803 阿裏雲技術社區[雲棲]

虎虎虎！馬雲正式進入樓市！

租售同權！共有產權！

房子是用來住的，不是用來炒的！

在房地產市場麵臨變革和轉機的大背景下，馬雲也拔出了倚天劍，正式進軍水深火熱的樓市！

8月9日，杭州住保房管局和阿裏巴巴集團、螞蟻金服集團正式簽約，聯合打造全國首個智慧住房租賃平台。

雙方簽約現場

這意味著什麼？

在國家大力發展住房租賃市場的背景下，在租售同權剛剛邁入探索階段的情況下，這標誌著，杭州率先從全國首批12個開展住房租賃試點的城市中脫穎而出，占得先機，在發展房屋租賃這一塊邁出了一大步！

淘寶今後或將成為

我們租房的最重要平台之一。

阿裏具體會從7個方麵切入租賃平台：

1. 實人認證：租賃平台將通過實名身份驗證及人臉識別等技術確保中介、房東、租客的身份真實性和操作真實性。

2. 全方位核驗：租賃平台將通過住保房管局房屋權屬核驗與阿裏巴巴驗真服務相結合的方式，對掛牌房源實行全方位核驗。

3. 一站式服務：租賃平台注重管理與服務並舉，將與公安、工商、公積金、教育等相關部門互聯共享，實現人口流動備案、居住證辦理、住房公積金提取等在線辦理服務，為租賃各方提供一站式便民服務。

4. 評價係統：租賃平台將結合“杭州市二手房交易監管服務平台”管理體係和阿裏提供的線上評價體係，通過評價一方麵鼓勵租賃主體自覺履約，規範租賃行為；另一方麵將評價納入租賃主體的整體信用狀況，供平台用戶參考評估。

6. 信用體係：租賃平台將結合“杭州市二手房交易監管服務平台”管理體係和芝麻信用，全新打造租客、房東及租賃機構的信用體係，未來，杭州市的可租房源、租客、房東以及中介服務人員都將對應一套完善的信用體係。

6. 網上支付：租賃平台將利用螞蟻金服網上支付技術，實現租金、押金、傭金等完全線上化支付，同時嚴格保障資金支付安全。

7. 多通道在線預約：租賃平台開放創新地打造“一個平台兩個服務通道”。房東、租客可以使用電腦或移動設備，通過住保房管局或阿裏巴巴其中任一通道實現智能網簽，極大提升效率、優化個人體驗。

這是什麼意思呢？也就是說，阿裏巴巴很可能通過旗下的閑魚、淘寶等客戶端作為一個麵對用戶的端口，發揮起杭州市政府級租賃平台交易終端之一的作用。

說通俗一點，阿裏在杭州市政府的租賃係統具備了一定的（民營）獨占性。淘寶今後或許將成為我們租房的最重要平台之一。

而未來，或許會有更多和阿裏一樣具備認證、支付等技術實力和數據資源的公司，比如騰訊、京東等等同樣深度參與政府的租賃平台。

那麼之前馬雲說的“8年後，中國最便宜的東西有可能就是房子！”會實現嗎？

這次，剛需、炒房客、開發商、中介，誰才是最慌的那一個？

或許，新的市場正在拉開大幕，新的競爭或許已然打響。

今年底，讓我們拭目以待，由馬雲爸爸參與的智慧租賃平台會是什麼模樣？

最後更新：2017-08-20 10:33:20