454      阿裏雲  技術社區[雲棲]

重磅消息接踵而來，“破壞之王”馬雲殺入樓市！

最近，樓市重磅消息接二連三，“租購同權”、“ 共有產權房”。。。。。。

每隔幾天就會有一個新措施出來，目標都直指樓市，而邏輯都圍繞著強化房子的居住屬性。

最勁爆的是，不甘寂寞的馬雲也殺入房屋租賃市場，攜手杭州市政府打造全國首個政府背景的智慧租房平台。

一直以來，馬雲幾乎就是“破壞之王”的代名詞，馬雲走到哪，哪個產業的規則就要完蛋，不得不遭遇徹底的洗牌。

那麼，對於國民最大痛點的房地產，這一次，是否會被徹底顛覆呢？

馬雲來了！

馬雲曾經說過一句話：如果銀行不改變，那我們就改變銀行！所以，銀行先後被支付寶和餘額寶革了命！

再想想這些年發生的事：淘寶革掉了實體店命；微信革了中國移動的命；自媒體革了報紙的命；滴滴革了出租車的命；直播革了電視的命……

而這一次，馬雲瞄向了房地產這個體量最大的傳統行業！馬雲來整合租房市場了！

作為全國首批開展住房租賃試點的12個城市之一，杭州住房租賃行業正在推動一場意義非凡的創新，阿裏係的介入無疑令業界對此舉給整個住房市場可能帶來的影響預期頗高。

8月9日，在杭州市政府主導下，杭州市房管局和阿裏巴巴集團旗下創新業務事業部、螞蟻金服集團旗下芝麻信用達成戰略合作。

杭州市將借助阿裏的技術能力、生態資源，打造全國首個“智慧住房租賃平台”，把公共租賃住房、長租公寓、開發企業自持房源、中介居間代理房源、個人出租房源全部納入平台管理。

同時，淘寶評價體係、芝麻信用體係的引入，有望讓杭州人率先過上“免押金”租房的生活，化解租房糾紛。

由此，杭州將率先進入信用租房時代。

有網友表示：“馬雲都殺入房屋租賃市場了，這是要有大變革啊，話說，我還要不要買房了？我可不相當接盤俠。”

從中央層麵的密集表態，到各部委大力推動，各地政府紛紛響應，再到如今互聯網巨頭高調加入，不難看出，租售並舉、建立雙軌製的房地產市場長效機製，已然成為中國房地產市場的必然趨勢。

樓市的天，真的變了！

“國家隊”也進場了

這不，剛剛過去的7月，從中央到地方，各級政府不斷發布政策文件，推進住房租賃市場建設。

7月17日，廣州市政府發布方案，明確賦予符合條件的承租人子女享有就近入學等公共服務權益，保障租購同權。

7月18日，九部委聯合印發文件，要求推進在人口淨流入的大中城市加快發展住房租賃市場。

地產龍頭萬科披露了發展長租公寓的新目標，其他房企也紛紛嚐試。買地建房模式已基本到頭，越來越成為行業共識。

市場一致預判中國房地產即將進入前所未有的租賃大時代。

長租公寓作為城市租房市場的新業態，再次站上政策風口，被萬眾矚目。在長租公寓的跑道上已經匯集了房地產商、互聯網資本創投平台、地產中介、酒店係先行者，他們正加速跑馬圈地，而具有資金和資源雙重優勢的“國家隊”也開始進場。

智信資產管理研究院研究員王磊認為，業內公認，目前長租公寓盈利模式主要是租金差，盈利關鍵點之一在於低成本房源的獲取。

某知名公寓品牌負責人指出，很多長租公寓品牌還沒有意識到“國家隊”進場這一趨勢，與有房源的資產方比如地產商、地方政府下屬公司談合作時，固守自有公寓品牌，在今後的發展競爭中將處於劣勢。

新時代，真的要來了

樓市正在變革， 新時代，真的要來了。

十年前中國富豪榜，前4位都來自房地產行業。而如今，以互聯網科技企業為代表的馬化騰和馬雲已經衝到了榜單前兩名。

中國房地產市場已經在潛移默化的發生著變革！

而馬雲早已看清了未來樓市發展的趨勢，在房屋租賃的新風口上，為阿裏巴巴邁出了堅實的一步！

還是那句話；套單並不可怕，可怕的是你的心被套！單套了可解，心套了，找最牛的分析師也幫不到你！每個人的投資之路都是崎嶇顛簸，經得起風雨才能見彩虹，逆風的方向更適合飛翔，由於每個人套單的點位不同，投資者自行取舍同時一定要注意風險和利潤合理分配，手中有單不知道如何取舍的朋友也可以找本人谘詢。

文/餘啟承

最後更新：2017-10-08 05:42:06

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