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刚卖掉文旅项目 王健林又要在甘肃建10个新的

编者按

南京将建承租人权利清单推行“租购同权”；8月上半月50城商品住宅成交环同比双双下跌；刚卖掉文旅项目，王健林又要在甘肃建10个新的;更多新闻热点请您继续往下看：

1.融创：上半年拥有人应占溢利为去年同期的约15倍以上

8月21日，融创中国控股有限公司发布正面盈利预告的公告。

公告披露，截至2017年6月30日止六个月（本期间）的未经审核综合管理账目的初步审阅，预期融创中国集团于本期间未经审核的收入较去年同期增长约25%左右，毛利较去年同期增长约80%左右，融创中国拥有人应占溢利为去年同期的约15倍以上。

记者据公告获悉，溢利增长主要是由于融创中国集团因并购物业项目而产生的业务合并收益的增长以及本集团毛利率的提升。

另据公告显示，融创中国预期于8月31日刊发截至2017年6月30日止六个月的中期业绩公告。

此外，据媒体此前报道，2017年上半年，融创共实现合约销售金额1118.4亿元（其中，合同销售金额为1088.5亿元，预订销售金额为29.9亿元），同比增长89%，合约销售面积约595.4万平方米，合约销售均价约1.88万元/平方米。

2.融信延发29亿元收购海亮项目股权文件 预期12月29日或之前

8月20日，融信中国发布公告称，将延发有关29亿元收购宁波海亮及安徽海亮股权的主要交易通函，预期将于2017年12月29日或之前寄发予股东。

融信在公告中表示，有关收购宁波海亮及安徽海亮股权的主要交易通函预期原定于2017年8月17日或前后寄发予股东，由于公司需要更多时间编制及落实将予载入通函的资料，其中包括宁波海亮及安徽海亮的财务报表；该等收购事项后的综合备考财务报表；公司的债务声明；及宁波海亮及安徽海亮的估值报告，因此公司已向联交所申请豁免严格遵守上市规则第14.41（a）条的规定，并将通函的寄发日期延至2017年12月29日或之前。

据媒体过往报道，2017年7月27日，融信公告称将分别以22.64亿元和6.33亿元，收购海亮集团旗下宁波海亮房地产投资有限公司和安徽海亮房地产有限公司各55%股权。通过此次合作，融信受让股权的资金合计为28.97亿元，合作项目达到30余个，新增土地储备逾500万平方米。

资料显示，宁波海亮主要从事房地产项目投资及建筑材料（除竹木）批发及零售。于2017年6月30日，宁波海亮的未经审核总资产净值约人民币4.12亿元。

安徽海亮则主要从事房地产开发及商品房销售、租赁及提供售后服务。于2017年6月30日，安徽海亮的未经审核总资产净值约人民币6.57亿元。

3.刚卖掉文旅项目 王健林又要在甘肃建10个新的

刚刚卖掉13个文旅项目后，万达集团却又宣布将在甘肃兰州建立新的文旅城。据兰州当地媒体报道，除了将在兰州市投资建设一个大型文化旅游项目外，王健林还表示将同时选择甘肃其他城市新建设10个项目。

4.7月环京楼市持续低迷 燕郊新房近乎零成交

在北京及京津冀从紧从严的楼市调控政策的协同配合下，随着北京楼市的持续降温，7月环京楼市也持续低迷，固安、廊坊主城区以及廊坊北部的香河、燕郊的新房交易量持续下滑，燕郊更是近乎冰冻，曾经受益于北京外溢投资需求而火爆的环京楼市如今已彻底陷入沉寂。

据伟业我爱我家市场研究院数据统计，2017年7月，廊坊主城区（广阳区+安次区）的新建商品住宅共网签392套，环比6月下降51.2%，降幅超过五成。从今年前7个月的成交情况来看，3月过后廊坊主城区的新房交易量开始下降，5月起降幅扩大，7月份的成交量已从一季度的2000套下降到了500套以下，降幅非常明显。成交均价上，7月份廊坊主城区的价格为10862元/平方米，与6月持平，较5月下降3.5%。

