現在是長沙買房最好的時機嗎？

結尾有福利，結尾有福利，結尾有福利。這段時間長沙的樓盤可謂是一個比一個低，前段時間，星沙的中建悅和城賣價6500，接著瀏陽河畔的東業上城出價5200，然後就是現在的華潤置地二期5500，再接著南邊的哈佛小鎮6000起！你有沒有看錯？沒有看錯，這就是現在長沙樓市的限字令！去年長沙房價內五區平均價格7000出頭，今年2017年年中的時候，平均價格首次突破了1W，所以說現在的部分樓盤的價格，妥妥的穿越去年的價格，強行打回3年前的價格。辛辛苦苦兩三年，一下回到解放前！我們來看一下，各大房產討論區的，群眾的一些輿論，就知道目前的市場的一些趨勢。
猶豫、恐慌、觀望！

猶豫、恐慌、觀望！猶豫、恐慌、觀望！猶豫、恐慌、觀望！
好了，財哥插播一條算是不太及時的新聞：變態了，時代傾城隻賣半個月，單價隻要千多，直接認購。超高性價比！二手房9000起，四號線正地鐵口，師大附中、附小，單價隻要六千多，麵積85-115，二手房都賣到9000多了，買了就是賺了，[愉快]走過路過不要錯過。下周一開始看房。趕緊抄底了。本來時代傾城要開盤的消息在前兩天財哥就收到了，這篇文章預計是昨天要發出來的，但是因為財哥這兩天要回老家，所以沒來得及發出來，在此財哥還要對各們親們說下不好意思哈。時代傾城預計是在本周星期五開盤，最遲也是下個星期一開盤，所以說這條新聞算是不是很新的新聞。但是如果某些親們不知道的話，財哥在此囉嗦一下還是很有必要的，哈哈。好了，我們先來聊一聊，為啥星沙最近開的幾個樓盤價都不高的原因。一方麵，大家都知道的，是ZZFF限價，長沙市樓盤價格在10月的同比數據可是全國數一數二的，因此估計是受到了ZZYY的談話，在剛開完14+2+2大後，在老總倡導的“房住不炒”的大環境下，長沙房價就敢這樣搶風頭，那還得了，因此財哥鬥膽估計，長沙市ZZFF第四季度可能壓力較大，要不惜一切代價，也要把房價給強行摁下去，這樣才能減輕上頭的壓力，其他的都不重要，先保住wushamao要緊，對不對？另一個原因，我們都知道，今年星沙那邊的樓盤捂得比較緊，拿到預售證了就是不開盤，不像其他的區，多多少少還是陸續有些盤在開著的，所以價格上，有一個梯度有一個累積的過程，比如樓盤A開盤是7000，樓盤B就有一個參考，加一點價再開，比如開7500，樓盤C再開8000，一步一個台階，價格就上去了，購房者也有一個預期。但是星沙片區開發商捂盤太狠了，所以政府在定價的時候，可以比對的價格也大部分是去年或者很早的時候的，定出來的價格也是穿越的，同時為了督促各個開發商正常開盤，相當於給了星沙片區開發商一個悶棍，一個變相的懲罰。叫你捂盤！叫你捂盤！叫你捂盤！簡單來說就是一句話，長沙市ZZFF這幾個月在當娘家人，當家作主，操碎了心，以行政的力量，強行把價格摁在基本上去年的價格上，這個時候你不買更待何時？現在別人在觀望，現在別人在猶豫不決，現在別人在想三想四，你要做的，就是用所有資源集中一點，目光堅毅，看準前方，All in! ---------------好了，接下來的問題，就是怎樣買呢？-------------------------如果是自住的話，財哥非常同意公眾號@李白樓語堂的觀點，因為目前的政策，如果要置換的話，基本要5年+時間才滿足條件。所以公眾號@李白樓語堂認為，剛需應該一步到位，教育+配套+位置等，基本都要滿足個八九不離十才可以。總不可能現在買一個小60平的兩房，等2年到手房子，再等2年到手房產證，產證滿以後三年才可以上市交易置換，前前後後就是7年，基本小孩的童年就在這個房子裏渡過了。所以剛需一步到位的觀點，財哥也是認同的。如果是純投資，那財哥的觀點就是要那種便宜的，性價比高的，然後有升值空間的。南邊東邊北邊的都行，沿著地鐵線買就對了，地鐵1000米以內，價格在7500以下的，買到必賺！最後財哥給一個福利，這幾天還有一個5字頭的樓盤在開。樓盤名字：金科天悅位置：長沙經開區人民東路與東六路交匯處房型；94-129聯係電話：8630-9999 申明一下，這個樓盤可是沒有給過財哥一分錢的廣告費，財哥就為了讓更多的粉絲，買到賺到的房子！寫文不易，如果你覺得財哥的文章對你有參考價值，請幫忙轉發給朋友，如果有意見或是建議，請在文章後留言，財哥一定第一時間回複，謝謝。
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