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剛賣掉文旅項目 王健林又要在甘肅建10個新的

編者按

南京將建承租人權利清單推行“租購同權”；8月上半月50城商品住宅成交環同比雙雙下跌；剛賣掉文旅項目，王健林又要在甘肅建10個新的;更多新聞熱點請您繼續往下看：

1.融創：上半年擁有人應占溢利為去年同期的約15倍以上

8月21日，融創中國控股有限公司發布正麵盈利預告的公告。

公告披露，截至2017年6月30日止六個月（本期間）的未經審核綜合管理賬目的初步審閱，預期融創中國集團於本期間未經審核的收入較去年同期增長約25%左右，毛利較去年同期增長約80%左右，融創中國擁有人應占溢利為去年同期的約15倍以上。

記者據公告獲悉，溢利增長主要是由於融創中國集團因並購物業項目而產生的業務合並收益的增長以及本集團毛利率的提升。

另據公告顯示，融創中國預期於8月31日刊發截至2017年6月30日止六個月的中期業績公告。

此外，據媒體此前報道，2017年上半年，融創共實現合約銷售金額1118.4億元（其中，合同銷售金額為1088.5億元，預訂銷售金額為29.9億元），同比增長89%，合約銷售麵積約595.4萬平方米，合約銷售均價約1.88萬元/平方米。

2.融信延發29億元收購海亮項目股權文件 預期12月29日或之前

8月20日，融信中國發布公告稱，將延發有關29億元收購寧波海亮及安徽海亮股權的主要交易通函，預期將於2017年12月29日或之前寄發予股東。

融信在公告中表示，有關收購寧波海亮及安徽海亮股權的主要交易通函預期原定於2017年8月17日或前後寄發予股東，由於公司需要更多時間編製及落實將予載入通函的資料，其中包括寧波海亮及安徽海亮的財務報表；該等收購事項後的綜合備考財務報表；公司的債務聲明；及寧波海亮及安徽海亮的估值報告，因此公司已向聯交所申請豁免嚴格遵守上市規則第14.41（a）條的規定，並將通函的寄發日期延至2017年12月29日或之前。

據媒體過往報道，2017年7月27日，融信公告稱將分別以22.64億元和6.33億元，收購海亮集團旗下寧波海亮房地產投資有限公司和安徽海亮房地產有限公司各55%股權。通過此次合作，融信受讓股權的資金合計為28.97億元，合作項目達到30餘個，新增土地儲備逾500萬平方米。

資料顯示，寧波海亮主要從事房地產項目投資及建築材料（除竹木）批發及零售。於2017年6月30日，寧波海亮的未經審核總資產淨值約人民幣4.12億元。

安徽海亮則主要從事房地產開發及商品房銷售、租賃及提供售後服務。於2017年6月30日，安徽海亮的未經審核總資產淨值約人民幣6.57億元。

3.剛賣掉文旅項目 王健林又要在甘肅建10個新的

剛剛賣掉13個文旅項目後，萬達集團卻又宣布將在甘肅蘭州建立新的文旅城。據蘭州當地媒體報道，除了將在蘭州市投資建設一個大型文化旅遊項目外，王健林還表示將同時選擇甘肅其他城市新建設10個項目。

4.7月環京樓市持續低迷 燕郊新房近乎零成交

在北京及京津冀從緊從嚴的樓市調控政策的協同配合下，隨著北京樓市的持續降溫，7月環京樓市也持續低迷，固安、廊坊主城區以及廊坊北部的香河、燕郊的新房交易量持續下滑，燕郊更是近乎冰凍，曾經受益於北京外溢投資需求而火爆的環京樓市如今已徹底陷入沉寂。

據偉業我愛我家市場研究院數據統計，2017年7月，廊坊主城區（廣陽區+安次區）的新建商品住宅共網簽392套，環比6月下降51.2%，降幅超過五成。從今年前7個月的成交情況來看，3月過後廊坊主城區的新房交易量開始下降，5月起降幅擴大，7月份的成交量已從一季度的2000套下降到了500套以下，降幅非常明顯。成交均價上，7月份廊坊主城區的價格為10862元/平方米，與6月持平，較5月下降3.5%。

