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馬雲預言的房價如白菜價什麼時候到來！

樓市大戲唱到如今基本上也能對終局猜個七八分了，已經把統統核心放在房價降了能不能買得起房這個衝突麻煩上，沒想到的是再過火會商房價已沒有太大意義。由於屋子是給人住的，當我們都有了住房，誰還在意房價上下？最重要的是還把炒房的路給斷了，剛需已經激動的心也放安然平靜了，本來屋子就是用來住的。

安家融媒老是來講國度的定位，就由於統統的政策都在環繞這個打開。自從國度去年提出“屋子是用來住的而不是用來炒的”這個定位後，我們就該當注意到調控思緒和已經的邏輯已發作改變，說房地產變天涓滴不為過。由於，市場的歸市場，保證的歸保證真的要完成了。

房地產市場真的變了，房地產黃金十年的周期已完畢，標誌著一個時期或將完畢。而市場降溫正由賣方市場向買方市場改變，以至樓市拐 點都大概要來了，合適炒房的情況也將一去不複返。

統統都在環繞屋子回歸寓居屬性來做文章。往年我們看到天下各大城市都會紛繁推出各類觀點房，共有產權住房、租購同權、個人地盤建立租賃住房以及其他方式的定向限價商品房等，都是在讓屋子回歸屋子的寓居屬性，讓屋子真正成為屋子。

共有產權住房，可以讓某些上不上下不下的剛需買房買得起房，實在這個時候房價關於許多人已沒有意義，而關於需求買房的人們而言，能以房價的30%大概50%拿到屋子的使用權和局部產權，已足以滿意需求，異樣是在寓居權益上失掉大大尊敬。筆者認為，人活著就得為了點什麼，但大多數人卻是被動為了房子 妥協了人生。投資如戰場，樓市、股市都是一樣的!股市就是有經 驗的人獲得更多金錢，有金錢的人獲得更多經驗的地方。給大家的 提議是:如果你在股市沒賺到錢，絕對是因為你沒有一套好的方法 。

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而關於完整買不起房的人來講，仍是有屋子可住，天下在加大住房租賃的供應，為的就是保證一切人都可以有房住。停止現在，一線城市都會住房租賃政策已全盤下發。據不完整統計，將來五年，北上廣深等一線城市都會將供給超越250萬套租賃住房。業內人士以為，促進房屋租賃將成為重點城市都會樓市調控政策次要目標，在此前景下，市場供應格式將被重構，房地產行業將從重購輕租到租售並舉改變，從而促使房地產真正回歸寓居屬性。

以至在金融革新上，租賃市場也將有新的破局。據了解，上海將撐持企業刊行債券、不動產證券化產物，放慢促進房地產投資信任基金（REITs）試點，鼓舞保險機構公道使用保險資金等。

假如到如今你看到的還隻是說政策有無讓房價回落，那你就大錯特錯了，還沒看出來嗎？如今市場的變天不是純真指房價或成交量的麻煩，而是從國度的調控思緒上已大大差別，一改過來頭痛醫頭腳痛醫腳的做法，而樓市長效機製已嶄露鋒芒，聽說近來各大城市都會推行的鼓舞住房租賃就是長效機製之一。也就是說，將來房地產市場將從市場調控向社會調控或民生調控傾斜。

已經，馬雲一句將來8年後屋子如蔥不值錢的預言實在吸睛多數，也讓馬雲成了時期革新的豪傑。他就好像是顛覆者的化身，期望借助馬雲的力氣完成寓居夢。這個不是空穴來風，由於早在許多年前，馬雲就暗示過就是想讓房地產商感應震動，他稱，置信網購的力氣可以把房價、物價打壓上去。“假如到了2020年，房地產還占到這個社會的大半個山河，那末闡明社會的轉型晉級是失敗的，這也意味著全部社會輸了。”

實在，我們不必決心糾結馬雲的8年是長仍是短，而更該當置信將來革新的力氣是無窮的。馬雲說將來屋子愈來愈不值錢，有無道理？安家融媒以為該當辯證去對待，值錢不值錢是一個相對的觀點。安家融媒不敢說將來的屋子真的是白菜價，大概還會高屋建瓴，可是我敢說，那必然與廣闊一般老百姓有關。即便房價高屋建瓴，人們也不再關懷。

9月12日，長沙樓市放出大招。據新華社報導，長沙推出定向限價商品住房，其銷售價錢僅為每平方米4950元，有人考據，這一價錢不到周邊地段二手房價錢的一半，“長沙房價降落50%”的說法便由此而來。

我們不去評價這類景象究竟是好仍是欠好，可是我們必需承受，將來的房地產或將成為這個模樣。由於到當時必然會有更多的寓居方式呈現，如今的鼓舞住房租賃，另有共有產權住房固然隻是方才醞釀，可是其意味深遠，說句玩笑話，5年買不起房，沒準10年當前你就習慣了。固然這隻是句笑話，不外說真的，屋子不大概不斷攪擾著我們。

以是，8年後，固然8年不是確數，而是個概數，到當時大概人們不再會商房價上下，大概不再會商買不買得起房的麻煩，由於那都不重要了，買不起的大概永久買不起，由於具有屋子大概會愈來愈難，買得起的也早該買了。馬雲將來屋子不值錢的模樣或已有了雛形，那就是市場歸市場，保證歸保證。想要住屋子就要保持過分依靠產權貶值的設法。

跟著一係列政策的鋪墊，屋子回歸寓居屬性愈來愈分明，到當時，經過財稅機製、空置稅等來束縛囤房舉動，基本上長效機製就形成了。可是這個進程尚需求時光，我們要漸漸順應。

最後更新：2017-10-08 21:36:01

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