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王健林學李嘉誠跑路？賣完600億家產，萬達輕資產在港閃電上市

8月9日晚，萬達酒店發展（00169.HK）發布重大重組計劃，擬以70.5億元人民幣收購萬達文旅集團和萬達酒店管理集團。這是萬達繼早前以637.5億元將13個文旅項目和77個酒店項目出售給融創和富力後，又一次重要的資本操作。

同時，這也是萬達“輕資產”布局的關鍵第一步。

受此利好消息影響，萬達酒店發展的股價應聲上漲，最高漲幅近40%。

助萬達重回A股？

目前，萬達集團旗下共有商業、文化、網絡、金融、大健康5大集團。萬達酒店發展則隸屬於萬達商業集團，是國內本土最大的高級酒店管理公司之一。

其前身係2002年在港上市的“恒力商業地產”，於2013年被收購，隨後被易名為“萬達酒店發展”。

此外，萬達商業也曾於2014年在港上市，但兩年後便又完成私有化退市。之後，萬達商業一直謀求重回A股市場。

因此，此次的內部並購，一方麵實現了萬達的“輕資產”布局，或能在港股市場中吸收大批穩定的現金流；另一方麵則有助於萬達商業的A股上市大業。

王健林的“生意經”

在很多人印象中，王健林和他的萬達是靠房地產業發家致富的。

傳統房企大多屬於“重資產”，需求大量的現金投入，因而具有不利於擴張的因素。所以近些年以來，立足國際化發展的萬達便逐漸拋棄了“重資產”的經營理念，正努力在“瘦身”。

這也就是為何萬達會突如其來地和融創、富力達成那筆600多億的買賣。當然，此舉也或為減輕集團負債率以應對監管層早前的重要批示。畢竟在過去幾年內，萬達拚了命地“海淘”，已累計花掉了2500多億的資金。

有人開玩笑說，這時的王健林頗像李嘉誠，除了都當過首富以外，還總是給人留下“要跑”的信號。一邊高唿著踐行“輕資產”戰略，一邊又死死抓緊著國外資產。

話雖如此，可王健林真得能“跑得掉”嗎？

如果跑不掉，那今後萬達注定將成為國內商業地產發展的龍頭大哥……

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最後更新：2017-08-20 11:59:46