201 阿裏雲技術社區[雲棲]

政府緊急下達19條措施鼓勵租房！馬雲對杭州房地產的看法太準了！

8月初的時候，曾經預言“8年後中國最便宜的東西有可能就是房子”的馬雲入局租房市場了，他準備在杭州打造全國首個“智慧住房租賃平台”，把公共租賃住房、長租公寓、開發企業自持房源、中介居間代理房源、個人出租房源全部納入平台管理。

意思就是，阿裏巴巴和政府共建租賃平台，使其直接變成了全杭州的“二房東”，馬雲將用他的大數據來改變房地產行業。一切信息都在表明，馬雲極其看好房地產租賃市場！而杭州政府也不負所望，連發19條措施鼓勵租房，或打造全國首個大租賃城市。

昨天（8月30日），杭州正式發布《杭州市加快培育和發展住房租賃市場試點工作方案》（簡稱《試點方案》），對培育和發展杭州住房租賃市場明確了5個方麵19條工作舉措。下麵，互聯網租房管理軟件房東利器就帶大家一起來看看。

一、增加租賃住房供應

1.未來三年，新增租賃住房總量占新增商品住房總量的30%。加大公租房供應力度，未來5年公租房保有總量不少於8萬套；

2.增加租賃住房用地有效供應，將租賃住房用地供應納入年度土地供應計劃， 2017年9月底前，推出人才專項租賃住房用地進行試點；

3.出台《杭州市企業自持商品房屋租賃管理實施細則》，明確企業自持商品房屋租賃管理各環節工作要求和監管職責，確保自持商品房屋足額建設，按期開竣工和交付，並嚴格用於公開對外租賃，確保租賃住房有效供應；

4.盤活存量土地、用房，探索村集體10%留用地上建設租賃住房；

5.允許成套住房按間出租，出租的每個房間人均租住使用麵積不得低於4平方米；

6.鼓勵和規範個人出租閑置房源，推行全市統一的住房租賃合同示範文本。

二、培育住房租賃市場供應主體

7.扶持國有企業發展規模化租賃，市級層麵發展2家國有企業開展規模化住房租賃業務；扶持發展專業化住房租賃企業，選擇15家左右具有一定規模、品牌的住房租賃企業作為發展專業化住房租賃試點企業；

8.規範住房租賃中介機構，促進中介機構依法經營、誠實守信、公平交易；鼓勵和規範個人出租住房，支持個人委托住房租賃企業和中介機構出租住房。

三、鼓勵住房租賃消費

9.符合條件的承租人子女享有就近入學等公共服務權益，在杭州市居住證積分管理中，對租賃住房達到一定年限的，實行“租購同分”；

10.加大住房公積金對租賃住房的支持力度，支持公積金按月轉賬支付房租；

11.逐步加大貨幣住房保障政策實施力度，建立與市場聯動的貨幣補貼調整機製，實行實物配租與貨幣補貼並舉的保障模式；

12.擴大公租房貨幣補貼覆蓋麵，將新就業大學生和青年醫生、青年教師等杭州經濟社會發展所需的專業技術人員納入貨幣補貼保障範圍，形成多層次住房保障體係。

四、加大政策支持力度

13.明確對依法登記備案的住房租賃企業、機構和個人，給予稅收優惠政策支持；

14.鼓勵金融機構按照依法合規、風險可控、商業可持續的原則，對住房租賃企業提供金融支持；

15.建立住房租賃企業獎勵專項資金，未來3年市級財政安排1億元資金，專項用於獎勵扶持住房租賃行業中的優秀企業，引導、培育和規範住房租賃市場健康發展。

五、加強住房租賃市場監管

16.杭州住保房管局著手創新打造全國首個智慧住房租賃監管服務平台，建成後的杭州住房租賃監管服務平台將長租公寓、開發企業自持租賃住房、中介居間代理房源、個人出租房源等納入服務平台監管；

17.通過房源委托合同網上簽約、房源核驗、房源信息發布、租賃合同網上簽約備案等措施，實現住房租賃交易全流程監管；強化住房租賃信用管理，定期公布住房租賃經營主體信用等信息；

18.推進部門間信息共享，為住房租賃經營主體、出租人、承租人提供網上“一站式”服務。

19.此外，還通過建立市、區、街道（鎮）三級政府租賃住房管理體係，實行住房租賃網格化管理，以及進一步完善住房租賃法律法規、充分發揮行業協會作用等維護住房租賃市場健康有序發展。

非常詳細的5個方麵19條工作舉措，影響已涉及杭州租房市場的每一個角落。所以，房東利器敢斷言：敲定了！杭州將迎來大租賃時代！

最後更新：2017-08-31 21:18:33