426      阿裏雲  技術社區[雲棲]

馬雲說對了 未來房價就是如蔥 王思聰：英雄所見略同

阿裏巴巴董事會主席馬雲

作為阿裏巴巴的董事會主席，馬雲能夠接觸到的信息肯定要比普通老百姓要多的多！馬雲曾經說過八年後中國的房價如蔥一樣便宜，其實馬雲也是根據自己得到的一些信息判斷出來，並非信口雌黃！不過隻是作為一個企業家，馬雲還沒有能力把他這一句話變現，未來中國房價是不是如蔥一樣便宜，還有很多至關重要的因素需要擺平！隻不過，馬雲確實通過一些我們不可能接觸到的渠道，看見了這一趨勢，而馬雲不能把完整信息透露出來，所以隻能濃縮到一句“未來中國房價如蔥”來提醒中國老百姓。

馬雲多次在公開場合談起中國房價

小編相信馬雲是善意的，因為他不需要忽悠老百姓不買房來壯大自己，每年的雙十一以及一些購物節，中國人買買買的能力不用擔心。而馬雲確實也秉承自己的諾言，不會進軍房地產業，就是不會買地蓋樓再賣給老百姓，他覺得這種聲音太沒有技術含量了，其實馬雲骨子裏是瞧不起那些地產大佬的。對於他的規劃，是要在未來20年服務全球20億人的消費習慣，如果剛剛好涉及房地產市場了，那麼隻是純屬巧合！從馬雲這10年的規劃來看，馬雲做汽車、金融、旅遊、娛樂、體育等等，確實沒有涉及房地產的，連投資房地產的都沒有。當然，在北京、上海、杭州幾萬畝的阿裏辦公區是另外一回事，阿裏涉及的房地產僅僅是給員工提供優惠的購房福利，這點讓大部分公司的員工羨慕不已。

大家都在拋售房地產了，馬雲開始推進“房子如蔥”的寓言了！

萬達逐步剝離重資產，王健林高調的賣賣賣引發各方關注

王健林走了

萬達旗下酒店賣的一幹二淨，核心資產萬達廣場在也按部就班的出售中

從2017年開始，中國內地的富豪們就開始大勢拋售地產資源！其中最著名也是賣的最歡的，必須是前首富王健林同學！8月10日，在王健林的授意下萬達集團發布了一條官方微信，宣布萬達徹底告別了房地產，從此大步走上輕資產之路。萬達近來反複宣稱其將向“輕資產化”的方向發展。早在今年年初，王健林就表示，萬達商業“輕資產”轉型成功，宣布萬達商業與中信信托、民生信托、富力集團等簽約90個萬達廣場，投資合同達1050億元，2017至2019年，每年開業交付30個萬達廣場給投資方，淨租金雙方分成。

馬雲來了

馬雲與許家印、王健林都有過交集

8月9日，杭州住保房管局與阿裏巴巴集團、螞蟻金服集團就合作搭建智慧住房租賃監管服務平台舉行簽約儀式。簽約內容包括，杭州將在“杭州市二手房交易監管服務平台”的運行基礎上，充分利用阿裏巴巴的大數據、線上交易、評價係統和螞蟻金服的網上支付、芝麻信用體係等技術，打造“全國首個智慧住房租賃監管服務平台”。

兩位“首富”在短短數日內於房地產行業一進一出的背後，是整個房地產市場規則的悄然轉變。自今年3月以來，一場樓市調控風暴席卷全國。目前，全國已有60多地加碼樓市調控。可以說，2017年上半年，是史上中國樓市調控政策發布最為密集的一次。調控的殺傷力不僅僅遏製了炒房客的熱情，銀行利率的上調更是“誤傷”到了很多剛需消費者，首付30%以上外還要增加10%甚至15%的銀行利率，小編感歎國家是鐵了心不讓我們買房了！換句話說，國家在製造一種利於馬雲搭接中國大租憑市場趨勢，這種趨勢正在快速的進行著！

杭州住保房管局與阿裏簽約儀式

小編認為這次杭州租憑市場的變革，阿裏巴巴是最大的受益者。其和政府共建租賃平台，直接變成了全杭州的“二房東”。不僅成功導流了更多用戶使用淘寶，成為這個萬億級租房市場最大贏家，更獲取了所有租賃市場的大數據。這還僅僅是開始，此前住建部全力對接阿裏平台，這意味著杭州是試點，推廣全國才是最終目標，馬雲可能會成為全國的“二房東”，這點上不得不承認馬雲確實厲害，要麼不做房地產，要做就做徹底改變中國樓市格局的房地產生意！就這一項，什麼王健林、許家印、鬱亮等等未來都要看馬雲的“臉色”了。。。

未來的房地產大佬要看馬雲臉色？

王思聰竟然和馬雲英雄所見略同？

王健林和王思聰漫畫（來源網絡）

是的！你沒有看錯！王健林獨子王思聰在中國樓市變革到租憑時代是持極端讚同的態度。王思聰說過全世界有錢人都會選擇來上海投資房產，所以房價高是理所當然的！還有就是中國文化的獨特性，中國人喜歡買房，不喜歡租房住（結婚的時候婚房如果是租的感覺不大行）。這點我覺得非常不理智。選擇租房或者買房我覺得應該看城市的租售比，租售比合理範圍之內（1:200）買房，不管是否作為投資都合適，但是太高（指房價）就非常滿意必要了！

王思聰還舉例了，小編不得不佩服王思聰作為首富兒子，天生衣食無憂，卻能準確的把脈到普通人購房需求是什麼！王思聰的例子是上海金茂府，95平方9.5萬一平方，租憑價格1.5萬一個月，合每平157元，租售比例1:605，這意味著你買了後，不間斷租出去，50年後才能回本！如此情況下，租房明顯是更好的選擇。

最後，王思聰還補充到花光父母錢貸款買房，不孝還在其次，從經濟學角度上看就是個愚蠢的選擇！其實王思聰還有一句話沒有講，愚民們咱老爹已經賣光光房子了，當二房東的感覺真不錯！

不管如何，馬雲的未來房子如蔥，著手開始進軍樓市租憑時代，還是王健林的輕資產大甩賣，甚至是王思聰也認為租房子更加靠譜，都預示著未來一大部分中國人將選擇或者說是別無選擇的租房幾成定局！另外，小編還有一個觀點，大家可以考慮一下！未來的房子應該還是不會跌，因為高層隻是想穩房價而非降房價，畢竟房地產市場還是既得利益者的錢袋子，就這一點房子不會降。不過， 也要看租憑時代變革徹不徹底，如果是新加坡那種模式，未來房子如蔥還是有可能的。

不管如何，馬雲提供給全國人民的信用值租房，還是能解決一部分人租房問題的，這就夠了，不是麼？

阿裏不做地產，但是做房地產！

來源：新融街小編

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最後更新：2017-08-20 13:43:10

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