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薛之谦和前妻复合了，朋友圈里地产人思维还真是和广大微博网友不一样啊！

昨天早晨刚睁开眼，我想最劲爆的娱乐新闻应该就是薛之谦和他前妻高鑫磊复合的消息了！

薛之谦和前妻高磊鑫高调发图，深情告白彼此。

截止到小莫写稿之时，“薛之谦复合”的话题还是占据微博热门排行的第一位。

看到高磊鑫写的“多少浅浅淡淡的转身，是旁人看不懂的情深。”一边感动地要流泪，为着他们兜兜转转12年之后，水底月是天上月，眼前人还是心上人。

另一边想的是当初他们为什么离婚呢？毕竟当年的薛之谦不算红，而现在可谓是爆红，所以当年离婚的新闻都不为人知，而如今的复合却爆了微博热搜。

结果逛了半天，全部被微博上的一句“为什么离婚都已经不重要了”打发了……！

转脸来到了朋友圈，果然还是朋友圈里的各路地产人士看法高明神逻辑……

咱们来一起看一下，首先这条朋友圈就解答我想知道的当初他们为什么离婚的问题，重点已经用红线标出：

后来又有人脑补出他们夫妻俩离婚时候的戏码，可以说是是惟妙惟肖了……

最后一句么么哒，我差点就以为是真的了……

结果睿智的网友又扒出了薛之谦乃是中海业主：

小莫冲着“普陀前三豪宅”手抖着去查了一下价格，Emmmmmmm，还好还好，也就1800万吧……

按照朋友圈的标准套路，这种新闻性质是一定会炮制出一锅锅鲜美鸡汤的，正常的鸡汤打开方式一般是这样的：

或是这样的：

而地产人的朋友圈很简单明了一句话，是这样的：

以上，看上去有理有据，还真是不得不服啊，对此，我只想说一句：小莫朋友圈里有你们，实乃三生有幸！

不过话说回来，朋友圈里这些分析，咱们就当段子一乐就行了，但是生活中若是涉及到真正的“假离婚”事件，还是要拎得清的。

下面是一本正经科普时间

从表面上看，通过“假离婚”形式，确实能够让很多人钻政策的漏洞。但实际上“假离婚”的风险成本非常高。“假离婚”容易产生弄假成真的结果，而且在“假离婚”往往还是达不到目标，得不偿失。

曾有房地产中介算了笔帐：如果按照2016年10月之前的政策，同样是300万元贷款，首套住房最低为85折利率，二套住房为基准利率的1.1倍计算，在30年等额还清的情况下，前者支付的利息约为226万元，后者约为306万元，多出80万元。另有公布数据显示，2016年度北京职工年均工资为8万元。

这也意味着，如果选择“假离婚”，单是利息的差距就相当于一个平均工资水平的职工“不吃不喝干10年”。而在如此巨大利益的驱动下，用“假离婚”的手段，使夫妻中的一方“净身出户”，变身为首套购房者，这是各地实行限购以来不少购房者和中介想出来的几乎唯一的办法。

但是“假离婚”背后的风险也要认清才行。首先，如果离婚后有一方不愿意复婚，那么另一方也没有任何办法。其次，就算假离婚成功，一方净身出户，也未必能获得买房资格。最后，假离婚获得成功，倘若有当事一方身故，“假离婚”会带来较大损失。先以具体案例说明“假离婚”存在的风险。

案例一：“假离婚”弄假却成真

在深圳某公司工作的王先生看到房价上涨，自己却在限购的范围之内，就决定通过“假离婚”的方式，再购置一套新房产。离婚前，王先生将名下二套房产均归妻子名下。而当王先生购房完成，想要与前妻复婚时，妻子却以“感情破裂”为由，拒绝与其再复婚。

如果“假离婚”后有一方不愿意复婚，那么另一方也没有任何办法。在现实中，很多当事人往往念及只是“假离婚”，草率签订离婚协议，处置财产，甚至为了达到政策要求，将房产或钱财都归另一方所有，另一方却“净身出户”。

而当双方一旦签署了《协议离婚》手续后，拥有财产的一方变心或将财产出卖，另一方在没有防备的情况下往往举证困难或无法否定协议的效力，导致索赔、追偿失败。此类案例近年来屡有发生。

案例二：“假离婚”购房，却遭银行拒贷

阿辉去年看到北京地区房价在一路飙升，自己名下已有房产，于是他想到了“假离婚”方式来“蹭首次购房贷款优惠”。阿辉在写离婚协议时除了净身出户外，还承诺每月支付给儿子5000元抚养费。而当阿辉等待银行房贷时，却被银行告知——拒贷，这使得阿辉再购置一套新房的梦想起为泡影。

实际上，银行拒贷原因也非常简单，男方阿辉离婚时已净身出户，每月还要给儿子高额的抚养费，在这种情况下，阿辉即使能够提供自己的收入证明，也会因银行对其真实的还款能力产生质疑而被拒贷。“假离婚”后又遭拒贷，无法购置房产，阿辉这次是偷鸡不成蚀把米。

案件三：夫妻一方身故，前妻/前夫会丧失继承权

周女士与丈夫在上海经商多年，出于改善居住条件和投资两个目的考虑，决定再买套更好的房子。很快夫妻俩人看中了一套二手房。但却被早已实施的住房限购政策挡在门外。于是，周女士夫妻很快的选择了“假离婚”方案。

两人约定，原来的两套小房子都归周女士所有，而其丈夫王先生名下则没有限购区划内的房产，等买好了新房，两人马上再复婚。但是就在周女士办完离婚手续，其丈夫王先生刚买完新房，却因交通事故离世，俩人还没来得及复婚。随后，周女士来到当地公证处要求办理继承丈夫遗产手续，却被告知没有继承权。

实际上，新买的这套房产已经登记在周女士前夫名下，从时间看，是周女士前夫在离婚之后取得的个人财产，这是属于他个人财产。而周女士还没来得及与其前夫复婚，前夫王先生就已经身故，所以这套新房应由男方的父母、子女来继承。周女士作为前妻，自然就丧失了继承权了。

从表面上看，通过“假离婚”形式，确实能够让很多人钻政策的漏洞。但实际上“假离婚”的风险非常大。“假离婚”容易产生弄假成真的结果，而且在“假离婚”往往还是达不到目标，得不偿失。当然，“假离婚”一旦有一方出现身故，遗产的处置起来对当事另一方会蒙受较大损失。所以，通过“假离婚”来获得购房利益是存在较大风险的。

最后，不管怎样，都祝老薛未来和前妻幸福美满，而地产圈的段子咱们普通百姓看看就好，也要和自己的爱人白头偕老哦~

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最后更新：2017-10-09 02:24:54

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