轻资产不是说说！王健林用行动宣告万达脱离房地产

最近，粤商贷理财小编了解到，万达集团官方发布了一篇微信文章《解密万达最新大动作》在网上引发热议，轻资产不是说说！王健林用行动宣告万达脱离房地产！

东方财富网称：万达彻底告别房地产！王健林说：万达只卖掉了钢筋混凝土的肉身，而留下了轻资产的灵魂！我甚至还想过商业地产名字改了得了，万达商业2020年以后原则上不再搞重资产，全部为轻资产。

其实，在最近几个月万达的一系列动作就可以看出，王健林轻资产道路的决心！7月份，万达与融创中国、富力地产签署了转让协议：十三个文旅项目及77家城市酒店总价637.5亿元全部出售。这可是2017年最大的房产项目交易。

此前王健林还曾说：“只要有万达，迪士尼十年到二十年之内盈不了利。”随着李嘉诚、潘石屹纷纷出售地产，王健林也按捺不住了，如今看来终究还是敌不过趋势！不仅如此，南昌、北海、抚州、九江、雅安、辽阳、柳南、枣庄、盐城及焦作等城市的万达广场都被一一出售。至此，万达今年已经完成1109.63亿元的资产转移。

随着万达轻资产战略的实施，8月9日，港股万达酒店发展与万达文化产业集团有限公司、大连万达商业地产股份有限公司完成资产重组，万达酒店发展8月10日开盘一度涨幅接近40%。暴涨的股价，也代表市场对万达轻资产战略的认可。

万达实施轻资产战略，是有依据的。看看物业销售收入和租金收入的增加速度对比下就知道了。万达商业的合同销售金额已经在下降了，而且下降很明显。相反，租金收入持续上涨，上升幅度非常大！而且租金回报率更高，2015年万达商业租赁收入的毛利率高达72.14%。

去房地产化是万达明智的选择，国家大力发展租赁市场，并且已经在11城市开始试点。雄安新区成立首个房屋租赁信息中心“只租不售”，国家坚持房子是用来住的，不是用来炒的，至少在雄安炒房的路线已经被锁死。未来房地产行业或许会发生重大变革。

最后更新：2017-08-20 13:04:12