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白海军：马云说房地产是实体店倒闭的祸首，这是转移黑锅

近日，马云发表言论，说房地产是实体店倒闭的罪魁祸首而非阿里巴巴。他认为，实体店倒闭不能怪罪天猫和淘宝，因为天猫和淘宝都是平台，没有自营电商，所以“阿里巴巴并非实体店的敌人反而是朋友”，至于实体店倒闭，那是因为房租上涨，实体店利润被房租拿走了。

马云这话表面看挺有道理，因为房租上涨的确存在，但是这其中隐藏了另外的事实---比如百货商店，他们主要是提供柜台，这与房租基本无关，属于柜台租金，与房地产可以说毫无关系；而百货大楼本身的地皮、房产是否增值也不会反映到柜台租金上，房地产增值与否只能在房产交易的时候才能兑现。当然，小型实体店确实因租金变化而变化，但租金的变化主要是看商业地段，与周边房地产价格相关性不大。相反，无论是百货大楼还是小型实体店，与天猫和淘宝的竞争性却是实实在在的---马云说天猫和淘宝没有自营电商，只是一个经营平台，实则不然，同样的商品各电商平台的价格要低得多，为什么？因为淘宝商的人有实体店、厂家、个体经营者，其中厂家和个体经营者几乎都没有实体店铺，也就没有实体店经营成本；而电商平台上的实体店也可以通过巨大的流量实现薄利多销，所以都能够通过电商平台降价，而依靠人流的实体店就要维持相当高的成本，况且，电商抢走了很多客源，实体店经营也就越来越困难，最终倒闭。

所以，马云转移不了黑锅，电商对实体店的冲击是铁一样的事实。

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最后更新：2017-10-08 08:23:20

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