5.朗詩綠色地產上半年營收23.14億元 同比上升191.2%

朗詩綠色地產有限公司8月21日早間公布，截至2017年6月30日止六個月，該集團實現收入總額約人民幣23.14億元，較去年同期上升約191.2%。

公告顯示，截至2017年6月30日止六個月，朗詩綠色地產營業收入主要來自於項目開發及管理服務收入約人民幣2.22億元、物業銷售收入約人民幣20.8億元、以及租金及管理費收入約人民幣1287.3萬元，合共約人民幣23.14億元，較2016年同期營業收入大幅上升約191.2%。其中營業收入增加主要由於物業銷售收入較去年大幅上升約279.8%，及向獨立第三方及合作方收取的項目開發管理服務費約人民幣2.21億元，較去年同期增長30.9%。

截至2017年6月30日止六個月，歸屬該公司所有者的利潤約人民幣6967.5萬元，同比下降約44.6%。如未計及匯兌虧損淨額影響，該利潤約人民幣1.85億元，較2016年同期顯著上升約162%。

回顧期內，朗詩綠色地產實現合約銷售人民幣98.51億元，簽約建築麵積約44.31萬平方米，合約銷售及簽約建築麵積比去年同期分別下降10%及40.7%。其中，該集團錄得權益項目的合同銷售總計約人民幣54.94億元，合同銷售麵積約23.26萬平方米，均價為每平方米人民幣2.36萬元，較2016同期的合同銷售額及銷售麵積分別下降7.8%及38.1%。

其中，合同銷售主要來自南京、上海、蘇州、杭州、長沙、成都、美國波士頓、新澤西及舊金山等城市的在售項目。於2017年6月30日，該集團累計已售未入賬物業麵積約105.81萬平方米，金額約人民幣217.53億元。

據記者查閱，於新增土儲上，期內，該公司通過收購存量土地、並購公司股權、參股項目公司等非公開市場方式分別於成都、西安、無錫、合肥、杭州等城市和美國共獲取了十二個項目；另外，獨立第三方委托開發管理項目二個。共獲得總建築麵積約156.41萬平方米，其中該集團取得權益項目新增建築麵積約111.80萬平方米。

於2017年6月30日，朗詩綠色地產擁有的土地儲備總建築麵積810.4萬平方米，按權益計算，集團應占土地儲備總建築麵積332.24萬平方米。

6.建業地產修訂五筆共計13億美元票據已取得必要同意

8月21日，建業地產股份有限公司發布關於建議修訂五筆共計13億美元票據同意征求的進展情況。

建業地產宣布，其已獲得為使該等建議生效所需的必要同意。由於已取得必要同意，該公司及附屬公司擔保人擬在可行的情況下盡快就各契約訂立補充契約並交付予受托人，以使該等建議生效（須待同意徵求聲明所載的其他條件獲滿足或豁免後方可作實）。

記者了解到，建業地產此次擬進行修訂的票據包括：(1)2億美元2020年到期票息8.00%優先票據；(2)4億美元2018年到期票息6.50%優先票據；(3)3億美元2021年到期票息8.75%優先票據；(4)2億美元2021年到期票息6.75%優先票據；及(5)2億美元2018年到期票息6.00%優先票據。

根據公告，同意征求及該等建議的主要目的為：(1)在2013年1月票據契約、2013年6月票據契約及2015年票據契約中修訂若幹條文，使其與該公司較近期發行的2016年票據及2017年票據的條款貫徹一致，及(2)在該等契約中新增若幹修訂，使該公司得以更靈活地競逐其他商機和按照本公司的業務計劃進行投資。

7.8月上半月50城商品住宅成交環同比雙雙下跌

8月18日，易居房地產研究院發布8月份上半月50城市商品住宅成交報告顯示，上半月，50城新建商品住宅成交麵積環比減少8%，同比減少30%。

數據顯示，有36個城市出現了同比下跌現象。一二三線50個典型城市新建商品住宅成交麵積同比跌幅分別為69%、24%和23%。一二三線城市均表現為同比下跌，其中一線城市成交領跌。

