201 阿里云技术社区[云栖]

政府紧急下达19条措施鼓励租房！马云对杭州房地产的看法太准了！

8月初的时候，曾经预言“8年后中国最便宜的东西有可能就是房子”的马云入局租房市场了，他准备在杭州打造全国首个“智慧住房租赁平台”，把公共租赁住房、长租公寓、开发企业自持房源、中介居间代理房源、个人出租房源全部纳入平台管理。

意思就是，阿里巴巴和政府共建租赁平台，使其直接变成了全杭州的“二房东”，马云将用他的大数据来改变房地产行业。一切信息都在表明，马云极其看好房地产租赁市场！而杭州政府也不负所望，连发19条措施鼓励租房，或打造全国首个大租赁城市。

昨天（8月30日），杭州正式发布《杭州市加快培育和发展住房租赁市场试点工作方案》（简称《试点方案》），对培育和发展杭州住房租赁市场明确了5个方面19条工作举措。下面，互联网租房管理软件房东利器就带大家一起来看看。

一、增加租赁住房供应

1.未来三年，新增租赁住房总量占新增商品住房总量的30%。加大公租房供应力度，未来5年公租房保有总量不少于8万套；

2.增加租赁住房用地有效供应，将租赁住房用地供应纳入年度土地供应计划， 2017年9月底前，推出人才专项租赁住房用地进行试点；

3.出台《杭州市企业自持商品房屋租赁管理实施细则》，明确企业自持商品房屋租赁管理各环节工作要求和监管职责，确保自持商品房屋足额建设，按期开竣工和交付，并严格用于公开对外租赁，确保租赁住房有效供应；

4.盘活存量土地、用房，探索村集体10%留用地上建设租赁住房；

5.允许成套住房按间出租，出租的每个房间人均租住使用面积不得低于4平方米；

6.鼓励和规范个人出租闲置房源，推行全市统一的住房租赁合同示范文本。

二、培育住房租赁市场供应主体

7.扶持国有企业发展规模化租赁，市级层面发展2家国有企业开展规模化住房租赁业务；扶持发展专业化住房租赁企业，选择15家左右具有一定规模、品牌的住房租赁企业作为发展专业化住房租赁试点企业；

8.规范住房租赁中介机构，促进中介机构依法经营、诚实守信、公平交易；鼓励和规范个人出租住房，支持个人委托住房租赁企业和中介机构出租住房。

三、鼓励住房租赁消费

9.符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，在杭州市居住证积分管理中，对租赁住房达到一定年限的，实行“租购同分”；

10.加大住房公积金对租赁住房的支持力度，支持公积金按月转账支付房租；

11.逐步加大货币住房保障政策实施力度，建立与市场联动的货币补贴调整机制，实行实物配租与货币补贴并举的保障模式；

12.扩大公租房货币补贴覆盖面，将新就业大学生和青年医生、青年教师等杭州经济社会发展所需的专业技术人员纳入货币补贴保障范围，形成多层次住房保障体系。

四、加大政策支持力度

13.明确对依法登记备案的住房租赁企业、机构和个人，给予税收优惠政策支持；

14.鼓励金融机构按照依法合规、风险可控、商业可持续的原则，对住房租赁企业提供金融支持；

15.建立住房租赁企业奖励专项资金，未来3年市级财政安排1亿元资金，专项用于奖励扶持住房租赁行业中的优秀企业，引导、培育和规范住房租赁市场健康发展。

五、加强住房租赁市场监管

16.杭州住保房管局着手创新打造全国首个智慧住房租赁监管服务平台，建成后的杭州住房租赁监管服务平台将长租公寓、开发企业自持租赁住房、中介居间代理房源、个人出租房源等纳入服务平台监管；

17.通过房源委托合同网上签约、房源核验、房源信息发布、租赁合同网上签约备案等措施，实现住房租赁交易全流程监管；强化住房租赁信用管理，定期公布住房租赁经营主体信用等信息；

18.推进部门间信息共享，为住房租赁经营主体、出租人、承租人提供网上“一站式”服务。

19.此外，还通过建立市、区、街道（镇）三级政府租赁住房管理体系，实行住房租赁网格化管理，以及进一步完善住房租赁法律法规、充分发挥行业协会作用等维护住房租赁市场健康有序发展。

非常详细的5个方面19条工作举措，影响已涉及杭州租房市场的每一个角落。所以，房东利器敢断言：敲定了！杭州将迎来大租赁时代！

最后更新：2017-08-31 21:18:33