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徹底告別房地產，王健林和他的萬達能否全身而退？

昨日，萬達官方微信突然宣布，將徹底告別其30年來賴以起家的房地產。短短一個月內，萬達前後就已經將名下近千億的資產進行轉讓和變賣，可以說從此以後，首富基本是沒王健林什麼事了。

資產負債過高，萬達將走“輕資產”道路

截止2016年底，萬達地產的總資產有7511億元，但其中有5278億都是負債，負債率遠遠超過了一般企業的警戒線。為了降低企業負債，萬達近幾年打著“輕資產”的口號，一直在做“大甩賣”。

從表麵上來看，萬達雖然以637.5億元的總價將77家城市酒店全部股權以及十三個文旅項目的91%股權分別轉讓給富力和融創，但仍然保留了酒店的管理權人，仍然是最主要的經營者和擁有者。

業內人士估計，通過這次“大甩賣”，萬達資產的負債率將從70%直接下降到65%甚至更低。下一步，萬達可以會重新回歸A股，圓了王健林多年的老夢。

銀行停貸抱團催債，萬達降債實屬無奈

萬達所處的房地產行業是高杠杆行業，萬達自己背負2000多億的貸款，基本全是銀行貸款，同時萬達又大肆購買海外資產，自然用的是國內老百姓的存款。

萬達如果賺了，對國內的經濟沒有積極影響，與老百姓關係也不大。如果賠了，萬達損失的那點資本金與它的貸款根本沒法比，最終還是國家和老百姓買單。

大家都知道，現在銀行集中停貸，好聽點是加強資金流管理，實際上是抱團催債。千億級資產重組，什麼輕資產，駛向藍海，無非是萬達對外的說辭，不然現金流隨時被切斷。

小小金融表示，萬達售手中實業變現套現，以備還款避免資金鏈斷裂，同時拉攏第二第三方進入，抱團抵抗銀行的逼債，還借錢給第三方買自己，套路頗深，也是不得已而為之。

最後更新：2017-08-20 10:19:10