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馬雲布局租房市場 押一付三將成曆史

1.港人首置上車盤交由私人發展商混合發展 會保證透明度

10月11日下午，香港特區行政長官林鄭月娥在政府總部會議廳，就任內首份施政報告答記者問，在回應為何將港人首置上車盤交由私人發展商做混合發展時，她表示是基於目前的現實因素。

林鄭月娥介紹，目前香港的土地供應連公營房屋的需求都保證不了，預期未來5-10年都十分緊張。在這個基礎上，將有限的供應撥入首置上車盤計劃，未必能得到公眾的認同。因此隻能另辟蹊徑，選取賣地表中的一幅土地作首個項目，這樣也不影響公營房屋。

至於港人首置上車盤的更多細節有待商討，但是會保證與私人發展商商討時在透明度高的情況下進行。

2.保監會連發5份監管函禁止渤海人壽等5家公司資金關聯交易

10月11日，保監會連續發布了五份監管函，禁止渤海人壽、君康人壽、珠江人壽、上海人壽和陽光人壽等五家公司的資金關聯交易。

據悉，保監會在發布的五份監管函中明確提到了上述五家公司的股東方及其關聯方，並禁止其直接或間接與其股東方或關聯方進行財務資助和資金運用類關聯交易的監管措施。

發布的監管函顯示，上述五家公司均不同程度地存在股份代持、股東涉嫌使用保費自我循環注資、融資出資或增加股東層級虛假增資、避持股比例限製，以及通過收購股東間接取得控製權、未及時報告股權被訴訟保全措施或強製執行、質押或解質押、控股股東、實際控製人變更及股東間關聯關係等問題。

3.河北新規：產業用地均可長期租賃 城中村等納入再開發範圍

近日，河北省政府辦公廳印發《關於保障土地供給促進固定資產投資的意見》，就保障土地供給，主動適應經濟發展新常態，加快供給側結構性改革，解決占補平衡、節約用地問題，促進全省固定資產投資等提出意見。

意見對發揮規劃引領作用，改進計劃管理方式、拓展補充耕地途徑，實現占補平衡、改進用地審批製度，提高審批效率、擴大土地有償使用範圍，采取多種方式供應、積極盤活存量用地，提高土地利用效率、引導產業集聚發展，推進土地綜合利用和促進項目合法用地，維護權利人合法權益等方麵做出了相應建議。

1.裕田中國以配股方式收購股東寧夏商住項目 總代價2.7億港元

港媒10月12日報道，裕田中國以2.7億港元總價收購其控股股東王華持有的金盛置業旗下寧夏金冠投資置業全部股權。據了解，裕田中國將以市價每股0.086港元，配發及發行31.4億股支付，占擴大後已發行股本約19.23%。

資料顯示，寧夏金冠投資置業持寧夏銀川市名為“金盛歐洲城”物業。該物業包括總地盤麵積約為13.33萬平方米的五幅地塊，以及其上正在興建的一個住宅及商業綜合體。項目預期於明年10月完成。完成後，預期開發項目總建築麵積約32.02萬平方米。

報道稱，裕田中國還與金盛置業訂立貸款資本化協議，同意按每股資本化股份0.086港元的價格，配發及發行合共70.11億股資本化股份，占擴大已發行股本約34.71%，將5.11億元人民幣的貸款資本化。資本化股份將根據建議特別授權發行。

2.中國銀聯進駐沈陽住房租賃市場 望年內布局12試點城市

10月11日，中國銀聯宣布與沈陽市房產局簽署住房租賃服務平台合作協議，共同推動住房租賃市場建設。

與沈陽市房產局簽約的同時，中國銀聯亦正積極加快與其他住房租賃試點城市的合作進展，今年年內有望在12個試點城市全部實現服務開通。

據了解，今年7月份，住建部等9部委聯合印發了《關於在人口淨流入的大中城市加快發展住房租賃市場的通知》，確定廣州、深圳、南京、杭州、廈門、武漢、成都、沈陽、合肥、鄭州、佛山、肇慶等12個城市成為首批開展住房租賃試點城市。

3.萊蒙大股東新意思 1.7億搭夥華僑城雲南旅遊基金的轉型試水

過去一年來，處於調整階段的萊蒙國際給外界印象，毫無意外與人事變動、剝離項目搭邊。直到最近，這家深圳房企才用兩筆投資表明，自己並非撤離地產圈。

10月10日，萊蒙國際最新宣布投資1.7億元認購“雲南旅遊文化產業發展基金”約3.7%權益，後者是雲南省發展和改革委員會牽頭的八個重點產業子基金之一，注資總額將為人民幣50.03億元，主要投資於旅遊、文化及/或房地產相關項目。

