803 阿里云技术社区[云栖]

虎虎虎！马云正式进入楼市！

租售同权！共有产权！

房子是用来住的，不是用来炒的！

在房地产市场面临变革和转机的大背景下，马云也拔出了倚天剑，正式进军水深火热的楼市！

8月9日，杭州住保房管局和阿里巴巴集团、蚂蚁金服集团正式签约，联合打造全国首个智慧住房租赁平台。

双方签约现场

这意味着什么？

在国家大力发展住房租赁市场的背景下，在租售同权刚刚迈入探索阶段的情况下，这标志着，杭州率先从全国首批12个开展住房租赁试点的城市中脱颖而出，占得先机，在发展房屋租赁这一块迈出了一大步！

淘宝今后或将成为

我们租房的最重要平台之一。

阿里具体会从7个方面切入租赁平台：

1. 实人认证：租赁平台将通过实名身份验证及人脸识别等技术确保中介、房东、租客的身份真实性和操作真实性。

2. 全方位核验：租赁平台将通过住保房管局房屋权属核验与阿里巴巴验真服务相结合的方式，对挂牌房源实行全方位核验。

3. 一站式服务：租赁平台注重管理与服务并举，将与公安、工商、公积金、教育等相关部门互联共享，实现人口流动备案、居住证办理、住房公积金提取等在线办理服务，为租赁各方提供一站式便民服务。

4. 评价系统：租赁平台将结合“杭州市二手房交易监管服务平台”管理体系和阿里提供的线上评价体系，通过评价一方面鼓励租赁主体自觉履约，规范租赁行为；另一方面将评价纳入租赁主体的整体信用状况，供平台用户参考评估。

6. 信用体系：租赁平台将结合“杭州市二手房交易监管服务平台”管理体系和芝麻信用，全新打造租客、房东及租赁机构的信用体系，未来，杭州市的可租房源、租客、房东以及中介服务人员都将对应一套完善的信用体系。

6. 网上支付：租赁平台将利用蚂蚁金服网上支付技术，实现租金、押金、佣金等完全线上化支付，同时严格保障资金支付安全。

7. 多通道在线预约：租赁平台开放创新地打造“一个平台两个服务通道”。房东、租客可以使用电脑或移动设备，通过住保房管局或阿里巴巴其中任一通道实现智能网签，极大提升效率、优化个人体验。

这是什么意思呢？也就是说，阿里巴巴很可能通过旗下的闲鱼、淘宝等客户端作为一个面对用户的端口，发挥起杭州市政府级租赁平台交易终端之一的作用。

说通俗一点，阿里在杭州市政府的租赁系统具备了一定的（民营）独占性。淘宝今后或许将成为我们租房的最重要平台之一。

而未来，或许会有更多和阿里一样具备认证、支付等技术实力和数据资源的公司，比如腾讯、京东等等同样深度参与政府的租赁平台。

那么之前马云说的“8年后，中国最便宜的东西有可能就是房子！”会实现吗？

这次，刚需、炒房客、开发商、中介，谁才是最慌的那一个？

或许，新的市场正在拉开大幕，新的竞争或许已然打响。

今年底，让我们拭目以待，由马云爸爸参与的智慧租赁平台会是什么模样？

最后更新：2017-08-20 10:33:20