輕資產不是說說！王健林用行動宣告萬達脫離房地產

最近，粵商貸理財小編了解到，萬達集團官方發布了一篇微信文章《解密萬達最新大動作》在網上引發熱議，輕資產不是說說！王健林用行動宣告萬達脫離房地產！

東方財富網稱：萬達徹底告別房地產！王健林說：萬達隻賣掉了鋼筋混凝土的肉身，而留下了輕資產的靈魂！我甚至還想過商業地產名字改了得了，萬達商業2020年以後原則上不再搞重資產，全部為輕資產。

其實，在最近幾個月萬達的一係列動作就可以看出，王健林輕資產道路的決心！7月份，萬達與融創中國、富力地產簽署了轉讓協議：十三個文旅項目及77家城市酒店總價637.5億元全部出售。這可是2017年最大的房產項目交易。

此前王健林還曾說：“隻要有萬達，迪士尼十年到二十年之內盈不了利。”隨著李嘉誠、潘石屹紛紛出售地產，王健林也按捺不住了，如今看來終究還是敵不過趨勢！不僅如此，南昌、北海、撫州、九江、雅安、遼陽、柳南、棗莊、鹽城及焦作等城市的萬達廣場都被一一出售。至此，萬達今年已經完成1109.63億元的資產轉移。

隨著萬達輕資產戰略的實施，8月9日，港股萬達酒店發展與萬達文化產業集團有限公司、大連萬達商業地產股份有限公司完成資產重組，萬達酒店發展8月10日開盤一度漲幅接近40%。暴漲的股價，也代表市場對萬達輕資產戰略的認可。

萬達實施輕資產戰略，是有依據的。看看物業銷售收入和租金收入的增加速度對比下就知道了。萬達商業的合同銷售金額已經在下降了，而且下降很明顯。相反，租金收入持續上漲，上升幅度非常大！而且租金回報率更高，2015年萬達商業租賃收入的毛利率高達72.14%。

去房地產化是萬達明智的選擇，國家大力發展租賃市場，並且已經在11城市開始試點。雄安新區成立首個房屋租賃信息中心“隻租不售”，國家堅持房子是用來住的，不是用來炒的，至少在雄安炒房的路線已經被鎖死。未來房地產行業或許會發生重大變革。

最後更新：2017-08-20 13:04:12