704      阿里云  技术社区[云栖]

三线城市房价已经破万，马云却说房价会暴跌，到底该信谁？

根据最新的官方统计，国内在三年内展开了最大规模的地铁建设，其中二三线城市成为地铁铺设的重点对象。

公共基础设施建设自然是头等好事，随着建设地铁铺设带来的城市规格转变，地铁周围的房价猛涨，带动整个城市的房价都在突飞猛进。

介于北上广深等超一线城市房价高的离谱，一线城市也是居高不下，这种波及趋势，已经扩散到了二三线城市。

房子作为刚需，普通老百姓最关心的问题是什么？毫无疑问是房价。稍有风吹草动就会铺天盖地热烈讨论的是什么？还是房价！

目前在三线城市中，部分房价已经破万元上线，而正常工资却还在2K徘徊。普通的老百姓将所有的希望都寄托在涨工资，降房价上。

然而时隔多年工资涨不涨暂且不说，房价却是连年飙升，价格水准完全超出了普通工薪阶层可以负荷的范围。

房价究竟会不会掉？每年都有报道大肆渲染房价马上就掉，但每年都是有因无果。

而最近，在杭州举行的全球峰会上，马云发表主题演讲说房价一定会降！马云说在过去8年内涨的最凶的就是中国房价，8年后中国最便宜的东西将会是房子。

此话一出，引爆了互联舆论圈。更有网友曝光了马云写给阿里巴巴内部的员工一封信（不知真假）。

马云的内部信说：如果早在1992年的时候，那肯定是要砸锅卖铁的去买房，当时在阿里巴巴内部追随马云的人，基本马云都会让他去买房。

而现在，时至2017年，他已经不让年轻人去买房了，说买房是件很愚蠢的行为，而是鼓励阿里巴巴内部的年轻人去租房。

马云的还说，如果你买了一套一百二十平方的房子，在杭州这个房价涨到几万的地方，每个月拿着五千块不算低的工资，然后花三千多块去还房贷，还剩一千多不够吃喝玩乐，那老婆肯定要跟你急，吵架闹分手。

既然这样还不如租房子，可以领略不同小区风光，如果跟老婆吵架了，换个小区换个风水，可能就会和好了。

看完这封内部信，网友的第一反应是：阿里巴巴给自己员工缴纳的公积金不高吧。这是为了安抚军心，防止小年轻因为买房跳槽吧。

而早在2013年，马云就在天猫双十一的庆功会上公开表示，房价必须要降，而且一定会降。

马云的意思是通过电子商务，来控制商圈房价房价。马云还表示，如果让王健林掌控了主体经济，那是社会的不幸。希望借助电商的影响力，用电子商务的市场力量将房价打下去。

马云2013年的理念是，商业地产价很高，他希望通过网购的发展，削弱传统商业的力量。当大家都选择网上购物时，传统商圈的销售量就会减少，进而商业地产房价就会降低。

马云称相信网购的力量可以把房价、物价打压下来，同时更希望双十一能够促进企业的成功转型。

事实上，过了4年之后，马云的网商越做越大，各方面金融体系开始逐一健全，马云出任联合国的秘书长助理，个人社会地位水涨船高，但是房价并没有降，反而越来越高。

马云至今还在坚持房价会降的自信根据到底是什么？

马云的智囊团认为，网购应该会打击一部分线下实体店的生意，相较于线下门店的租金，实体店的价格肯定没有网购有优势，大型商户的客源被网购分流走了可能会选择不续租，这样会带动租金的下降。

一个商圈的人流量遍地，租金开始整体下降也会影响到商圈周围的居民小区，这就像个一个蝴蝶效应。

但实际上，网购即便普及那也只是一部分，而且是一小部分，现阶段并不能撼动整个民生的所需求的购买行为，网上是普遍会便宜。

但马云忽略另一个人性那就是，逛街有时候不只是为了买东西那么简单。

逛街是女人的乐趣与天性，如果没有商场，商圈流量减少，那中国的女人该去哪里？每天躲在家里网购？显然不现实。网购必然是存在女人的购买行为中，但绝对不是女人购买的全部行为。

如果网购不能改变房价，马云还是如此自信，可能与余额宝总产值过万亿有关系。

这才是实打实的干货，大家都知道现在的房价，不仅老百姓卖买房子要贷款，房地产商买地皮的时候也在贷款。

羊毛处在羊身上，银行的钱从来都不是自己的，而是老百姓的，如果老百姓不把钱存在银行，那就会造成银行的资金荒，银行没有了资金荒，就会造成供求关系的紧张，开发商缺钱，就会遏制房价。

如果马云是这么想的，那无异于与虎谋皮，毕竟房价问题可不单单是开放商说的算，开放商的地皮也是买来的。

看看最近国内二三线城市地皮成交金额，就会明白，这是一个细思极恐的问题。

再或者，随着教育的普及，人们生活素质的提高，对于大城市的拥挤已经不再向往，想归去二三线城市，这样大城市的房价会下跌？这种可能微乎其微，因为二三线的房价现在也在高歌猛进一路飞涨。

不论马云的逻辑到底是出于哪一点，他自知坚信房价是会降的，我们也作为普通的老百姓更是迫切希望房价会降。

但就目前现阶段的行情来看，个人认为，房价降的可能性很小。

【本文由“真侃科技”发布，2017年05月03日】

最后更新：2017-10-08 05:48:57

  上一篇： 鹿晗初次回应迪丽热巴，打脸黑粉，网友：听这话我就安心了

  下一篇： 吐血都让人心动，刘诗诗霍建华李易峰，都是盛世美颜！