现在是长沙买房最好的时机吗？

结尾有福利，结尾有福利，结尾有福利。这段时间长沙的楼盘可谓是一个比一个低，前段时间，星沙的中建悦和城卖价6500，接着浏阳河畔的东业上城出价5200，然后就是现在的华润置地二期5500，再接着南边的哈佛小镇6000起！你有没有看错？没有看错，这就是现在长沙楼市的限字令！去年长沙房价内五区平均价格7000出头，今年2017年年中的时候，平均价格首次突破了1W，所以说现在的部分楼盘的价格，妥妥的穿越去年的价格，强行打回3年前的价格。辛辛苦苦两三年，一下回到解放前！我们来看一下，各大房产讨论区的，群众的一些舆论，就知道目前的市场的一些趋势。
犹豫、恐慌、观望！

犹豫、恐慌、观望！犹豫、恐慌、观望！犹豫、恐慌、观望！
好了，财哥插播一条算是不太及时的新闻：变态了，时代倾城只卖半个月，单价只要千多，直接认购。超高性价比！二手房9000起，四号线正地铁口，师大附中、附小，单价只要六千多，面积85-115，二手房都卖到9000多了，买了就是赚了，[愉快]走过路过不要错过。下周一开始看房。赶紧抄底了。本来时代倾城要开盘的消息在前两天财哥就收到了，这篇文章预计是昨天要发出来的，但是因为财哥这两天要回老家，所以没来得及发出来，在此财哥还要对各们亲们说下不好意思哈。时代倾城预计是在本周星期五开盘，最迟也是下个星期一开盘，所以说这条新闻算是不是很新的新闻。但是如果某些亲们不知道的话，财哥在此啰嗦一下还是很有必要的，哈哈。好了，我们先来聊一聊，为啥星沙最近开的几个楼盘价都不高的原因。一方面，大家都知道的，是ZZFF限价，长沙市楼盘价格在10月的同比数据可是全国数一数二的，因此估计是受到了ZZYY的谈话，在刚开完14+2+2大后，在老总倡导的“房住不炒”的大环境下，长沙房价就敢这样抢风头，那还得了，因此财哥斗胆估计，长沙市ZZFF第四季度可能压力较大，要不惜一切代价，也要把房价给强行摁下去，这样才能减轻上头的压力，其他的都不重要，先保住wushamao要紧，对不对？另一个原因，我们都知道，今年星沙那边的楼盘捂得比较紧，拿到预售证了就是不开盘，不像其他的区，多多少少还是陆续有些盘在开着的，所以价格上，有一个梯度有一个累积的过程，比如楼盘A开盘是7000，楼盘B就有一个参考，加一点价再开，比如开7500，楼盘C再开8000，一步一个台阶，价格就上去了，购房者也有一个预期。但是星沙片区开发商捂盘太狠了，所以政府在定价的时候，可以比对的价格也大部分是去年或者很早的时候的，定出来的价格也是穿越的，同时为了督促各个开发商正常开盘，相当于给了星沙片区开发商一个闷棍，一个变相的惩罚。叫你捂盘！叫你捂盘！叫你捂盘！简单来说就是一句话，长沙市ZZFF这几个月在当娘家人，当家作主，操碎了心，以行政的力量，强行把价格摁在基本上去年的价格上，这个时候你不买更待何时？现在别人在观望，现在别人在犹豫不决，现在别人在想三想四，你要做的，就是用所有资源集中一点，目光坚毅，看准前方，All in! ---------------好了，接下来的问题，就是怎样买呢？-------------------------如果是自住的话，财哥非常同意公众号@李白楼语堂的观点，因为目前的政策，如果要置换的话，基本要5年+时间才满足条件。所以公众号@李白楼语堂认为，刚需应该一步到位，教育+配套+位置等，基本都要满足个八九不离十才可以。总不可能现在买一个小60平的两房，等2年到手房子，再等2年到手房产证，产证满以后三年才可以上市交易置换，前前后后就是7年，基本小孩的童年就在这个房子里渡过了。所以刚需一步到位的观点，财哥也是认同的。如果是纯投资，那财哥的观点就是要那种便宜的，性价比高的，然后有升值空间的。南边东边北边的都行，沿着地铁线买就对了，地铁1000米以内，价格在7500以下的，买到必赚！最后财哥给一个福利，这几天还有一个5字头的楼盘在开。楼盘名字：金科天悦位置：长沙经开区人民东路与东六路交汇处房型；94-129联系电话：8630-9999 申明一下，这个楼盘可是没有给过财哥一分钱的广告费，财哥就为了让更多的粉丝，买到赚到的房子！写文不易，如果你觉得财哥的文章对你有参考价值，请帮忙转发给朋友，如果有意见或是建议，请在文章后留言，财哥一定第一时间回复，谢谢。
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