具體來看，8月上半月，易居監測的50個典型城市新建商品住宅成交麵積為1043萬平方米，環比7月上半月減少8%，同比減少30%。從環比跌幅來看，50個城市中，有28個城市出現了下跌的現象。其中跌幅最大的3個城市為蚌埠、南京和柳州，相比7月上半月分別下跌80%、67%和56%。有36個城市出現了同比下跌現象。其中跌幅最大的3個城市為張家口、上海和廊坊，同比跌幅分別為80%、79%和71%。

易居研究院研究員賴勤表示，一線城市已經出現較明顯的降溫態勢。二線城市市場分化嚴重，市場成交小幅下跌。對於三線城市來說，此前市場非常火爆，隨著購房需求的釋放，目前已略顯疲態，成交量微跌。市場逐漸降溫，這體現了調控政策的有效性，樓市有望回歸理性。

8.8月上半月北京新房交易量延續低迷

據偉業我愛我家市場研究院數據統計，2017年8月上半月（1~15日），北京（樓盤）全市新建商品住宅（不含保障房）共網簽747套，較7月上半月增加23.3%，較7月下半月減少30.6%，較2016年8月上半月下降85%。其中自住型商品房成交1套，別墅成交149套，其它商品住宅成交597套。

9.南京將建承租人權利清單推行“租購同權”

南京市政府近日印發的《南京市住房租賃試點工作方案》提出，為建立租購並舉的住房體係，南京將建立承租人權力清單，逐步實現“租購同權”。

7月，住建部將南京等12個城市確定為全國發展租賃市場的試點城市。此次方案明確“租購同權”是南京發展住房租賃市場方向，並以權力清單的方式規定，承租人將享受義務教育、基本醫療、計劃生育、公共衛生、健康促進、基本養老、就業服務、社會保障、社區事務、科技申報、住房保障和公積金提取等基本公共服務。

方案規定，南京本市戶籍承租人子女，將按照南京市學前、義務教育階段招生入學政策接受教育。符合南京市外來務工人員隨遷子女義務教育入學政策的非本市戶籍承租人，將由各所在區教育行政部門統籌安排其隨遷子女在居住區內享受義務教育。

發展租賃市場，租賃房源的有效供應是關鍵。方案提出，支持國有企業將住房租賃納入業務範圍，通過新建、改建、購買、租賃等多種方式籌集房源，實施規模化租賃服務。同時，鼓勵具有一定運營經驗和一定規模的民營和混合所有製企業將住房租賃納入經營範疇。鼓勵房地產開發企業、物業服務企業以及各類機構投資者設立專門的住房租賃企業，開展住房租賃經營業務。

為規範租賃市場的有序發展，方案還提出建立三級政府、四級網格化管理服務體係。今年，南京市將在棲霞區和仙林街道試點，實現租賃交易服務監管平台與社區治理綜合信息平台的信息共享與動態聯動。

10.首創範書斌：A股IPO已向證監會申請恢複正常審核

8月21日上午，首創置業於香港召開2017年中期業績發布會。

對於A股IPO中止審核一事，財務總監範書斌回應稱，主要原因是主會計師普華永道發生了變更，公司已於8月10日向證監會申請恢複正常審核，這些屬於審核的正常程序。

上市時間表方麵，範書斌強調，時間表沒有變化，希望盡快實現回A。

另據透露，首創置業目前已完成證監會第一輪回複，在過會名單中排126位。

時值中國房地產報創刊25周年，將在北京隆重舉行“中國房地產界榮譽殿堂暨中國房地產報創刊25周年慶典活動”。活動內容包括專版報道、論壇演講、項目推介、智庫服務、匯編資料、視頻節目及全媒體傳播等等。此次活動還將評選出“中國房地產界改革創新25年榮譽殿堂 ·典範項目、典範企業、榮譽人物”。

期待您的關注和參與！

最後更新：2017-08-21 23:53:32

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