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薛之谦离婚是为买房？上海买房有那么难吗？

前段时间，薛之谦和高磊鑫在微博上高调宣布复合，不少人表示“又相信了爱情”。人们还没来得及擦掉感动的眼泪，就被薛之谦其他热搜占据了视野：薛之谦李雨桐、薛之谦娄艺潇、薛之谦胡彦斌、薛之谦被包养……Excuse me?薛之谦被人下蛊了么?

热搜详情咱就不说了，咱还是比较好奇薛之谦为啥复婚了。有网友说薛之谦离婚，主要是为了在上海买房。

(来自网络)

就连自曝被薛之谦骗钱骗感情的李雨桐，也在长微博中提到了买房这件事。

(来自李雨桐微博)

娱乐圈没有真相，作为吃瓜群众，小编只想到一件事：“在上海买房，究竟有多难!”小编就去查了查上海限购法规。

本地限购2套，外地社保5年限购1套

从2011年开始，上海开始明确限购。上海市人民政府办公厅印发关于本市贯彻《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》实施意见的通知(沪府办发〔2011〕6号)中明确规定：本市户籍家庭限购2套。

(来自网络)

对于非沪籍的限购门槛就是社保年限，一开始是要求1年，后来是2年，直到2016年，上海市政府新出台了《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》(沪府办发〔2016〕11号)，提高了非本市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社会保险的年限，调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上，限购1套。

注：部分购房人因劳动用工变化办理纳税，或缴金手续出现短期中断纳税或缴金属于正常情况，应视为连续缴纳，非沪籍在63个月里面累计60个月即可。

首套首付比最低35%，二套最低50%

自2016年11月29日起，居民家庭购买首套住房(即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的)申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35%。

在本市已拥有1套住房的、或在本市无住房但有住房贷款记录(包括商业性或公积金住房贷款记录)的居民家庭申请商业性个人住房贷款，购买普通自住房的，首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

详情可查看相关法规：《关于促进本市房地产市场平稳健康有序发展进一步完善差别化住房信贷政策的通知》(沪建房管联〔2016〕1062号)

公积金首套最高可贷120万，二套100万

根据《关于调整本市住房公积金个人贷款政策的通知》(沪公积金管〔2016〕18号)：缴存职工家庭名下在本市无住房和公积金贷款记录的，认定为首套住房。无住房、有一次公积金贷款记录的，或已有一套住房、购买第二套符合改善型认定条件的，均认定为申请第二套改善型住房贷款。

以下两类人，不能申请公积金贷款：一是已有两次公积金贷款记录的缴存职工家庭。二是购买第二套非改善型住房的缴存职工家庭。

具体的公积金贷款政策，请看下图：

(来源：上海住房公积金网)

公积金家庭贷款，首套最高可贷120万，二套100万，这对于上海的房价来说简直轻如鸿毛。emmmm……在上海买房也“不是很难”啊，最难的是没钱而已嘛!

薛之谦今年7月买的是上海市普陀区豪宅前三的中海紫御，价格4000万+。网友算了一笔账：按照一套房的首付比例35%应该所需现金为1200w+，税费为180w+;按照二套房购买首付70%需要2000w+，税费240w+。如此算下来，薛之谦省了近1000万……可是，薛之谦根本不差钱，好嘛!

所以……咱还是好好上班赚钱，偶尔买买彩票，说不定会一夜暴富呢(想得美)?

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最后更新：2017-10-09 20:27:06

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