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薛之謙離婚是為買房？上海買房有那麼難嗎？

前段時間，薛之謙和高磊鑫在微博上高調宣布複合，不少人表示“又相信了愛情”。人們還沒來得及擦掉感動的眼淚，就被薛之謙其他熱搜占據了視野：薛之謙李雨桐、薛之謙婁藝瀟、薛之謙胡彥斌、薛之謙被包養……Excuse me?薛之謙被人下蠱了麼?

熱搜詳情咱就不說了，咱還是比較好奇薛之謙為啥複婚了。有網友說薛之謙離婚，主要是為了在上海買房。

(來自網絡)

就連自曝被薛之謙騙錢騙感情的李雨桐，也在長微博中提到了買房這件事。

(來自李雨桐微博)

娛樂圈沒有真相，作為吃瓜群眾，小編隻想到一件事：“在上海買房，究竟有多難!”小編就去查了查上海限購法規。

本地限購2套，外地社保5年限購1套

從2011年開始，上海開始明確限購。上海市人民政府辦公廳印發關於本市貫徹《國務院辦公廳關於進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》實施意見的通知(滬府辦發〔2011〕6號)中明確規定：本市戶籍家庭限購2套。

(來自網絡)

對於非滬籍的限購門檻就是社保年限，一開始是要求1年，後來是2年，直到2016年，上海市政府新出台了《關於進一步完善本市住房市場體係和保障體係促進房地產市場平穩健康發展的若幹意見》(滬府辦發〔2016〕11號)，提高了非本市戶籍居民家庭購房繳納個人所得稅或社會保險的年限，調整為自購房之日前連續繳納滿5年及以上，限購1套。

注：部分購房人因勞動用工變化辦理納稅，或繳金手續出現短期中斷納稅或繳金屬於正常情況，應視為連續繳納，非滬籍在63個月裏麵累計60個月即可。

首套首付比最低35%，二套最低50%

自2016年11月29日起，居民家庭購買首套住房(即居民家庭名下在本市無住房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的)申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低於35%。

在本市已擁有1套住房的、或在本市無住房但有住房貸款記錄(包括商業性或公積金住房貸款記錄)的居民家庭申請商業性個人住房貸款，購買普通自住房的，首付款比例不低於50%;購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。

詳情可查看相關法規：《關於促進本市房地產市場平穩健康有序發展進一步完善差別化住房信貸政策的通知》(滬建房管聯〔2016〕1062號)

公積金首套最高可貸120萬，二套100萬

根據《關於調整本市住房公積金個人貸款政策的通知》(滬公積金管〔2016〕18號)：繳存職工家庭名下在本市無住房和公積金貸款記錄的，認定為首套住房。無住房、有一次公積金貸款記錄的，或已有一套住房、購買第二套符合改善型認定條件的，均認定為申請第二套改善型住房貸款。

以下兩類人，不能申請公積金貸款：一是已有兩次公積金貸款記錄的繳存職工家庭。二是購買第二套非改善型住房的繳存職工家庭。

具體的公積金貸款政策，請看下圖：

(來源：上海住房公積金網)

公積金家庭貸款，首套最高可貸120萬，二套100萬，這對於上海的房價來說簡直輕如鴻毛。emmmm……在上海買房也“不是很難”啊，最難的是沒錢而已嘛!

薛之謙今年7月買的是上海市普陀區豪宅前三的中海紫禦，價格4000萬+。網友算了一筆賬：按照一套房的首付比例35%應該所需現金為1200w+，稅費為180w+;按照二套房購買首付70%需要2000w+，稅費240w+。如此算下來，薛之謙省了近1000萬……可是，薛之謙根本不差錢，好嘛!

所以……咱還是好好上班賺錢，偶爾買買彩票，說不定會一夜暴富呢(想得美)?

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最後更新：2017-10-09 20:27:06

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