和基金注資額相比，萊蒙國際投入資金或許微不足道，但這筆錢提供了一張“搭夥”央企的入場券。這家央企便是近期在全國跑馬圈地、風頭正盛的華僑城。

4.卓爾擬2950萬美元收購化學品買賣線上平台52.48%股權

10月11日卓爾集團股份有限公司公告宣布，其擬以約2950萬美元的代價認購一家主要從事化學及塑料原材料買賣的線上交易平台52.48%的股權。

公告披露，此次交易中，卓爾發展控股有限公司作為買方，Xian Feng HZ、K2 Evergreen、北極光實體、HSH Group及SIG China則作為賣方。於10月11日，買方、賣方以及卓爾集團、智建鵬、目標公司、營運公司簽訂了有關擬收購待售股份及擬認購認購股份的協議。

5.萬科擬參設60億物流地產投資基金 認繳15億占比25%

10月11日，萬科企業股份有限公司發布投資設立物流地產投資基金的公告稱，珠海市乾元晟投資發展合夥企業、深圳市萬科產業園投資有限公司與江蘇省國際信托有限責任公司、寧波博裕物流有限公司、珠海市飛虹壹號投資合夥企業擬共同投資設立一支專業物流地產投資基金。

該基金認繳出資總額為人民幣60億元，未來將投資於中國境內確定區域的擬建、在建及已建成的物流地產項目。基金管理人為深圳市普泰投資發展有限公司。

6.國瑞置業前9月簽約銷售額75億 售價1.52萬元/平米

國瑞置業有限公司10月11日公布，2017年9月，該集團實現簽約銷售額約人民幣8.15億元，建築麵積簽約銷售量約4.85萬平方米及簽約平均售價約每平方米16800元。

截至2017年9月30日止九個月，國瑞置業實現簽約銷售總額約75億元，建築麵積簽約銷售量約49.48萬平方米，簽約平均售價約每平方米15200元。

於中期業績發布會電話會議上，國瑞置業執行董事兼副總裁葛偉光曾表示，2017年，該公司銷售目標為150億元，力爭實現每年遞增30%至35%的幅度。

7.萬科斥資20億在雄安新區注冊首家房地產公司

10月11日據澎湃消息，萬科已在河北雄安新區注冊成立房地產公司，該公司注冊資本20億元，是雄安新區第一家房地產公司。

該公司名為“雄安萬科企業投資有限公司”，注冊於2017年10月10日，注冊地址為河北省保定市雄縣溫泉路73號注冊了公司，注冊資本20億元。

工商信息顯示該公司經營範圍包括：項目投資管理，房屋建築工程施工，房地產開發經營，機動車停車場設計、施工；廣告設計、製作、發布，物業管理，養老服務，企業管理谘詢、策劃服務，貿易信息谘詢，承辦展覽展示服務，餐飲服務，酒店管理，自有房屋及場地出租。

1.中梁、方遠34.4億元分食浙江台州兩宗商住地塊

10月11日，方遠建設集團房地產開發有限公司、溫州中梁分別競得浙江台州經濟開發區和椒江區兩宗商住地，成交總價為34.4億元。

方遠以14億元競得台州經濟開發區東海大道北側、機場路東側A、B商住地，樓麵價為4178元/㎡，溢價率為12%，地塊出讓麵積為155140㎡，建築麵積為335082㎡，總起價為124996萬元。

地塊還設有回購麵積，由台州經濟開發區管理委員會以100萬元/套的單價回購住宅790套（每套建築麵價130㎡），以人防車位1萬元/個、非人防車位4萬元/個的單價回購標準地下車位790個；由海門街道吳葉、沙田兩村以商業一層6000元/㎡、二層4000元/㎡的價格回購全部商業建築麵積（不含物業經營管理用房）。

2.萬科、保利四川仁壽搶地 遠大5.65億元摘牌視高地塊

10月11日，在四川仁壽視高的土拍上，遠大聚華以總價5.65億元拿下了編號為2017—60號的地塊，該地塊位於視高鎮奮勇社區，為住宅兼商業用地，成交樓麵地價4956.9元/㎡，溢價率88.33%。

這是仁壽10月的第一次土拍，而土拍現場也聚集了萬科、保利、新程、領地等眾多知名房企。

據了解，與成都近期限價、低喊價幅度相比，仁壽的這場土拍顯得“勁爆”許多。不僅參拍企業大牌雲集，競價幅度更是一度從200萬元調到500萬元，甚至可以超過幅度直接口頭報價。

近來，仁壽房產熱度不減，視高、文林兩地靠近天府大道的區域，部分樓盤價格已經破萬。

最後更新：2017-10-12 16:59:23

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