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马云布局租房市场 押一付三将成历史

1.港人首置上车盘交由私人发展商混合发展 会保证透明度

10月11日下午，香港特区行政长官林郑月娥在政府总部会议厅，就任内首份施政报告答记者问，在回应为何将港人首置上车盘交由私人发展商做混合发展时，她表示是基于目前的现实因素。

林郑月娥介绍，目前香港的土地供应连公营房屋的需求都保证不了，预期未来5-10年都十分紧张。在这个基础上，将有限的供应拨入首置上车盘计划，未必能得到公众的认同。因此只能另辟蹊径，选取卖地表中的一幅土地作首个项目，这样也不影响公营房屋。

至于港人首置上车盘的更多细节有待商讨，但是会保证与私人发展商商讨时在透明度高的情况下进行。

2.保监会连发5份监管函禁止渤海人寿等5家公司资金关联交易

10月11日，保监会连续发布了五份监管函，禁止渤海人寿、君康人寿、珠江人寿、上海人寿和阳光人寿等五家公司的资金关联交易。

据悉，保监会在发布的五份监管函中明确提到了上述五家公司的股东方及其关联方，并禁止其直接或间接与其股东方或关联方进行财务资助和资金运用类关联交易的监管措施。

发布的监管函显示，上述五家公司均不同程度地存在股份代持、股东涉嫌使用保费自我循环注资、融资出资或增加股东层级虚假增资、避持股比例限制，以及通过收购股东间接取得控制权、未及时报告股权被诉讼保全措施或强制执行、质押或解质押、控股股东、实际控制人变更及股东间关联关系等问题。

3.河北新规：产业用地均可长期租赁 城中村等纳入再开发范围

近日，河北省政府办公厅印发《关于保障土地供给促进固定资产投资的意见》，就保障土地供给，主动适应经济发展新常态，加快供给侧结构性改革，解决占补平衡、节约用地问题，促进全省固定资产投资等提出意见。

意见对发挥规划引领作用，改进计划管理方式、拓展补充耕地途径，实现占补平衡、改进用地审批制度，提高审批效率、扩大土地有偿使用范围，采取多种方式供应、积极盘活存量用地，提高土地利用效率、引导产业集聚发展，推进土地综合利用和促进项目合法用地，维护权利人合法权益等方面做出了相应建议。

1.裕田中国以配股方式收购股东宁夏商住项目 总代价2.7亿港元

港媒10月12日报道，裕田中国以2.7亿港元总价收购其控股股东王华持有的金盛置业旗下宁夏金冠投资置业全部股权。据了解，裕田中国将以市价每股0.086港元，配发及发行31.4亿股支付，占扩大后已发行股本约19.23%。

资料显示，宁夏金冠投资置业持宁夏银川市名为“金盛欧洲城”物业。该物业包括总地盘面积约为13.33万平方米的五幅地块，以及其上正在兴建的一个住宅及商业综合体。项目预期于明年10月完成。完成后，预期开发项目总建筑面积约32.02万平方米。

报道称，裕田中国还与金盛置业订立贷款资本化协议，同意按每股资本化股份0.086港元的价格，配发及发行合共70.11亿股资本化股份，占扩大已发行股本约34.71%，将5.11亿元人民币的贷款资本化。资本化股份将根据建议特别授权发行。

2.中国银联进驻沈阳住房租赁市场 望年内布局12试点城市

10月11日，中国银联宣布与沈阳市房产局签署住房租赁服务平台合作协议，共同推动住房租赁市场建设。

与沈阳市房产局签约的同时，中国银联亦正积极加快与其他住房租赁试点城市的合作进展，今年年内有望在12个试点城市全部实现服务开通。

据了解，今年7月份，住建部等9部委联合印发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，确定广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等12个城市成为首批开展住房租赁试点城市。

3.莱蒙大股东新意思 1.7亿搭伙华侨城云南旅游基金的转型试水

过去一年来，处于调整阶段的莱蒙国际给外界印象，毫无意外与人事变动、剥离项目搭边。直到最近，这家深圳房企才用两笔投资表明，自己并非撤离地产圈。

10月10日，莱蒙国际最新宣布投资1.7亿元认购“云南旅游文化产业发展基金”约3.7%权益，后者是云南省发展和改革委员会牵头的八个重点产业子基金之一，注资总额将为人民币50.03亿元，主要投资于旅游、文化及/或房地产相关项目。

