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楼市变天，马云入局房地产战略，淘宝租房免押金 给房东打分！

租房难，特别是在一二线热点城市！

中介虚假房源、房东随便涨价、租房琐事扯皮不清...，这类事情几乎每一个租过房子的人都有亲身经历过。

马云曾经说过一句话：如果银行不改变，那我们就改变银行。于是，银行先后被支付宝和余额宝革了命！

再想想这些年发生的事：淘宝革掉了实体店命；微信革了中国移动的命；自媒体革了报纸的命；滴滴革了出租车的命；直播革了电视的命……

而现在，互联网又把革命的矛头指向了房地产这个体量最大的传统行业。或许马云哪一天就会说“如果房价不改变，那我们就改变房价！”

如果你对淘宝的认识还停留在买买买，那你就out了，在互联网倒逼之下，房地产行业即将迎来史上最大的变革!

8月9日下午，杭州住保房管局与阿里巴巴集团、蚂蚁金服集团就合作搭建智慧住房租赁监管服务平台举行签约仪式，搭建智慧住房租赁监管服务平台!建成后的杭州住房租赁监管服务平台，将实现租赁环节、租赁房源、租赁信息“三个全”的目标。即实现供应主体、租赁合同网签、评价信用体系租赁环节的全覆盖!

具体功能上，租赁平台有七大亮点：

一是实人认证。

二是全方位核验。

三是一站式服务。

四是评价系统。租赁主体将在租前、租中、租后，进行多维度、多阶段互评，包括买卖双方对经纪人的服务评价、租客对房屋核验情况的评价、租客对房东的服务评价、房东对租客的收房评价以及对租客的缴费行为评价等。

五是信用体系。信用好的房东，会获得更多租客的青睐，信用好的租客，不仅可能免交押金，还有可能按月缴纳房租。同时，爱护房源、履约交租都有助租客信用积累。而如果在租房过程中有恶意失信行为，也会影响其信用评估。

六是网上支付。租赁平台将利用蚂蚁金服网上支付技术，实现租金、押金、佣金等完全线上化支付，同时严格保障资金支付安全。这一功能既体现了便民性，也实现了有效监管。

七是多通道在线签约。租赁平台开放创新地打造“一个平台两个服务通道”。房东、租客可以使用电脑或移动设备，通过住保房管局或阿里巴巴其中任一通道实现智能网签，极大提升效率、优化个人体验。

此举产生条件就是国家调控房地产的大背景下，与其片面遏制房价，不如大力发展房屋租赁市场，降低对房子依赖程度，类似国外一些发达国家理念，租房某种意义不亚于买房，于是乎国家出台一些列措施，比如租赁同权、共享产权、大力建设政府住房租赁交易服务平台，从侧面出击，围魏救赵解决房价迷途困境。杭州市率先携手阿里巴巴，打响公共租赁平台的第一枪，拉开了互联网融合传统房地产行业的大幕。政府主导的平台，为何要拉阿里巴巴入局，当然是看中它大数据、线上交易、评价系统和蚂蚁金服的网上支付、芝麻信用体系等技术，创新打造一个功能先进、亮点突出、大数据监管与开放式服务并举的全国首个智慧住房租赁监管服务平台。这方面阿里巴巴起步较早，技术相对成熟。

最后更新：2017-08-20 10:04:50

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