5.朗诗绿色地产上半年营收23.14亿元 同比上升191.2%

朗诗绿色地产有限公司8月21日早间公布，截至2017年6月30日止六个月，该集团实现收入总额约人民币23.14亿元，较去年同期上升约191.2%。

公告显示，截至2017年6月30日止六个月，朗诗绿色地产营业收入主要来自于项目开发及管理服务收入约人民币2.22亿元、物业销售收入约人民币20.8亿元、以及租金及管理费收入约人民币1287.3万元，合共约人民币23.14亿元，较2016年同期营业收入大幅上升约191.2%。其中营业收入增加主要由于物业销售收入较去年大幅上升约279.8%，及向独立第三方及合作方收取的项目开发管理服务费约人民币2.21亿元，较去年同期增长30.9%。

截至2017年6月30日止六个月，归属该公司所有者的利润约人民币6967.5万元，同比下降约44.6%。如未计及汇兑亏损净额影响，该利润约人民币1.85亿元，较2016年同期显着上升约162%。

回顾期内，朗诗绿色地产实现合约销售人民币98.51亿元，签约建筑面积约44.31万平方米，合约销售及签约建筑面积比去年同期分别下降10%及40.7%。其中，该集团录得权益项目的合同销售总计约人民币54.94亿元，合同销售面积约23.26万平方米，均价为每平方米人民币2.36万元，较2016同期的合同销售额及销售面积分别下降7.8%及38.1%。

其中，合同销售主要来自南京、上海、苏州、杭州、长沙、成都、美国波士顿、新泽西及旧金山等城市的在售项目。于2017年6月30日，该集团累计已售未入账物业面积约105.81万平方米，金额约人民币217.53亿元。

据记者查阅，于新增土储上，期内，该公司通过收购存量土地、并购公司股权、参股项目公司等非公开市场方式分别于成都、西安、无锡、合肥、杭州等城市和美国共获取了十二个项目；另外，独立第三方委托开发管理项目二个。共获得总建筑面积约156.41万平方米，其中该集团取得权益项目新增建筑面积约111.80万平方米。

于2017年6月30日，朗诗绿色地产拥有的土地储备总建筑面积810.4万平方米，按权益计算，集团应占土地储备总建筑面积332.24万平方米。

6.建业地产修订五笔共计13亿美元票据已取得必要同意

8月21日，建业地产股份有限公司发布关于建议修订五笔共计13亿美元票据同意征求的进展情况。

建业地产宣布，其已获得为使该等建议生效所需的必要同意。由于已取得必要同意，该公司及附属公司担保人拟在可行的情况下尽快就各契约订立补充契约并交付予受托人，以使该等建议生效（须待同意徵求声明所载的其他条件获满足或豁免后方可作实）。

记者了解到，建业地产此次拟进行修订的票据包括：(1)2亿美元2020年到期票息8.00%优先票据；(2)4亿美元2018年到期票息6.50%优先票据；(3)3亿美元2021年到期票息8.75%优先票据；(4)2亿美元2021年到期票息6.75%优先票据；及(5)2亿美元2018年到期票息6.00%优先票据。

根据公告，同意征求及该等建议的主要目的为：(1)在2013年1月票据契约、2013年6月票据契约及2015年票据契约中修订若干条文，使其与该公司较近期发行的2016年票据及2017年票据的条款贯彻一致，及(2)在该等契约中新增若干修订，使该公司得以更灵活地竞逐其他商机和按照本公司的业务计划进行投资。

7.8月上半月50城商品住宅成交环同比双双下跌

8月18日，易居房地产研究院发布8月份上半月50城市商品住宅成交报告显示，上半月，50城新建商品住宅成交面积环比减少8%，同比减少30%。

数据显示，有36个城市出现了同比下跌现象。一二三线50个典型城市新建商品住宅成交面积同比跌幅分别为69%、24%和23%。一二三线城市均表现为同比下跌，其中一线城市成交领跌。