和基金注资额相比，莱蒙国际投入资金或许微不足道，但这笔钱提供了一张“搭伙”央企的入场券。这家央企便是近期在全国跑马圈地、风头正盛的华侨城。

4.卓尔拟2950万美元收购化学品买卖线上平台52.48%股权

10月11日卓尔集团股份有限公司公告宣布，其拟以约2950万美元的代价认购一家主要从事化学及塑料原材料买卖的线上交易平台52.48%的股权。

公告披露，此次交易中，卓尔发展控股有限公司作为买方，Xian Feng HZ、K2 Evergreen、北极光实体、HSH Group及SIG China则作为卖方。于10月11日，买方、卖方以及卓尔集团、智建鹏、目标公司、营运公司签订了有关拟收购待售股份及拟认购认购股份的协议。

5.万科拟参设60亿物流地产投资基金 认缴15亿占比25%

10月11日，万科企业股份有限公司发布投资设立物流地产投资基金的公告称，珠海市干元晟投资发展合伙企业、深圳市万科产业园投资有限公司与江苏省国际信托有限责任公司、宁波博裕物流有限公司、珠海市飞虹壹号投资合伙企业拟共同投资设立一支专业物流地产投资基金。

该基金认缴出资总额为人民币60亿元，未来将投资于中国境内确定区域的拟建、在建及已建成的物流地产项目。基金管理人为深圳市普泰投资发展有限公司。

6.国瑞置业前9月签约销售额75亿 售价1.52万元/平米

国瑞置业有限公司10月11日公布，2017年9月，该集团实现签约销售额约人民币8.15亿元，建筑面积签约销售量约4.85万平方米及签约平均售价约每平方米16800元。

截至2017年9月30日止九个月，国瑞置业实现签约销售总额约75亿元，建筑面积签约销售量约49.48万平方米，签约平均售价约每平方米15200元。

于中期业绩发布会电话会议上，国瑞置业执行董事兼副总裁葛伟光曾表示，2017年，该公司销售目标为150亿元，力争实现每年递增30%至35%的幅度。

7.万科斥资20亿在雄安新区注册首家房地产公司

10月11日据澎湃消息，万科已在河北雄安新区注册成立房地产公司，该公司注册资本20亿元，是雄安新区第一家房地产公司。

该公司名为“雄安万科企业投资有限公司”，注册于2017年10月10日，注册地址为河北省保定市雄县温泉路73号注册了公司，注册资本20亿元。

工商信息显示该公司经营范围包括：项目投资管理，房屋建筑工程施工，房地产开发经营，机动车停车场设计、施工；广告设计、制作、发布，物业管理，养老服务，企业管理咨询、策划服务，贸易信息咨询，承办展览展示服务，餐饮服务，酒店管理，自有房屋及场地出租。

1.中梁、方远34.4亿元分食浙江台州两宗商住地块

10月11日，方远建设集团房地产开发有限公司、温州中梁分别竞得浙江台州经济开发区和椒江区两宗商住地，成交总价为34.4亿元。

方远以14亿元竞得台州经济开发区东海大道北侧、机场路东侧A、B商住地，楼面价为4178元/㎡，溢价率为12%，地块出让面积为155140㎡，建筑面积为335082㎡，总起价为124996万元。

地块还设有回购面积，由台州经济开发区管理委员会以100万元/套的单价回购住宅790套（每套建筑面价130㎡），以人防车位1万元/个、非人防车位4万元/个的单价回购标准地下车位790个；由海门街道吴叶、沙田两村以商业一层6000元/㎡、二层4000元/㎡的价格回购全部商业建筑面积（不含物业经营管理用房）。

2.万科、保利四川仁寿抢地 远大5.65亿元摘牌视高地块

10月11日，在四川仁寿视高的土拍上，远大聚华以总价5.65亿元拿下了编号为2017—60号的地块，该地块位于视高镇奋勇社区，为住宅兼商业用地，成交楼面地价4956.9元/㎡，溢价率88.33%。

这是仁寿10月的第一次土拍，而土拍现场也聚集了万科、保利、新程、领地等众多知名房企。

据了解，与成都近期限价、低喊价幅度相比，仁寿的这场土拍显得“劲爆”许多。不仅参拍企业大牌云集，竞价幅度更是一度从200万元调到500万元，甚至可以超过幅度直接口头报价。

近来，仁寿房产热度不减，视高、文林两地靠近天府大道的区域，部分楼盘价格已经破万。

最后更新：2017-10-12 16:59:23

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