的線上評價體係，使租賃主體在租前、租中、租後，進行多維度、多階段互評。

5.信用體係

租賃平台將結合政府管理體係和芝麻信用，全新打造租客、房東及租賃機構的信用體係。未來，可租房源、租客、房東以及中介服務人員都將對應一套完善的信用體係。

虞滌新 果睿投資董事長，前德隆集團執行總裁

這些年，淘寶革掉了實體店的命；微信革了中國移動的命；自媒體革了報紙的命；滴滴革了出租車的命；直播革了電視的命……租賃市場將走向何方呢？

“國家隊”入場長租公寓行業，有哪些趨勢性表現？

1. 集體建設用地建租賃房是政策鼓勵方向

據了解，今年底農村土地製度改革試點任務將完成，之後將進入試點成果的推廣期，利用集體建設用地建租賃房將是大勢所趨。而手握集體建設用地租賃房源的地方政府，可指定合作的公寓運營企業，這對於長租公寓品牌企業來說是個好機遇。

2.國有住房租賃公司入市

8月9日，上海張江科學城規劃正式出爐，擬新增住宅建築麵積約920萬平方米，其中890萬平方米用於租賃住宅。這意味著，上海將新增一個租賃城區。而在半個月前，上海市專門公開出讓了兩塊住房用地用於租賃，分別被上海張江(集團)有限公司、上海嘉定新城發展有限公司拍得，兩家公司均為地方政府平台公司。

3.央企、國企開發商拿自持地塊入場

在土地供應方麵，北上廣等多個城市土地出讓政策改革為競自持麵積，保利、中冶等大型央企都有自持地塊入場，央企或國企開發商，通過拿自持地塊，參與到住房租賃市場發展當中已是必然趨勢。

租售並舉已然成為中國房地產市場的必然趨勢

長租公寓作為城市租房市場的新業態，再次站上政策風口，被萬眾矚目。在長租公寓的跑道上已經匯集了房地產商、互聯網資本創投平台、地產中介、酒店係先行者，他們正加速跑馬圈地，而具有資金和資源雙重優勢的“國家隊”也開始進場，不難看出，租售並舉、建立雙軌製的房地產市場長效機製，已然成為中國房地產市場的必然趨勢。

最後更新：2017-08-26 15:29:16

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