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萬達淨利潤0.4％？王健林變身“包租公” 王思聰更有資本了

不看不知道，一看嚇一跳！從萬達的年報上看，2016年萬達集團營業收入284.8億美元，淨利潤僅僅1.1億美元，折合人民幣也才6~~7個小目標啊！以此換算，2016年萬達淨利潤僅0.4%！怪不得王健林從2017年開始要開始輕資產轉型。

萬達集團LOGO

從公開資料上顯示，最近半年，王健林近乎“瘋狂”的拋售旗下房地產資源！大家都知道萬達目前擁有102家高星級酒店（王思聰根本住不過來了），但就在不久前打包賣掉了76個名下酒店給孫宏斌，套現達600多億！其實不是真正的賣，這76個酒店品牌還是萬達，運營權還在萬達，也就是說這些酒店盈利過程中王健林還能繼續賺錢，真可謂是一本萬利啊！

很多有關注萬達集團的投資現狀的人，應該都知道：萬達集團已經在逐步減少在國內的投資，而到目前為止，萬達集團在海外投資已經有2500億之多。在申請IPO上市的背景下，海外投資盤又鋪的如此大，萬達集團內部或會麵臨資金欠缺問題。

小編得出的結論是，王健林還是很缺錢。一方麵賣掉房地產資產套現補缺口，一方麵名正言順的將萬達轉型輕資產戰略！什麼叫輕資產戰略？小編的理解是王健林打算“改行”了，這個改行不是指王健林不做地產了，而是根據大趨勢改變策略，從擁有房地產資源到轉租房地產服務，也就是說王健林變身“包租公”，而且是中國最大最賺錢的“包租公”！

目前，萬達廣場的輕資產模式分為兩種，一種是投資類萬達廣場，就是別人拿錢下訂單，萬達負責找地、建設、招商和運營；另一種是合作類萬達廣場，就是對方出地又出錢，萬達負責設計、建設指導、招商運營，淨租金雙方按比例分成。公開資料顯示，2016年第4季度，萬達商業就與中信信托、民生信托、富力集團等簽約90個萬達廣場、共1050億元的投資合同，2017年至2019年，每年開業交付30個萬達廣場給投資方，淨租金雙方分成。

重點來了！！！！！

王健林給萬達輕資產定下的賺錢目標是，到2020年萬達集團服務業收入、淨利占比超過65%，房地產銷售收入、淨利占比低於35%！也就是說，未來的萬達單單收收租金就能賺錢高達1000億的淨利潤，請注意，是淨利潤，而不是營業收入！而且輕資產的成本相對之前要降低何止10倍？2016年萬達集團淨利潤僅僅0.4%，而2020年萬達集團預計的淨利潤占比超過65%！什麼概念，100倍以上的利潤差距啊！

所以，目前王健林是不是首富不是他和他兒子關心的問題！未來的王健林會成為中國，不！世界最大的“包租公”！此前，有媒體稱王健林負債100%，王思聰是不是低調了？其實王思聰才不會低調！將來做完世界上最大的“包租公”獨生子，一年就能拿到數以百億計的“租金”，負債卻沒有了，王思聰會更加高調！更有資本高調了！

此前，王思聰在微博上發文稱長沙萬達文華酒店是自己住過最差的酒店，而且還是自己家開的，絕了！搞笑的是，做完當時首富的王健林這樣回複自己的兒子：這是我見過最sb的兒子了，還tm是自己生的，絕了。這說明什麼？王健林根本就沒有把王思聰當萬達接班人培養，王健林隻是在布局讓自己兒子在自己百年之後，獲得更多的遺產而已。而輕資產戰略，就能把盡可能多的遺產讓王思聰繼承！

另外一方麵，王健林把萬達集團投資比重放到國外，也是為王思聰布局！簡單的說，萬一王思聰國內混不下去了，國外不是還有更多的資產等著他繼承麼！所以，未來的王思聰更有資本高調了！！！！至於那些熊貓TV啥的，小打小鬧，總共加起來也就是幾十個億！對於王健林遺留下來的數千億資產，大家還覺得王思聰現在的事業有什麼意義麼？

最後更新：2017-10-08 00:34:15

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