具体来看，8月上半月，易居监测的50个典型城市新建商品住宅成交面积为1043万平方米，环比7月上半月减少8%，同比减少30%。从环比跌幅来看，50个城市中，有28个城市出现了下跌的现象。其中跌幅最大的3个城市为蚌埠、南京和柳州，相比7月上半月分别下跌80%、67%和56%。有36个城市出现了同比下跌现象。其中跌幅最大的3个城市为张家口、上海和廊坊，同比跌幅分别为80%、79%和71%。

易居研究院研究员赖勤表示，一线城市已经出现较明显的降温态势。二线城市市场分化严重，市场成交小幅下跌。对于三线城市来说，此前市场非常火爆，随着购房需求的释放，目前已略显疲态，成交量微跌。市场逐渐降温，这体现了调控政策的有效性，楼市有望回归理性。

8.8月上半月北京新房交易量延续低迷

据伟业我爱我家市场研究院数据统计，2017年8月上半月（1~15日），北京（楼盘）全市新建商品住宅（不含保障房）共网签747套，较7月上半月增加23.3%，较7月下半月减少30.6%，较2016年8月上半月下降85%。其中自住型商品房成交1套，别墅成交149套，其它商品住宅成交597套。

9.南京将建承租人权利清单推行“租购同权”

南京市政府近日印发的《南京市住房租赁试点工作方案》提出，为建立租购并举的住房体系，南京将建立承租人权力清单，逐步实现“租购同权”。

7月，住建部将南京等12个城市确定为全国发展租赁市场的试点城市。此次方案明确“租购同权”是南京发展住房租赁市场方向，并以权力清单的方式规定，承租人将享受义务教育、基本医疗、计划生育、公共卫生、健康促进、基本养老、就业服务、社会保障、社区事务、科技申报、住房保障和公积金提取等基本公共服务。

方案规定，南京本市户籍承租人子女，将按照南京市学前、义务教育阶段招生入学政策接受教育。符合南京市外来务工人员随迁子女义务教育入学政策的非本市户籍承租人，将由各所在区教育行政部门统筹安排其随迁子女在居住区内享受义务教育。

发展租赁市场，租赁房源的有效供应是关键。方案提出，支持国有企业将住房租赁纳入业务范围，通过新建、改建、购买、租赁等多种方式筹集房源，实施规模化租赁服务。同时，鼓励具有一定运营经验和一定规模的民营和混合所有制企业将住房租赁纳入经营范畴。鼓励房地产开发企业、物业服务企业以及各类机构投资者设立专门的住房租赁企业，开展住房租赁经营业务。

为规范租赁市场的有序发展，方案还提出建立三级政府、四级网格化管理服务体系。今年，南京市将在栖霞区和仙林街道试点，实现租赁交易服务监管平台与社区治理综合信息平台的信息共享与动态联动。

10.首创范书斌：A股IPO已向证监会申请恢复正常审核

8月21日上午，首创置业于香港召开2017年中期业绩发布会。

对于A股IPO中止审核一事，财务总监范书斌回应称，主要原因是主会计师普华永道发生了变更，公司已于8月10日向证监会申请恢复正常审核，这些属于审核的正常程序。

上市时间表方面，范书斌强调，时间表没有变化，希望尽快实现回A。

另据透露，首创置业目前已完成证监会第一轮回复，在过会名单中排126位。

时值中国房地产报创刊25周年，将在北京隆重举行“中国房地产界荣誉殿堂暨中国房地产报创刊25周年庆典活动”。活动内容包括专版报道、论坛演讲、项目推介、智库服务、汇编资料、视频节目及全媒体传播等等。此次活动还将评选出“中国房地产界改革创新25年荣誉殿堂 ·典范项目、典范企业、荣誉人物”。

期待您的关注和参与！

最后更新：2017-08-21 23:53:32

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