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房子越来越多，马云预言未来房价如葱，为何买不起的人却在变多？

仔细回头看看这几年，居住在大城市的人应该更有感触，不管走到哪里都在大修大建，没两年时间周围就新增了不少小区和商业建筑。曾几何时在媒体报道里，将这类建筑之描述为“空城”，寓意为不可能有人居住的城市。但是随着交通更加便利，地铁、商圈的建设，最终人口还是慢慢的向这里集中了。此时住宅售价已经今非昔比，从曾经的被人嗤之以鼻到后来的望房兴叹，也就只发生在这两三年的时间。为什么说供应量在快速增加，但是住宅售价非但没有停滞或下跌，却依然一路狂涨！？这也就是今天书晗想要重点讲述的问题。

第一点，低估了城市发展扩张的速度

其实回过头来看，过去5年、10年、20年甚至30年，中国经济都在不断刷新着世界纪录，不断地创造着经济奇迹。对于身处其中的我们，对于这些改变早已习以为常。在人们看来，如果哪天经济发展速度变慢了，才是不正常了。可是放眼全球，还没有一个国家能做到在短短30年内完成如此大规模造城计划。尤其全国人口的大迁徙，城市人口的急剧增加带来的发展效应都是让人难以想象的！这也是为什么一些国内外的专家，包括大部分国人都低估了中国城市发展和扩张速度的原因。大部分人面对这一切都无所适从，因为变化太快，所以还没来得及适应。

第二点，低估了基础设施建设的需求

大多数人，看到城里到处大兴土木，急速的扩张。开始批判房地产在经济中的比重，然而却忽略了中国基础设施建设的大量需求。庞大的人口体量，对于生活、交通质量的追求无止境的。毕竟还有很多城市都没有地铁，还有很多城市都没有机场。房地产和基建是为了在前期补短，但是后期则成为了刚需。想要城市持续发展就需要人口流入，而面对大量的人口流入就不得不面对拥挤的交通问题。所以从这方面来看，城市从发展走向发达其实也代表了实体经济的崛起，然而城市的建设需要大量的资金来推动，资金从哪里来，不言而喻。

第三点，低估了住房意义

决定房屋市场价格的从来都是市场，而不是买不起房的人。这句话可能会引起很多人不满，但是请先别喷。书晗认为喷穷人没有意义，毕竟我也是穷人。那么我们就看一看富人的观点吧，今年4月份，在全国峰会上马云曾表示8年后房子可能是最便宜的东西，未来房子将便宜如葱。于是该言论便有了各种各样的解读，在这里就不再列举。而在近日举行的贵州的大数据峰会上，马云再次口出豪言称，三十年后孩子们都找不到工作，同时还会有很多人买不起房。

因此在书晗看来，不管未来房价会如何，终究还是会有买不起房的人存在，因为房产某种程度上代表了你在这座城市的阶级，也是你继续留在城市里打拼的底气。而且最重要的是，如果现在你买不起房，那么未来不管房价水平如何，你很可能还是会买不起房的。因为，随着国家各种政策的的不断出台，在国家大力发展租房市场的背景下，未来大多数房子都会是用来出租的，这相对而言就减少了大家的购房机会。此外，虽然国家大力发展租房市场，但是并不是意味着房价就会立马降下来。事实上之所以大力发展租房市场，一方面是为了让闲置房屋得到充分利用，另一方面则是要让买不起房的人有房住，租购同权也是为了尽可能的保障所有人的利益。少部分买得起房的人仍然会选择继续买房。毕竟，未来买房这条路会越来越窄，越来越难。

最后更新：2017-08-30 09:19:19

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