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住房貸款申請難度增加 這些人群更易拿貸款
目前個人住房貸款審批遇冷，很多購房者都表示貸款難度增加，銀行處在利好的一方會給申請者提出各式各樣的附加條件。下麵我們來盤點一下主要有哪些申請房貸的門檻，以便心中有數。
一、能接受房貸款利率高者更容易獲得房貸
事實上銀行房貸確實已經“水漲船高”了。雖然，貸款利率未見明顯上浮，但大部分銀行私下都已經表示今年房貸緊缺，買房的都在等貸款，而想要盡快拿到房貸的，隻有接受房貸利率增高才能優先獲得下發權，而那些不願意接受這種潛規則的購房者隻能繼續排隊等待。
二、能接受附加條件者更容易獲得房貸
如果大家的申貸條件都差不多，也都不願意接受提高貸款利率來盡早獲得銀行貸款。那麼，想要盡早地拿到房貸也可以通過接受銀行捆綁銷售的其它理財產品來解決這個問題。有些購房者既不願意被提高貸款利率，也不願意接受這類高達幾萬甚至十幾萬的理財產品，因而被列入侯貸的行列中。
三、公積金貸款最不受待見
盡管很多公司都會為自己的員工購買住房公積金。大家在買房的時候，也希望可以用到公積金貸款來買房。但是，在開發商這裏，公積金貸款買房卻是最不受歡迎的貸款方式；甚至有些開發商是明令禁止客戶使用公積金貸款購房的。
其中有兩個原因：
1、公積金貸款辦理手續比較麻煩，耗時時間長，不利於開發商回款。
2、開發商與商業銀行有合作，需要按合約優先推薦購房者使用商業貸款；並且商業貸款的手續和辦理流程沒有公積金貸款那麼複雜、耗費時間長；有利於開發商回款。
四、銀行不喜歡購房者用組合貸款
銀行是商業機構，是唯利主義的。所以，由於商業貸款能拿到的利益最多；他們自然更樂意首推商業貸款。然而，購房者卻跟銀行相反，都希望可以多省錢；就算是用不了公積金貸款，或者是公積金貸款不夠用，也會退而求其次的使用組合貸款買房。
可是，這樣一來，銀行能賺的就少了；還要承受兩種貸款方式帶來的複雜辦理流程；自然也就不願意讓購房者使用組合貸款了。
不過，現在可以選擇在不同的銀行辦理組合貸款了，這對銀行和購房者都有好處；雙方也比較能接受。
【本文由“夢享家”發布，關注覓房微信號：mfang2015，了解更多資訊】
最後更新：2017-07-11 18:02:21