454      阿里云  技术社区[云栖]

重磅消息接踵而来，“破坏之王”马云杀入楼市！

最近，楼市重磅消息接二连三，“租购同权”、“ 共有产权房”。。。。。。

每隔几天就会有一个新措施出来，目标都直指楼市，而逻辑都围绕着强化房子的居住属性。

最劲爆的是，不甘寂寞的马云也杀入房屋租赁市场，携手杭州市政府打造全国首个政府背景的智慧租房平台。

一直以来，马云几乎就是“破坏之王”的代名词，马云走到哪，哪个产业的规则就要完蛋，不得不遭遇彻底的洗牌。

那么，对于国民最大痛点的房地产，这一次，是否会被彻底颠覆呢？

马云来了！

马云曾经说过一句话：如果银行不改变，那我们就改变银行！所以，银行先后被支付宝和余额宝革了命！

再想想这些年发生的事：淘宝革掉了实体店命；微信革了中国移动的命；自媒体革了报纸的命；滴滴革了出租车的命；直播革了电视的命……

而这一次，马云瞄向了房地产这个体量最大的传统行业！马云来整合租房市场了！

作为全国首批开展住房租赁试点的12个城市之一，杭州住房租赁行业正在推动一场意义非凡的创新，阿里系的介入无疑令业界对此举给整个住房市场可能带来的影响预期颇高。

8月9日，在杭州市政府主导下，杭州市房管局和阿里巴巴集团旗下创新业务事业部、蚂蚁金服集团旗下芝麻信用达成战略合作。

杭州市将借助阿里的技术能力、生态资源，打造全国首个“智慧住房租赁平台”，把公共租赁住房、长租公寓、开发企业自持房源、中介居间代理房源、个人出租房源全部纳入平台管理。

同时，淘宝评价体系、芝麻信用体系的引入，有望让杭州人率先过上“免押金”租房的生活，化解租房纠纷。

由此，杭州将率先进入信用租房时代。

有网友表示：“马云都杀入房屋租赁市场了，这是要有大变革啊，话说，我还要不要买房了？我可不相当接盘侠。”

从中央层面的密集表态，到各部委大力推动，各地政府纷纷响应，再到如今互联网巨头高调加入，不难看出，租售并举、建立双轨制的房地产市场长效机制，已然成为中国房地产市场的必然趋势。

楼市的天，真的变了！

“国家队”也进场了

这不，刚刚过去的7月，从中央到地方，各级政府不断发布政策文件，推进住房租赁市场建设。

7月17日，广州市政府发布方案，明确赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同权。

7月18日，九部委联合印发文件，要求推进在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场。

地产龙头万科披露了发展长租公寓的新目标，其他房企也纷纷尝试。买地建房模式已基本到头，越来越成为行业共识。

市场一致预判中国房地产即将进入前所未有的租赁大时代。

长租公寓作为城市租房市场的新业态，再次站上政策风口，被万众瞩目。在长租公寓的跑道上已经汇集了房地产商、互联网资本创投平台、地产中介、酒店系先行者，他们正加速跑马圈地，而具有资金和资源双重优势的“国家队”也开始进场。

智信资产管理研究院研究员王磊认为，业内公认，目前长租公寓盈利模式主要是租金差，盈利关键点之一在于低成本房源的获取。

某知名公寓品牌负责人指出，很多长租公寓品牌还没有意识到“国家队”进场这一趋势，与有房源的资产方比如地产商、地方政府下属公司谈合作时，固守自有公寓品牌，在今后的发展竞争中将处于劣势。

新时代，真的要来了

楼市正在变革， 新时代，真的要来了。

十年前中国富豪榜，前4位都来自房地产行业。而如今，以互联网科技企业为代表的马化腾和马云已经冲到了榜单前两名。

中国房地产市场已经在潜移默化的发生着变革！

而马云早已看清了未来楼市发展的趋势，在房屋租赁的新风口上，为阿里巴巴迈出了坚实的一步！

还是那句话；套单并不可怕，可怕的是你的心被套！单套了可解，心套了，找最牛的分析师也帮不到你！每个人的投资之路都是崎岖颠簸，经得起风雨才能见彩虹，逆风的方向更适合飞翔，由于每个人套单的点位不同，投资者自行取舍同时一定要注意风险和利润合理分配，手中有单不知道如何取舍的朋友也可以找本人咨询。

文/余启承

最后更新：2017-10-08 05:42:06

  上一篇： 鹿晗真名是姓鹿吗？迪丽热巴原来是“心爱的美人”的意思

  下一篇： 这个美女富豪，马云都垂涎，身价过亿，美不可言