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马云入局房地产，他真是要“未来房子如葱”吗？

据澎湃新闻网报道，8月9日，杭州住保房管局与阿里巴巴集团、蚂蚁金服集团在杭州就合作搭建智慧住房租赁监管服务平台举行签约仪式。今年7月，住建部等九部门联合印发通知，要求在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场，在全国首批12个城市开展住房租赁试点，杭州在列。

首富马云一直置身于房地产市场之外，对于中国楼市“指点江山”，用自己的影响圐，来引导着更多的人对于地产市场的价值判断。常出言睿智，赢一片喝彩。面对中国地产市场如此庞大的蛋糕，在门外徘徊许久的首富终于寻着切点，一头扎了进来。

互联网成功的首富马云，成就了他巨大的商业帝国，彻底改变了中国民众延续了几百上千年的商业实体销售模式，让交易从实体的店铺走上网上的虚拟，从面对面的交换变成远隔千山万水的实时买卖。

如今，中国地产的经营模式，市场生态已经形成，马云的到来是否会有所改变，再来一次彻底的颠覆？

地产市场体量庞大，关系到国计民生，马云真的会如网店打败实体店一样，将房地产行业洗牌，推倒重新建立一个新秩序吗？从目前，可能性不大，毕竟马云进入的是地产的租赁市场。

借国家政策的推动，马云志在改变人们的居住观念，用“租房”代替“买房”。对此，我们真的不抱乐观的看法。

国家大力发展房产租赁市场的大政方针是正确的。全国各地已经展开了围绕“房子是用来住的而不是用来炒的”这个定位对租赁市场出台实施政策，广州率先成立国有租房公司，并且提出“租售同权”的概念，上海、成都等城市随后也响应。

当城市进行不断的扩建、改造，开发新城市，一个个都市村庄被拆迁改造了之后，国家又将目光扫视到租房客身上，以期赋予租房者更多的权利，来调整人们的居住需求，改善房产市场的业态，剑足偏锋，来平抑各个城市高企的房价。

马云看到这样的时机，商家逐利，我们相信他走的这一步棋是相当正确的，而且会非常的成功。但是，希望通过租房市场的开发和建设，来改善地产市场的业态，平抑房价，改变人们生活居家理念，我们认为，作用将是非常有限。

也就是说，开拓房产租赁市场，方向是正确的，也是一个解决问题的办法，“渭城朝雨浥轻尘”，只是解决了问题的一方面或一小部分，对整体市场也有好处，但是，不是根本的办法。

前一段时间，在一次会议上，马云声称，未来房子如葱。过去8年内，中国的房子整体上处于大幅上升的状态。8年后，中国最便宜的东西可能就是房子。

马云入局地产，可能也是对此不是预言的预言的一定推动。我们认为，他的地产商业一定会成功，全国的地产市场也会越来越健康，但不会像网店一样，因他的入局，来一次对整个行业的颠覆，对一个业态的重塑，对人们居住理念和方式的变革。

总之，未来房子如葱很难，首富来了，房价也不可能降下来，想买房也不会是容易的事。房子不是时装，砍去实体店，价格降一半。真正的刚需该买就买，有钱就可以买，早买早好。

未来一切都会越来越好！这一点，是必须的！

最后更新：2017-08-20 10:17:26